خرید و فروش خانه و آپارتمان در رستمیان آستارا
![آپارتمان 67متری محدوده صفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443911076/384x246_af/443911076_5062f667178450c53ebf9e3e8f4daf4f.webp)
Ad
آپارتمان 67متری محدوده صفامشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![فروش اپارتمان نوساز رو به روی هتل سفیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/09/442135152/384x246_af/442135152_1747bd6c81bf47a90eac478713870e57.webp)
فروش اپارتمان نوساز رو به روی هتل سفیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c43948/64x64_Sa/shop_photos/75200/Image.jpg?1724205605)
![خانه دوطبقه ویلایی 163 متری درآستارا قنبر محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/07/22/412069430/384x246_af/412069430_96876e1c88e4b6ad3262ab53acf225e6.webp)
خانه دوطبقه ویلایی 163 متری درآستارا قنبر محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443906065/384x246_af/443906065_fe0c17b20a275c160cf9edd2d1b8d9f6.webp)
Ad
107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c43948/64x64_Sa/shop_photos/75200/Image.jpg?1724205605)
![خانه ویلایی 100 متری با زمین140 متری درکوی نهانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/21/432767768/384x246_af/432767768_93ff9ba5fbc46a181b7501816977bd61.webp)
خانه ویلایی 100 متری با زمین140 متری درکوی نهانی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c43948/64x64_Sa/shop_photos/75200/Image.jpg?1724205605)
![خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ آبدینگ پشت جولایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/08/414346059/384x246_af/414346059_851b96524a26ef6c1c77cce0083c9c98.webp)
خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ آبدینگ پشت جولایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش واحد آپارتمان در بهترین نقطه شهرک در فاز 1،با ویو ابدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/02/443921143/384x246_af/443921143_b4191411c51d97c2af806ab7f2232335.webp)
فروش واحد آپارتمان در بهترین نقطه شهرک در فاز 1،با ویو ابدی
![فروش زمین با یک باب منزل مسکونی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443818853/384x246_af/443818853_8a3b8cd84f072002985c9ab357ead986.webp)
فروش زمین با یک باب منزل مسکونی
![2طبقه حیاط دار هر طبقه دارای 2اتاق](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
2طبقه حیاط دار هر طبقه دارای 2اتاق
![واحد 87 متری دو خوابه در بلوک 9 طبقه 8 ویو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/22/443573218/384x246_af/443573218_8d0ecb640eccc4a1f882e6374b12803c.webp)
واحد 87 متری دو خوابه در بلوک 9 طبقه 8 ویو دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش اپارتمان در آستارا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443394553/384x246_af/443394553_8e6c427f53da49fb8be4cd10d6152e47.webp)
فروش اپارتمان در آستارا
![آپارتمان سرخرود125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343740/180x131_af/443343740_8e5f38e69696939514e3acdfd2525507.webp)
آپارتمان سرخرود125متر
![دوباب خانه مسکونی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443685478/180x131_af/443685478_666381a73cffd0fd4974f79ed7082228.webp)
دوباب خانه مسکونی
![75متر مفید سند دار مسکن مهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/12/443252088/180x131_af/443252088_d61f415bf930104b727b6401efd67a4b.webp)
75متر مفید سند دار مسکن مهر
![فروش واحد جهت مطب و یا سالن زیبایی .](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443988509/180x131_af/443988509_bac59677c28a5311e57a520d0b961ef8.webp)
فروش واحد جهت مطب و یا سالن زیبایی .
![154 متر پردیس فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443493646/180x131_af/443493646_50b4ed83ba0c70e1eeffbc7df5a9abd9.webp)
154 متر پردیس فاز 2
![ماسوله منزل مسکونی 216 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441089281/180x131_af/441089281_0098d16c96fe4f317b7b4f4610010fd0.webp)
ماسوله منزل مسکونی 216 متر
![ویلایی در دو طبقه کاملا مستقل 300 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443304077/384x246_af/443304077_0e8fbb640403509eda3877cf21cadb33.webp)
ویلایی در دو طبقه کاملا مستقل 300 متر
![فروش آپارتمان در آستارا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443166242/384x246_af/443166242_72923788f43c367ae56dfd103f36fff6.webp)
فروش آپارتمان در آستارا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ی ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/19/443470998/384x246_af/443470998_3d03a1d6856131bea7a2edffff0d9b11.webp)
خانه ی ویلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c43948/64x64_Sa/shop_photos/75200/Image.jpg?1724205605)
![آپارتمان 93 متری طبقه اول درخ مطهری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443264845/384x246_af/443264845_af838266e343eba8b8eadceff1535304.webp)
آپارتمان 93 متری طبقه اول درخ مطهری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c43948/64x64_Sa/shop_photos/75200/Image.jpg?1724205605)
![آپارتمان طبقه 5به متراژ 85 متری فول با چشم اندازعالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/06/418254451/384x246_af/418254451_ff8dde3abab561c7b4a0ddf5dfc5f2c6.webp)
آپارتمان طبقه 5به متراژ 85 متری فول با چشم اندازعالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c43948/64x64_Sa/shop_photos/75200/Image.jpg?1724205605)
![آپارتمان 105 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/01/442865462/384x246_af/442865462_cb895bb072bef21616611aff53515e1c.webp)
آپارتمان 105 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c43948/64x64_Sa/shop_photos/75200/Image.jpg?1724205605)
![آپارتمان 82متری با ویوی دریا شهرک مهدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443499115/384x246_af/443499115_e17ae49bac3c7a14081a40368d8bad74.webp)
آپارتمان 82متری با ویوی دریا شهرک مهدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c43948/64x64_Sa/shop_photos/75200/Image.jpg?1724205605)
![آپارتمان 82 متری طبقه سوم درهفت دستگاه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/09/19/414762667/384x246_af/414762667_2a7244e5c29845abef956370253662b1.webp)
آپارتمان 82 متری طبقه سوم درهفت دستگاه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c43948/64x64_Sa/shop_photos/75200/Image.jpg?1724205605)
![آپارتمان 154 متری تک واحدی با ویوی دریا در شهرک مهدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/29/413801193/384x246_af/413801193_a3b6d40fcf61ad42a95df306862124be.webp)
آپارتمان 154 متری تک واحدی با ویوی دریا در شهرک مهدی
![آپارتمان 96 متری طبقه 4 در شهرک مهدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439239615/384x246_af/439239615_5f2f023fe231f983697ed5705ef4c47f.webp)
آپارتمان 96 متری طبقه 4 در شهرک مهدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 111 متر در مطهری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 111 متر در مطهری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![منزل تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443553576/384x246_af/443553576_1f2c196ac71bc0486e52095d9a060eb3.webp)
منزل تک واحدی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.