خرید و فروش خانه و آپارتمان در منظریه رشت
Ad
خانه کلنگی در بهشهر مازندرانفروش آپارتمان 150 متر در منظریه
فروش آپارتمان 115 متری سند در منظریه شهرک قدس رشت
فروش آپارتمان 110 متری سند در منظریه بنفشه چهار رشت
فروش آپارتمان 90 متری سند در منظریه کوچه مسعود رشت
فروش آپارتمان 70 متر در منظریه
منظریه 200 متری خوش نقشه
فروش آپارتمان 208 متر در منظریه
آپارتمان 86 متر در منظریه
فروش آپارتمان 80 متر در منظریه
فروش آپارتمان 86 متر در منظریه
98متر دو خوابه طبقه دو با پارکینگ و آسانسور
سوئیت تک خواب باهنر 58 متر
فروش آپارتمان 152متری تک واحد 3 خواب
آپارتمان دوبلکس شیک دربابل شهرک ثباتی
آپارتمان با ویو و نورگیر عالی
دوباب خانه مسکونی
فروش یک واحد سوئیت در بهترین نقطه منظریه رشت54متر
فروش فوری آپارتمان رشت103متر
فروش آپارتمان 81 متر در منظریه
فروش آپارتمان 100 متری سند در منظریه ک ابوذر شمالی رشت
فروش آپارتمان 125 متری سند در منظریه کوچه زرمخی رشت
فروش آپارتمان 95 متری سند در منظریه کوچه میهن رشت
فروش آپارتمان 91 متری سند در منظریه ولیعصر رشت
فروش آپارتمان 98 متری سند در منظریه بلوار نامجو رشت
فروش آپارتمان 80 متری سند در منظریه دانشگاه علوم پایه رشت
فروش آپارتمان 80 متری سند در منظریه کوچه حسینیان رشت
آپارتمان 248 متر در منظریه
فروش آپارتمان 240 متر در منظریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.