خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در کیانمهر کرج
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![506 متر زمین با سند. کاربری تجاری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
506 متر زمین با سند. کاربری تجاری
![یک باب مغازه .بالکن.یک واحد 90متری دوبلکس.](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/16/443372267/384x246_af/443372267_dfe40272369cb3f259a5ea2b7564dcdf.webp)
یک باب مغازه .بالکن.یک واحد 90متری دوبلکس.
![فروش آپارتمان اداری70متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان اداری70متر
![30 متر کف + 30 متر زیر زمین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443891144/384x246_af/443891144_0373edb23aaafe8c65cdbec68ef081af.webp)
30 متر کف + 30 متر زیر زمین
![مغازه با موقعیت عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443415131/384x246_af/443415131_2cfe95c01206b9858ad632519b1b24da.webp)
مغازه با موقعیت عالی
![یک بات مغازه بر بلوار اصلی همایون ویلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/16/443360179/384x246_af/443360179_ed9b6564497cb446250cf9a5f68e320a.webp)
یک بات مغازه بر بلوار اصلی همایون ویلا
![مغازه تجاری 64 متری بر بلوار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443206073/384x246_af/443206073_48ba25b693c7d80a41a3bbe664c6581b.webp)
مغازه تجاری 64 متری بر بلوار
![واحد اداری 230 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443595850/384x246_af/443595850_94c2ab5a15ecdc529daa46ef44be415d.webp)
واحد اداری 230 متری
![فروش مغازه 22 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه 22 متر
![فروش 432 متر نمایشگاه در جاده قزل حصار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443747749/384x246_af/443747749_c857242a0753d28372e44e523c847ec5.webp)
فروش 432 متر نمایشگاه در جاده قزل حصار
![دوباب مغازه,42متر مربع12متر بالکن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443718122/384x246_af/443718122_bc8238aa9176739123bf0cbcba559d51.webp)
دوباب مغازه,42متر مربع12متر بالکن
![دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443520441/180x131_af/443520441_3867d4c8a3ea7ca70a119769411d1bfb.webp)
دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات
![فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443193409/180x131_af/443193409_c45db74893822dd3ed20262d51fe80be.webp)
فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج
![11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443884820/180x131_af/443884820_20adab5d964fe215c1611dae2b6626ca.webp)
11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف
![34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443188337/180x131_af/443188337_1db16bd98ada1879c8b55062e88ecfab.webp)
34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی
![سرقفلی مغازه نانوایی بربری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
سرقفلی مغازه نانوایی بربری
![فروش مغازه داخل حسین اباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443608389/384x246_af/443608389_ff370f73e3d860615b0ea56b26865fd9.webp)
فروش مغازه داخل حسین اباد
![سوله دویست و سقف شش متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444087363/384x246_af/444087363_cb2a1405a995508e26e3b959146985d4.webp)
سوله دویست و سقف شش متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![100 متر زمین تجاری با اسکلت فلزی دو طبقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/14/442264848/384x246_af/442264848_95e95332d02f624d21269fcb016f8479.webp)
100 متر زمین تجاری با اسکلت فلزی دو طبقه
![مغازه فروش و معاوضه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443289438/384x246_af/443289438_151d59a0fd6be91382c8a6b370d63ff3.webp)
مغازه فروش و معاوضه
![فروش یا معاوضه 260 متر سوله و مغازه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444033268/384x246_af/444033268_43823ca2b95dac8563f63cfa66015ac8.webp)
فروش یا معاوضه 260 متر سوله و مغازه
![کارخانه صنعتی 9600 متردسترس به شهر و پی محکم برای باسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443693004/384x246_af/443693004_6bbb9ebeff25c2ed7c2ccee111e531b4.webp)
کارخانه صنعتی 9600 متردسترس به شهر و پی محکم برای باسازی
![10000 متر زمین چهاردیواری دارای 600متر سالن](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
10000 متر زمین چهاردیواری دارای 600متر سالن
![فروش سوله ماهدشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/09/443143825/384x246_af/443143825_5046a7af8e2bf95c09e47167ab36c8e6.webp)
فروش سوله ماهدشت
![2300 متر ساختمان اداری و تجاری در شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/08/444097636/384x246_af/444097636_52f90d99864fd13158806f1edd89f654.webp)
2300 متر ساختمان اداری و تجاری در شریعتی
![مغازه 9 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444018756/384x246_af/444018756_27d7e0a3a0a6691e1f5e69bd2a6a5001.webp)
مغازه 9 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش تجاری و مغازه 40 متر در گلشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442550992/384x246_af/442550992_bb6911af58d5e83285d0e31d6c168e84.webp)
فروش تجاری و مغازه 40 متر در گلشهر
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.