خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرزداران تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سوهانکشهرک لاله 86 و 90 متری مستقل باهم/ سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439233697/384x246_af/439233697_f0e50eb6fee4ac8b086776f81e14ae3c.webp)
Ad
سوهانکشهرک لاله 86 و 90 متری مستقل باهم/ سندتک برگ![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1719996505)
![فروش آپارتمان 78 متر در مرزداران8](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/28/441778654/384x246_af/441778654_60d91846da34546c82e672fd350ce355.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در مرزداران8
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![181 متر نوساز تکواحدی لوکس مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440014744/384x246_af/440014744_2f953e8143ff85fe116147de9db8c1cb.webp)
181 متر نوساز تکواحدی لوکس مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فوری آپارتمان لوکس110متر نوساز کلید نخورده خوش نقشه شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/05/441999272/384x246_af/441999272_2eebfa7ef36e12f77b27e7742a9ca9f1.webp)
Ad
فوری آپارتمان لوکس110متر نوساز کلید نخورده خوش نقشه شخصی ساز![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![فروش آپارتمان 300 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/16/437204387/384x246_af/437204387_7c675bfa02cea4d8774b4ce6c60a95bb.webp)
فروش آپارتمان 300 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![فروش آپارتمان 180 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439924967/384x246_af/439924967_ceacb2941c0e1d082ecb79c1cb11203e.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![فروش/معاوضه آپارتمان 170 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440154377/384x246_af/440154377_1fbadc9079277f1b5bd2b3caf4d96939.webp)
فروش/معاوضه آپارتمان 170 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![فروش/معاوضه آپارتمان 185 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439377206/384x246_af/439377206_4d27947637f43accd59b2872daedc908.webp)
فروش/معاوضه آپارتمان 185 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![آپارتمان 185 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440423889/384x246_af/440423889_ce7ab1ee10f08871288084c8d42ce288.webp)
آپارتمان 185 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![فروش آپارتمان 165 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440154206/384x246_af/440154206_6175e6174792d375489d74ad6f962aa4.webp)
فروش آپارتمان 165 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![فروش آپارتمان 320 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440974480/384x246_af/440974480_0311350e2a1f2c70be11292d9f432201.webp)
فروش آپارتمان 320 متر در مرزداران
![واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441303132/180x131_af/441303132_ae82a705640a8b73bc52439740ef97e3.webp)
واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر
![فروش خانه 90متری کلنگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441198204/180x131_af/441198204_5ccb161b2c144f2a717ff034ad89d18f.webp)
فروش خانه 90متری کلنگی
![آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429257/180x131_af/441429257_cfc6f2a9637fd50bb1c84c7eb20cd3c5.webp)
آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد
![خانه ویلایی وزمین بافت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/28/441762647/180x131_af/441762647_7f84aa025237abef6acf9d38c14dde45.webp)
خانه ویلایی وزمین بافت
![90 متری 2خواب فول مینو هشتگرد جدید نزدیک مترو و امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/05/441980158/180x131_af/441980158_a43bb472ae6147f4d76a6c5aad140c4c.webp)
90 متری 2خواب فول مینو هشتگرد جدید نزدیک مترو و امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![400 متر خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441454671/180x131_af/441454671_e674739433a5afbac7c454f0039573e3.webp)
400 متر خانه ویلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![فروش آپارتمان 165 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/18/438312110/384x246_af/438312110_e4cb7a5757aa9960208875572fe03de1.webp)
فروش آپارتمان 165 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![فروش آپارتمان 168 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440397427/384x246_af/440397427_33c1b30a35360240af74239a54e7c903.webp)
فروش آپارتمان 168 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![فروش آپارتمان 280 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/10/436973958/384x246_af/436973958_50b8e8d3ad4725111996a2126bb12374.webp)
فروش آپارتمان 280 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e040c1/64x64_Sa/shop_photos/6101/Image.jpg?1691301905)
![فروش آپارتمان 83 متر در مرزداران/ ناهید](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441180420/384x246_af/441180420_256888f94f6c6cca64b24aee48946bfa.webp)
فروش آپارتمان 83 متر در مرزداران/ ناهید
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![فروش آپارتمان 165 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439896705/384x246_af/439896705_dd5393abdf14ca80829d6d17e1367b66.webp)
فروش آپارتمان 165 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f92753/64x64_Sa/shop_photos/82001/Image.jpg?1714554576)
![فروش برج باغ کامیلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441951877/384x246_af/441951877_d905e7d4f646fc9a4f4f4224fa330033.webp)
فروش برج باغ کامیلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e2fb1a/64x64_Sa/shop_photos/80394/Image.jpg?1707808227)
![فروش آپارتمان 165 متر نوساز و کلیددنخورده در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440040617/384x246_af/440040617_b278ec27bad3e09d0ff7d8bc8673ce45.webp)
فروش آپارتمان 165 متر نوساز و کلیددنخورده در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 48 متری/سندتک برگ/تراورتن/پارکینگ دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/12/439019467/384x246_af/439019467_b8b29e50852c7f83987e6750ea3c0165.webp)
فروش آپارتمان 48 متری/سندتک برگ/تراورتن/پارکینگ دار
![75 متر مرزداران 2 خواب فول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441969414/384x246_af/441969414_fa1fb43027a69caceee26d0a645436c8.webp)
75 متر مرزداران 2 خواب فول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1719047051)
![فروش آپارتمان 128 متر در مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439563847/384x246_af/439563847_1a476876cca87ce3cc46585a3861913b.webp)
فروش آپارتمان 128 متر در مرزداران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![دو خوابه مرزداران با دو پارکینگ 11 ساله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441963869/384x246_af/441963869_a353343c1bbe134bf0ca2b3e76548656.webp)
دو خوابه مرزداران با دو پارکینگ 11 ساله
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.