خرید و فروش خانه و آپارتمان در آزادشهر
![اپارتمان 110 متر شهرک کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441906198/384x246_af/441906198_c404a0686d0783aa54b526bfb23577fa.webp)
اپارتمان 110 متر شهرک کلاهدوز
![آپارتمان 67متری محدوده صفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443911076/384x246_af/443911076_5062f667178450c53ebf9e3e8f4daf4f.webp)
Ad
آپارتمان 67متری محدوده صفا![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/726e3d/64x64_Sa/shop_photos/85002/Image.jpg?1724489023)
![خانه ویلایی 5 خواب 450 متری تمیز و قابل سکونت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442511118/384x246_af/442511118_3610acdeac146fae18bb4e25554703d5.webp)
خانه ویلایی 5 خواب 450 متری تمیز و قابل سکونت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/726e3d/64x64_Sa/shop_photos/85002/Image.jpg?1724489023)
![فروش آپارتمان 110 متر در آزادشهر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 110 متر در آزادشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/726e3d/64x64_Sa/shop_photos/85002/Image.jpg?1724489023)
![فروش آپارتمان 85 متر در آزادشهر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 85 متر در آزادشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/726e3d/64x64_Sa/shop_photos/85002/Image.jpg?1724489023)
![ویلایی 800 متری زیر قیمت منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/30/442789000/384x246_af/442789000_554fc8787979148291a2b400f36f90c3.webp)
ویلایی 800 متری زیر قیمت منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/726e3d/64x64_Sa/shop_photos/85002/Image.jpg?1724489023)
![مهر شهر 95 متری زیر قیمت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444089915/384x246_af/444089915_1f28b1a9ad952e78b5d5751befca0ace.webp)
مهر شهر 95 متری زیر قیمت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/726e3d/64x64_Sa/shop_photos/85002/Image.jpg?1724489023)
![آپارتمان 72 متری سند دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442687095/384x246_af/442687095_d0ca52dff70be116f01e89cf92b56a69.webp)
آپارتمان 72 متری سند دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/726e3d/64x64_Sa/shop_photos/85002/Image.jpg?1724489023)
![ویلایی 85 متری نقلی محدوده کوچه جهاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/30/442789415/384x246_af/442789415_4dba68d2be6dee6d1b00d47d50ccdc68.webp)
ویلایی 85 متری نقلی محدوده کوچه جهاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/726e3d/64x64_Sa/shop_photos/85002/Image.jpg?1724489023)
![ویلایی سند دار 100 متر زمین ، 80 متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/24/442579365/384x246_af/442579365_a4b07257cb47bfa91baae8902c53e6df.webp)
ویلایی سند دار 100 متر زمین ، 80 متر بنا
![ویلایی درفاضل آباد173متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/16/443372257/180x131_af/443372257_e1087f38d83ffffcc875826f1dc92797.webp)
ویلایی درفاضل آباد173متر
![7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443423988/180x131_af/443423988_0a8209b7c032f80ef5b4e36eb1624d1e.webp)
7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا
![دوطبقه قولنامه فروش نقد یا معاوضه با ارومیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443168122/180x131_af/443168122_816fa6ddd3667b5125b7a63d338adab5.webp)
دوطبقه قولنامه فروش نقد یا معاوضه با ارومیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی 1000 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443253514/180x131_af/443253514_7bde2cd5a816cff673f4901b39f22cf4.webp)
فروش خانه ویلایی 1000 متر
![فروش خانه در جاده جویبار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443856748/180x131_af/443856748_1af9ed8008482eb45c588d08eb23298a.webp)
فروش خانه در جاده جویبار
![آپارتمان 83 متری در لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/09/443116355/180x131_af/443116355_fbd6623481a3dc0f6061bc83fb8b46da.webp)
آپارتمان 83 متری در لاهیجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/726e3d/64x64_Sa/shop_photos/85002/Image.jpg?1724489023)
![خانه ویلایی 2 طبقه ، 2 واحد مجزا 75 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442677808/384x246_af/442677808_35521859f16d19ef2060f5d16e4efce1.webp)
خانه ویلایی 2 طبقه ، 2 واحد مجزا 75 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش یه خانه مسکونی ویلایی 100 متری در آزادشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/29/442757198/384x246_af/442757198_5f176b83d9529838dea430f3d5570d76.webp)
فروش یه خانه مسکونی ویلایی 100 متری در آزادشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![تجاری مسکونی 100 متری نوساز شهرک کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442513957/384x246_af/442513957_dbe24d13c48e0f0b2122dc2d5437c49e.webp)
تجاری مسکونی 100 متری نوساز شهرک کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![ویلایی 99 متر طبقه اول نوساز کوچه فهمیده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443189419/384x246_af/443189419_14ed1f0260176ffa00eaea9a33788cf1.webp)
ویلایی 99 متر طبقه اول نوساز کوچه فهمیده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![ویلایی 145 متری کلید اول 24 متری شهرک قابل معاوضه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/12/443238984/384x246_af/443238984_8f4ab8195d66866768adbe80e17c7341.webp)
ویلایی 145 متری کلید اول 24 متری شهرک قابل معاوضه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![ویلایی دوبلکس 135 متری الغدیر قابل معاوضه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/24/441643582/384x246_af/441643582_045f8cf22975d62608f54f3e6366cff3.webp)
ویلایی دوبلکس 135 متری الغدیر قابل معاوضه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![ویلایی 125 متری فول امکانات شهرک کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/12/443239194/384x246_af/443239194_c851c4d3c836117c7353ccf360b34547.webp)
ویلایی 125 متری فول امکانات شهرک کلاهدوز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![آپارتمان نقلی اول شهرک کلاهدوز 78 متری سند دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/05/443003864/384x246_af/443003864_53210bffc634e208d2091fad4152589d.webp)
آپارتمان نقلی اول شهرک کلاهدوز 78 متری سند دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![آپارتمان کلید اول 120 متری تاپ لوکیشن شهرک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان کلید اول 120 متری تاپ لوکیشن شهرک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![قابل معاوضه با روستا تجاری مسکونی 185 متر بر کمربندی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
قابل معاوضه با روستا تجاری مسکونی 185 متر بر کمربندی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![ویلایی 264 متری قابل معاوضه شهرک کلاهدوز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/31/442830624/384x246_af/442830624_5aa948694c02b9c14d0b3b98d2411e19.webp)
ویلایی 264 متری قابل معاوضه شهرک کلاهدوز
![خانه ویلای کلید اول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444044284/384x246_af/444044284_324c55fe6bc569fdd36b492273dc198c.webp)
خانه ویلای کلید اول
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.