![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![سعادت آباد آپارتمان 138 متر 2 پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/13/431277559/180x131_af/431277559_10ffa2192dc072efba7b970fbfb4d941.webp)
سعادت آباد آپارتمان 138 متر 2 پارکینگ سندی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/24/436321663/180x131_af/436321663_3ebc5a4ff67431359b23e1db2e0d65b5.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/80dd43/64x64_Sa/shop_photos/74280/Image.jpg?1711988576)
![فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/20/441522917/180x131_af/441522917_e5730c16a01672c1993d8109ffef1cf4.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/12/19/400780160/384x246_af/400780160_ca8b8725a4319262fe2460ac522dcab4.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 128 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/14/384842308/384x246_af/384842308_5f290c50b02ff09b2fcd0115bd264abf.webp)
فروش آپارتمان 128 متر در سعادت آباد
![خانه کلنگی قابل سکونت 80 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441838815/384x246_af/441838815_3cd9f249b94f4943971c1f5072dff26b.webp)
Ad
خانه کلنگی قابل سکونت 80 متری![فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/03/15/406013661/384x246_af/406013661_0eef69d922845429b751fc89489c4f32.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 132 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/07/23/386780774/384x246_af/386780774_4ea7091a22148debd9ef716a1605db1b.webp)
فروش آپارتمان 132 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/08/17/413258619/384x246_af/413258619_ccd74879b6b224e532e5170a17b2ab3e.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 123 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/15/420198225/384x246_af/420198225_d11583803dd4afd90fa00a2fce0a4024.webp)
فروش آپارتمان 123 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 200 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/03/424397555/384x246_af/424397555_0e441777710a2caf53b4a42d6e1042f4.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/05/24/409207741/384x246_af/409207741_131ffa262de95f2d5f6539b9ef1e178c.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 146 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/06/417248608/384x246_af/417248608_5c6874f2e0d9a84d502c315885227f18.webp)
فروش آپارتمان 146 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910063/180x131_af/440910063_7aba9155f45b50989af5515f12c95196.webp)
200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی
![96متر آپارتمان طبقه5 دنج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/21/441568161/180x131_af/441568161_97369d55ea48fd295c72ed8dd3f54c49.webp)
96متر آپارتمان طبقه5 دنج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![1250 متر کلنگی بهترین لوکیشن بلوار کشاورز](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
1250 متر کلنگی بهترین لوکیشن بلوار کشاورز
![آپارتمان 145 متری کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440567929/180x131_af/440567929_1fc95ac45ef8479d1523d4c2c7f5e69d.webp)
آپارتمان 145 متری کلید نخورده
![417 متر کلنگی بر 23 سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441797085/180x131_af/441797085_430486e2f9e2b3efff27a90cc2a28a56.webp)
417 متر کلنگی بر 23 سند تک برگ
![فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/03/24/406286336/384x246_af/406286336_5432aeb0bfad7da6fd5c0ea3acd1484e.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 168 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/07/28/412349561/384x246_af/412349561_46f3df2eb39653f719c32b20dff640ec.webp)
فروش آپارتمان 168 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 240 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/01/433183554/384x246_af/433183554_67e8663d9bf5dfa031b1e3838af1ce7c.webp)
فروش آپارتمان 240 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/08/18/413312860/384x246_af/413312860_322693a28703ae5b4eef7a648d64f567.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/25/427708317/384x246_af/427708317_9de4a20b70dd8a0c4de28b171cf2149d.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/02/437752988/384x246_af/437752988_2ba8e8e890aad76ad2aa6fff60c5c978.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 175 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/09/22/414899975/384x246_af/414899975_1c9ebc096ace87e72850042fa655d7bb.webp)
فروش آپارتمان 175 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 179 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/07/16/388442808/384x246_af/388442808_36292d92c47c60a544df4b8885430664.webp)
فروش آپارتمان 179 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 111 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/26/385499770/384x246_af/385499770_1a9f0b47764e66db03ebe2d2eb5b4970.webp)
فروش آپارتمان 111 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 164 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/10/432317703/384x246_af/432317703_f9b7bb6bd71551d670657a59e7eb84cb.webp)
فروش آپارتمان 164 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 65 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440695406/384x246_af/440695406_f84d3b6b4c329242ba0c390bc6039107.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.