![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![97 متری با سالن وسیع و خواب های تفکیک شده در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/28/442703836/180x131_af/442703836_eab58965aeafc8cc56f17ba0a458669b.webp)
97 متری با سالن وسیع و خواب های تفکیک شده در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 111 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/20/436177593/180x131_af/436177593_390eef04c9f13f5bd7798a65d270ec7c.webp)
فروش آپارتمان 111 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 108 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/05/428158196/180x131_af/428158196_3792f430f5a79238467a57e932f46bb8.webp)
فروش آپارتمان 108 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 94 متر تک واحدی در خیابان ساری لوکیشن استثنائی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443631399/180x131_af/443631399_5d190f5c556621380a6c04d019b9c64b.webp)
فروش آپارتمان 94 متر تک واحدی در خیابان ساری لوکیشن استثنائی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0e54c9/64x64_Sa/shop_photos/77777/Image.jpg?1724223730)
![فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444044667/180x131_af/444044667_d90319d55910df5620593f0dfe5dd175.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 111 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/15/439144049/180x131_af/439144049_0eed9edd4ca474d0dc141e22463375c9.webp)
فروش آپارتمان 111 متر در خیابان ساری
خرید و فروش خانه و آپارتمان در خیابان ساری قائم شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 100 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443169045/384x246_af/443169045_4541d3462615ac65c85f360043c91eed.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 140 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/05/441992216/384x246_af/441992216_06e94f335ccb00632e613d54e179c173.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 85 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442689837/384x246_af/442689837_1a66dee22507cd60f446fbe1f82a383f.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 130 متری تک واحد در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441301296/384x246_af/441301296_1272fa4a76f2397f2ba170d0455dbc29.webp)
فروش آپارتمان 130 متری تک واحد در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 83 متر در کوچه آلمانیها](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443442960/384x246_af/443442960_93333a6a31abe213d645ebcb5d3f598f.webp)
فروش آپارتمان 83 متر در کوچه آلمانیها
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 121 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443440185/384x246_af/443440185_2b8c5d143bf966f7af26f1c1f284752f.webp)
فروش آپارتمان 121 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 118 متری در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440782484/384x246_af/440782484_a91f636f5c4943f8e16cfd57fb34f290.webp)
فروش آپارتمان 118 متری در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 103 متری با شرایط ویژه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442043287/384x246_af/442043287_6a0a76e6bcf59a0abcaeac55cb2dbcf2.webp)
فروش آپارتمان 103 متری با شرایط ویژه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 88 متر با آسانسور در کوچه آلمانیها](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442618929/384x246_af/442618929_d90f4738f303d8240212159bf8504eaa.webp)
فروش آپارتمان 88 متر با آسانسور در کوچه آلمانیها
![ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443857497/180x131_af/443857497_144b201e679d9d34f87d514aca222f5c.webp)
ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان
![247 متری ویلایی داخل شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/16/443373355/180x131_af/443373355_07471e64b6765a9f01a6afa16225c1a0.webp)
247 متری ویلایی داخل شهر
![فروش 71متری خوش نقشه بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443408992/180x131_af/443408992_784483f4ef09de39452f4a2d5bb50ac1.webp)
فروش 71متری خوش نقشه بازسازی شده
![آپارتمان 123متری در شفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/22/443578573/180x131_af/443578573_d4d012cc8cd0c78b689829535a1aa3c3.webp)
آپارتمان 123متری در شفا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی 430 متری شیک به همراه مغازه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441290656/180x131_af/441290656_df9d799b55851855e4bc185ec984ab67.webp)
خانه ویلایی 430 متری شیک به همراه مغازه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 90 متری. طالب آملی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/15/442285687/180x131_af/442285687_2066b611427830f69899d4256c766936.webp)
آپارتمان 90 متری. طالب آملی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 170 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/07/443073725/384x246_af/443073725_103b981529ba4b441eac81e9d78b7aab.webp)
فروش آپارتمان 170 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 118 متری تک واحد در کوچه کارمندان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440469091/384x246_af/440469091_5125b5225620132ca902619579993be4.webp)
فروش آپارتمان 118 متری تک واحد در کوچه کارمندان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![100 متر در بهترین لوکیشن خیابان ظرافت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/05/441982474/384x246_af/441982474_bc7b81f339aa616f21455d14fc4b3ef5.webp)
100 متر در بهترین لوکیشن خیابان ظرافت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 116 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/28/442716762/384x246_af/442716762_76e6390a5f40ae826d1bd58f9e83bbe3.webp)
فروش آپارتمان 116 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442513259/384x246_af/442513259_9c381088a75a131f2cb4033820ecf1f8.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![73 متری با لوکیشن عالی در خیابان مهمانسرا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/28/442700426/384x246_af/442700426_1cf314fef375ae7cc62ea3046ba5d8e9.webp)
73 متری با لوکیشن عالی در خیابان مهمانسرا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![185 متری با دسترسی عالی و طراحی مدرن در کوچه ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/17/442332049/384x246_af/442332049_65934f5b305fdf8b1323cfdb6d01a717.webp)
185 متری با دسترسی عالی و طراحی مدرن در کوچه ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![106 متری بسیار خوش نقشه با تعداد واحد کم در شرافت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441908438/384x246_af/441908438_328a975b38830c9a2facf136e7a44f95.webp)
106 متری بسیار خوش نقشه با تعداد واحد کم در شرافت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![145 متری بسیار خوش نقشه در منطقه ی دنج خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439375990/384x246_af/439375990_fda3015b795e9a3b7389d9d24e358142.webp)
145 متری بسیار خوش نقشه در منطقه ی دنج خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![187 متری با موقعیت مکانی فوق العاده در مهمانسرا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/14/433656864/384x246_af/433656864_0993953a6dd501bc7f7948ae20c38f7f.webp)
187 متری با موقعیت مکانی فوق العاده در مهمانسرا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![82 متری با نورگیری مناسب و مشاعات تمیز در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/28/442700660/384x246_af/442700660_4c42ab13fd4db413edfa17f4a8606741.webp)
82 متری با نورگیری مناسب و مشاعات تمیز در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![85 متری با مالک بسیار منصف و مشاعات تمیز در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442688128/384x246_af/442688128_df41f7b8331179c0611ef4c2d5553175.webp)
85 متری با مالک بسیار منصف و مشاعات تمیز در خیابان ساری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.