خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در عظیمیه کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سرقفلی مغازه 47 متر بهر اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444040428/384x246_af/444040428_11343486da7e3117f76b07d0f1f3a0a8.webp)
سرقفلی مغازه 47 متر بهر اصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7fef5e/64x64_Sa/shop_photos/19485/Image.jpg?1720451272)
![فروش اداری 57 متر در عظیمیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443499436/384x246_af/443499436_1a93db0775e301277bed913db59b0aa4.webp)
فروش اداری 57 متر در عظیمیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/564b20/64x64_Sa/shop_photos/59515/Image.jpg?1706421959)
![فروش ملک با پروانه گاوداری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک با پروانه گاوداری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7fef5e/64x64_Sa/shop_photos/19485/Image.jpg?1720451272)
![فروش مغازه 23 متری با ملکیت در عظیمیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه 23 متری با ملکیت در عظیمیه
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![مغازه 17 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/25/443679894/384x246_af/443679894_9c0eb91bb98d9732e077ecf7c7e87e09.webp)
مغازه 17 متری
آژانس های فعال در محدوده
![فروش مغازه دو کله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443310466/384x246_af/443310466_fb65e0265a696d4ef2e2febf70261748.webp)
فروش مغازه دو کله
![44 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443198248/384x246_af/443198248_98d8691eda87bd9189328c0a6a47ff63.webp)
44 متری فول امکانات
![مغازه 12 متری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه 12 متری
![مغازه در پاساژ در حال رشد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443897048/384x246_af/443897048_54993d62a2a8e04e30188541ecdb76ae.webp)
مغازه در پاساژ در حال رشد
![18متر مغازه سند تک برگ همراه پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443985373/384x246_af/443985373_67afea5b8bceebadf7f906db17dc21e3.webp)
18متر مغازه سند تک برگ همراه پارکینگ
![فروش آپارتمان 100 متری (اداری)تک خواب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 100 متری (اداری)تک خواب
![11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443884820/180x131_af/443884820_20adab5d964fe215c1611dae2b6626ca.webp)
11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف
![34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443188337/180x131_af/443188337_1db16bd98ada1879c8b55062e88ecfab.webp)
34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی
![دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443520441/180x131_af/443520441_3867d4c8a3ea7ca70a119769411d1bfb.webp)
دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات
![فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443193409/180x131_af/443193409_c45db74893822dd3ed20262d51fe80be.webp)
فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج
![معاوضه ملک اداری در شهرستان با واحد آپارتمان در تهران یا کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443613100/384x246_af/443613100_e1c4d9c36fa30e5de41344a652cc9992.webp)
معاوضه ملک اداری در شهرستان با واحد آپارتمان در تهران یا کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش اداری 95 متر در جهانشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441821860/384x246_af/441821860_bfa74435ad6db7dae078017cc1080641.webp)
فروش اداری 95 متر در جهانشهر
![فروش مغازه در مرکز خرید مهستان طبقه هم کف 8ضلعی پلاک 108](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444056674/384x246_af/444056674_40ad4c12abdb05a0379aab0738b0c6f6.webp)
فروش مغازه در مرکز خرید مهستان طبقه هم کف 8ضلعی پلاک 108
![فروش اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443261421/384x246_af/443261421_b4526a59e8ffb507c3f90c8c1e412a04.webp)
فروش اداری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![56 متر اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443207131/384x246_af/443207131_9a52d2d598ade877139eebab3b6c42d5.webp)
56 متر اداری
![فروش مغازه 38 متر در نبوت](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه 38 متر در نبوت
![فروش مغازه6مترهمکف پاساژ آزادی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443983885/384x246_af/443983885_ebe12a433682e01b503a874389621850.webp)
فروش مغازه6مترهمکف پاساژ آزادی
![28 متر مغازه در خیابان محقق جنب آبان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343304/384x246_af/443343304_d5677714914904b42fe7c71a0f6b5bac.webp)
28 متر مغازه در خیابان محقق جنب آبان
![250 متر واقع در خیابان فاطمیه کرج](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
250 متر واقع در خیابان فاطمیه کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![مغازه سند تکبرگ کارمندان شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443166650/384x246_af/443166650_e39a1043b843d20b5478b6eef359d01c.webp)
مغازه سند تکبرگ کارمندان شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4ade38/64x64_Sa/shop_photos/82288/Image.jpg?1724703863)
![واگذاری سهام کلینیک دندانپزشکی واقع در گوهردشت کرج](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
واگذاری سهام کلینیک دندانپزشکی واقع در گوهردشت کرج
![17متری واقع در گوهردشت](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
17متری واقع در گوهردشت
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.