خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4ade38/64x64_Sa/shop_photos/82288/Image.jpg?1724703863)
![واگذاری 6 دانگ درمانگاه شبانه روزی واقع در کرج](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
واگذاری 6 دانگ درمانگاه شبانه روزی واقع در کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![تجاری مغازه17متر نوساز سنددار شاخه اصلی 9غربی قدیم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/19/436141994/384x246_af/436141994_2821ffba10b6b618e50ef874c9a8a196.webp)
تجاری مغازه17متر نوساز سنددار شاخه اصلی 9غربی قدیم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![واحد اداری 85 متری فول امکانات بر شاخه اصلی سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/16/436037971/384x246_af/436037971_7193d8858e90c2ab0c339eafbd3cfea0.webp)
واحد اداری 85 متری فول امکانات بر شاخه اصلی سنددار
![فروش اداری 130 متر در فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/08/443101172/384x246_af/443101172_15f704a178b040d460cdfdb7c82b8889.webp)
فروش اداری 130 متر در فردیس
![294 متر مغازه نو سازموقعیت استثنایی مناسب همه مشاغل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444079795/384x246_af/444079795_bcc1f2dc4fa80b8302a092247ae6b66d.webp)
294 متر مغازه نو سازموقعیت استثنایی مناسب همه مشاغل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش تجاری و مغازه 26 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440625286/384x246_af/440625286_2c4e1754a09a192d36fb5ad3092c29b9.webp)
فروش تجاری و مغازه 26 متر در مارلیک و ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![مغازه براصلی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه براصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/16f1ce/64x64_Sa/shop_photos/23035/Image.jpg?1720875915)
![معاوضه فروش مغازه 45 متری لوکس با واحد در فردیس و کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/05/438775884/384x246_af/438775884_028a16745a9c1b41d42535eba3abe603.webp)
معاوضه فروش مغازه 45 متری لوکس با واحد در فردیس و کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/16f1ce/64x64_Sa/shop_photos/23035/Image.jpg?1720875915)
![فروش مغازه 45 متر در فردیس تهاتر با آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442168144/384x246_af/442168144_04455ce127054474c7496fd36d83adfe.webp)
فروش مغازه 45 متر در فردیس تهاتر با آپارتمان
![فروش مغازه 35متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه 35متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/16f1ce/64x64_Sa/shop_photos/23035/Image.jpg?1720875915)
![فروش و معاوضه مغازه تجاری با آپارتمان یا خودرو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/23/437481934/384x246_af/437481934_8b6079a371ca3430f39992c3a3d70c50.webp)
فروش و معاوضه مغازه تجاری با آپارتمان یا خودرو
![34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443188337/180x131_af/443188337_1db16bd98ada1879c8b55062e88ecfab.webp)
34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی
![دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443520441/180x131_af/443520441_3867d4c8a3ea7ca70a119769411d1bfb.webp)
دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات
![11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443884820/180x131_af/443884820_20adab5d964fe215c1611dae2b6626ca.webp)
11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف
![فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443193409/180x131_af/443193409_c45db74893822dd3ed20262d51fe80be.webp)
فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![واحدهای ساختمان پزشکان یکجاو تکی فردیس](https://sheypoorvod.arvanvod.ir/3D0MW9yzLJ/KkzRXxRx28/thumbnail.jpg)
واحدهای ساختمان پزشکان یکجاو تکی فردیس
![فروش 12 متر مغازه طلا فروشی بر اصلی فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443833877/384x246_af/443833877_57357d39cee2c73923992e1cec5f07c1.webp)
فروش 12 متر مغازه طلا فروشی بر اصلی فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![مغازه 13متر تهاتر با ماشین و نقدی بر قریشی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443612079/384x246_af/443612079_2a026040cff551c59fa2308c1c1178af.webp)
مغازه 13متر تهاتر با ماشین و نقدی بر قریشی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش فوری سوله 250متر شهرک زندیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439433446/384x246_af/439433446_de8c80d953a94fa327e207a2b75a9c45.webp)
فروش فوری سوله 250متر شهرک زندیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![مغازه 13متر تهاتر با ماشین و نقدی در بر قریشی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443631487/384x246_af/443631487_710522301b9f028c07068adbc4296e1d.webp)
مغازه 13متر تهاتر با ماشین و نقدی در بر قریشی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/936d89/64x64_Sa/shop_photos/79923/Image.jpg?1706699252)
![فروش اداری 68 متر در فردیس](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش اداری 68 متر در فردیس
![فروش مغازه بهر خیابان 15 متری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه بهر خیابان 15 متری
![فروش واحد اداری 48 متر اندیشه فاز یک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443549089/384x246_af/443549089_271dce490eb5458ab9c6d3093b1a4b4e.webp)
فروش واحد اداری 48 متر اندیشه فاز یک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![مغازه 17 متری سنددار برا شاخه اصلی نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437088621/384x246_af/437088621_d6fe33d3cf6832d663a723b35da7a8b1.webp)
مغازه 17 متری سنددار برا شاخه اصلی نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![131 متر اداری سنددار بر قریشی شمالی اوین سنتر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437085673/384x246_af/437085673_ae410dc94e498adc4550421cb880a359.webp)
131 متر اداری سنددار بر قریشی شمالی اوین سنتر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![تجاری مغازه300متری سنددار پایانکار بر اصلی شاخه فلکه2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/19/439282777/384x246_af/439282777_387f077b85a45e3e3298910f40dcdeaf.webp)
تجاری مغازه300متری سنددار پایانکار بر اصلی شاخه فلکه2
![مغازه با سند ششدانگ سه راه حافظیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443425291/384x246_af/443425291_974de43f482cde45cbc3ad8fa93f26af.webp)
مغازه با سند ششدانگ سه راه حافظیه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.