خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در بهار - برغان کرج
![مغازه 12 متری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه 12 متری
![مغازه در پاساژ در حال رشد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443897048/384x246_af/443897048_54993d62a2a8e04e30188541ecdb76ae.webp)
مغازه در پاساژ در حال رشد
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![فروش مغازه6مترهمکف پاساژ آزادی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443983885/384x246_af/443983885_ebe12a433682e01b503a874389621850.webp)
فروش مغازه6مترهمکف پاساژ آزادی
![28 متر مغازه در خیابان محقق جنب آبان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343304/384x246_af/443343304_d5677714914904b42fe7c71a0f6b5bac.webp)
28 متر مغازه در خیابان محقق جنب آبان
![250 متر واقع در خیابان فاطمیه کرج](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
250 متر واقع در خیابان فاطمیه کرج
![18متر مغازه سند تک برگ همراه پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443985373/384x246_af/443985373_67afea5b8bceebadf7f906db17dc21e3.webp)
18متر مغازه سند تک برگ همراه پارکینگ
![فروش آپارتمان 100 متری (اداری)تک خواب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 100 متری (اداری)تک خواب
![معاوضه ملک اداری در شهرستان با واحد آپارتمان در تهران یا کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443613100/384x246_af/443613100_e1c4d9c36fa30e5de41344a652cc9992.webp)
معاوضه ملک اداری در شهرستان با واحد آپارتمان در تهران یا کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش اداری 95 متر در جهانشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441821860/384x246_af/441821860_bfa74435ad6db7dae078017cc1080641.webp)
فروش اداری 95 متر در جهانشهر
![واحد اداری سند دار64متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/02/443918034/384x246_af/443918034_547c6e437d6ed51493d8d7248b181f9f.webp)
واحد اداری سند دار64متری
![یک باب تجاری سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443611762/384x246_af/443611762_318266ff2bc2af0eb923f0557220ebe4.webp)
یک باب تجاری سند تک برگ
![11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443884820/180x131_af/443884820_20adab5d964fe215c1611dae2b6626ca.webp)
11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف
![فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443193409/180x131_af/443193409_c45db74893822dd3ed20262d51fe80be.webp)
فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج
![34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443188337/180x131_af/443188337_1db16bd98ada1879c8b55062e88ecfab.webp)
34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی
![دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443520441/180x131_af/443520441_3867d4c8a3ea7ca70a119769411d1bfb.webp)
دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات
![مغازه در پاساژ رضا28 متری دارای بالکن معاوضه با اپارتمان وما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/19/441486241/384x246_af/441486241_fb20ad52bbf71f53b12aa1bece81c8d4.webp)
مغازه در پاساژ رضا28 متری دارای بالکن معاوضه با اپارتمان وما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6877ad/64x64_Sa/shop_photos/83807/Image.jpg?1724356044)
![فروش یکجاساختمان با موقعیت عالی اداری تجاری میدان ولفجر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/19/443477828/384x246_af/443477828_2fb5195d49daf262400e282c82d94c8a.webp)
فروش یکجاساختمان با موقعیت عالی اداری تجاری میدان ولفجر
![مغازه جهت سرمایه گذاری وکار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444028045/384x246_af/444028045_5c35334ea48e224d28137d0e5f69142f.webp)
مغازه جهت سرمایه گذاری وکار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![مغازه سند تکبرگ کارمندان شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443166650/384x246_af/443166650_e39a1043b843d20b5478b6eef359d01c.webp)
مغازه سند تکبرگ کارمندان شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سرقفلی مغازه 47 متر بهر اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444040428/384x246_af/444040428_11343486da7e3117f76b07d0f1f3a0a8.webp)
سرقفلی مغازه 47 متر بهر اصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7fef5e/64x64_Sa/shop_photos/19485/Image.jpg?1720451272)
![فروش اداری 57 متر در عظیمیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443499436/384x246_af/443499436_1a93db0775e301277bed913db59b0aa4.webp)
فروش اداری 57 متر در عظیمیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/564b20/64x64_Sa/shop_photos/59515/Image.jpg?1706421959)
![فروش ملک با پروانه گاوداری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک با پروانه گاوداری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7fef5e/64x64_Sa/shop_photos/19485/Image.jpg?1720451272)
![فروش مغازه 23 متری با ملکیت در عظیمیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه 23 متری با ملکیت در عظیمیه
![فروش مغازه در مرکز خرید مهستان طبقه هم کف 8ضلعی پلاک 108](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444056674/384x246_af/444056674_40ad4c12abdb05a0379aab0738b0c6f6.webp)
فروش مغازه در مرکز خرید مهستان طبقه هم کف 8ضلعی پلاک 108
![فروش اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443261421/384x246_af/443261421_b4526a59e8ffb507c3f90c8c1e412a04.webp)
فروش اداری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![56 متر اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443207131/384x246_af/443207131_9a52d2d598ade877139eebab3b6c42d5.webp)
56 متر اداری
![فروش مغازه 38 متر در نبوت](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه 38 متر در نبوت
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.