خرید و فروش خانه و آپارتمان در ترک محله قائم شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سه واحدی یکجا شهرک لاله سوهانک منطقه یک تهران 75،86،90 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/384x246_af/438503559_c17e39198238ba48b9a44f9f348a280a.webp)
Ad
سه واحدی یکجا شهرک لاله سوهانک منطقه یک تهران 75،86،90 متری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ccd0d8/64x64_Sa/shop_photos/73708/Image.jpg?1723886699)
![فروش آپارتمان 100 متر در ترک محله تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/29/442741318/384x246_af/442741318_9733f9b6bf82155f1ba934b8251e05de.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در ترک محله تک واحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/21680b/64x64_Sa/shop_photos/75108/Image.jpg?1712215696)
![131متر آپارتمان 3خواب پل هوایی خ ادیب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441255724/384x246_af/441255724_93dabf8614668a58c884b8e7d1aa50a8.webp)
131متر آپارتمان 3خواب پل هوایی خ ادیب
![فروش آپارتمان ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443637781/384x246_af/443637781_d549e6be3de2b7f4e130f6a7b36db5cf.webp)
فروش آپارتمان ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6f5e44/64x64_Sa/shop_photos/80127/Image.jpg?1713102894)
![فروش خانه و یلایی 365 متر زمین در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441086757/384x246_af/441086757_631c9d94cedeb8239a68452cccf847c1.webp)
فروش خانه و یلایی 365 متر زمین در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/41a119/64x64_Sa/shop_photos/78917/Image.jpg?1698485085)
![آپارتمان وام دار 75 متر ادیب(آسانسوردار)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441966304/384x246_af/441966304_c974d91649a0d0ab9cd8bb4d27743c74.webp)
آپارتمان وام دار 75 متر ادیب(آسانسوردار)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 75 متر در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/07/443073151/384x246_af/443073151_cf45d2b22f09bfa36e9e16013bc028ac.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 87 متر در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444012423/384x246_af/444012423_1ef88edef0875eb99f7e22cf764c59de.webp)
فروش آپارتمان 87 متر در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 110 متر در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444010842/384x246_af/444010842_ffe8c8b57f5c2fac389efd38bb7fcf8b.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/35cc73/64x64_Sa/shop_photos/76863/Image.jpg?1709730559)
![آپارتمان نوساز خوش نقشه 115 متری،آزادی 87](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/29/413791374/384x246_af/413791374_454b73f74de5c7c5424d6729b88a2e6a.webp)
آپارتمان نوساز خوش نقشه 115 متری،آزادی 87
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![330متر زمین و خانه کلنگی دارای آب برق گاز واقع در شیرگاه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/26/442650736/180x131_af/442650736_921a21ddade9c8a3a05c8ef9d8e9d206.webp)
330متر زمین و خانه کلنگی دارای آب برق گاز واقع در شیرگاه
![آپارتمان سرخرود125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343740/180x131_af/443343740_8e5f38e69696939514e3acdfd2525507.webp)
آپارتمان سرخرود125متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی 430 متری شیک به همراه مغازه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441290656/180x131_af/441290656_df9d799b55851855e4bc185ec984ab67.webp)
خانه ویلایی 430 متری شیک به همراه مغازه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان خوش نقشه طبقه اول و سوم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443853723/180x131_af/443853723_7f3f9fff6ea9211e7ca6da61d867eb31.webp)
آپارتمان خوش نقشه طبقه اول و سوم
![50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442505572/180x131_af/442505572_523fdbcea8e0d5bd6c38763172e87d68.webp)
50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی روستایی شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/28/438556469/180x131_af/438556469_919b414ae09060f6fa8555d4035dcf09.webp)
فروش خانه ویلایی روستایی شیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 100 متر در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/30/442792286/384x246_af/442792286_690284bd2b19454727fff534034fb1d1.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 90 متر در ترک محله](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 90 متر در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ccd0d8/64x64_Sa/shop_photos/73708/Image.jpg?1723886699)
![فروش آپارتمان 90 متر در ترک محله سند دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/23/437454590/384x246_af/437454590_2a3f20937abe0a8b7bdecb54fa2dc8d3.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در ترک محله سند دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 95 متر نوساز در ادیب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442056020/384x246_af/442056020_1308d3d8835bc61fa720c0d36f28b9cc.webp)
فروش آپارتمان 95 متر نوساز در ادیب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 87 متر در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/29/442754524/384x246_af/442754524_6b71613697d2983ea2ade6b7250bc663.webp)
فروش آپارتمان 87 متر در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 84 متر در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442666491/384x246_af/442666491_2ae49a5839236733405bb2c4167069ff.webp)
فروش آپارتمان 84 متر در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 75 متر فول امکانات در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442162276/384x246_af/442162276_6b540f603962abf0d1dd9dde9155cce6.webp)
فروش آپارتمان 75 متر فول امکانات در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 83 متر در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443274601/384x246_af/443274601_5ef9cd1579d07e67b740d11c0841ab93.webp)
فروش آپارتمان 83 متر در ترک محله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 100 متر در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/28/442721836/384x246_af/442721836_a6528f4656c2116389ecb07791d1b46c.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در ترک محله
![فروش آپارتمان 83 متر در ترک محله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443295082/384x246_af/443295082_adeb5a0b393f72fca2b9c9c78e9a0ce7.webp)
فروش آپارتمان 83 متر در ترک محله
![فروش آپارتمان 85 متر در ترک محله طبقه اول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442156602/384x246_af/442156602_1a747a279cc3f97ae733b9c11105dd77.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در ترک محله طبقه اول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![خریدار زمین و خانه 200 متر در حریم راه آهن خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444072830/384x246_af/444072830_b01ca28f73bcbda45fa582c50cf52988.webp)
خریدار زمین و خانه 200 متر در حریم راه آهن خیابان ساری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.