خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در کرج نو کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش تجاری و مغازه 50 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443902994/384x246_af/443902994_f64cf4ab8007d16ef1aad3a265161d82.webp)
فروش تجاری و مغازه 50 متر در مارلیک و ملارد
![فروش تجاری و مغازه 95 متر اول مهرشهر کرج گلستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440050057/384x246_af/440050057_0553f99338bada1b877829a530faf77b.webp)
فروش تجاری و مغازه 95 متر اول مهرشهر کرج گلستان
![فروش مغازه 16متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/19/443460582/384x246_af/443460582_039a181e0a4f61a55918f24756a9d11b.webp)
فروش مغازه 16متر
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![اکازیون تجاری 43 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اکازیون تجاری 43 متر
![مغازه بحر جاده ملارد اطلس غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444020256/384x246_af/444020256_629b9477944e915464e3904b01539fcf.webp)
مغازه بحر جاده ملارد اطلس غربی
آژانس های فعال در محدوده
![سوله فروشی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443905887/384x246_af/443905887_aef542e1b60564ffbc86242d13e25fd7.webp)
سوله فروشی
![واگذاری درمانگاه دندانپزشکی واقع در استان البرز](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
واگذاری درمانگاه دندانپزشکی واقع در استان البرز
![مغازه سند دار در طالقانی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443744746/384x246_af/443744746_9b493fe4b27be170030b0e361b448c18.webp)
مغازه سند دار در طالقانی شمالی
![یک باب مغازه واقع در بازار موبایل کرج](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
یک باب مغازه واقع در بازار موبایل کرج
![فروش مغازه سه نبش بر خیابان طالقانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443631275/384x246_af/443631275_27d86329ef1fab22d7369a18700308a9.webp)
فروش مغازه سه نبش بر خیابان طالقانی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![کارگاه 210متری رضوانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
کارگاه 210متری رضوانیه
![دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443520441/180x131_af/443520441_3867d4c8a3ea7ca70a119769411d1bfb.webp)
دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات
![34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443188337/180x131_af/443188337_1db16bd98ada1879c8b55062e88ecfab.webp)
34متری واقع در دولت اباد خیابان اصلی
![فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443193409/180x131_af/443193409_c45db74893822dd3ed20262d51fe80be.webp)
فروش واحد اداری 87 متری - طالقانی کرج
![11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443884820/180x131_af/443884820_20adab5d964fe215c1611dae2b6626ca.webp)
11 متر مغازه فاز 3 اندیشه کرج شهرک صدف
![فروش 1 واحد اداری 2 نبش در ساختمان پزشکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443542619/384x246_af/443542619_f9437795093dbcdbcfcfefcf84cd2105.webp)
فروش 1 واحد اداری 2 نبش در ساختمان پزشکان
![150 مغازه در بهترین لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443268066/384x246_af/443268066_e0aa2654d86231c827822e1d9e84d9bd.webp)
150 مغازه در بهترین لوکیشن
![مغازه پاخور در بهترین جای خرمدشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/12/443240969/384x246_af/443240969_09c342d5f58e397842e65c70a0bf8cfb.webp)
مغازه پاخور در بهترین جای خرمدشت
![150 متر مغازه در بهترین لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/12/443234673/384x246_af/443234673_8a08daa0b5d85758c2abab2ade52ecb0.webp)
150 متر مغازه در بهترین لوکیشن
![22 متر تجاری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
22 متر تجاری
![3متر زیر پله در محیط شلوغ و پر رفت و آمد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/25/443681573/384x246_af/443681573_2a3ea70885463e276867c65ad60b9146.webp)
3متر زیر پله در محیط شلوغ و پر رفت و آمد
![18 متر مغازه حیدرآباد ابتدای عدل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443610842/384x246_af/443610842_915a42d8a84b58b9a7a72fc4ad6fab13.webp)
18 متر مغازه حیدرآباد ابتدای عدل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![20 هزار متر زمین با پایان کار صنعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/28/443766527/384x246_af/443766527_ece138d66a9ec0f96e381f07f0e73f7d.webp)
20 هزار متر زمین با پایان کار صنعتی
![مغازه36مترمعاوضه باماشین وباغچه یا ویلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/28/443764935/384x246_af/443764935_71d9ae452b79558c963b7dd7fc8a4efc.webp)
مغازه36مترمعاوضه باماشین وباغچه یا ویلا
![موقعیت اداری بر بلوار سرداران](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
موقعیت اداری بر بلوار سرداران
![واحد مسکونی 55متر با موقعیت اداری .بر سرداران](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
واحد مسکونی 55متر با موقعیت اداری .بر سرداران
![2300 متر ساختمان اداری و تجاری در شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/08/444097636/384x246_af/444097636_52f90d99864fd13158806f1edd89f654.webp)
2300 متر ساختمان اداری و تجاری در شریعتی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.