![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e61b02/64x64_Sa/shop_photos/80264/Image.jpg?1720614101)
![فروش آپارتمان 103 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441156214/180x131_af/441156214_e3f68445b66e66b883519388252ff345.webp)
فروش آپارتمان 103 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51f3fa/64x64_Sa/shop_photos/74591/Image.jpg?1702113796)
![فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد(هسا اکباتان)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440475505/180x131_af/440475505_cda4868260492df5ccfaa8f8eae2450b.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد(هسا اکباتان)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![خریدار واحد مسکن مهر شما در کمترین زمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/23/437460936/180x131_af/437460936_c10a14a220b88c0d3ec51b8b2ba67bd3.webp)
خریدار واحد مسکن مهر شما در کمترین زمان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51f3fa/64x64_Sa/shop_photos/74591/Image.jpg?1702113796)
![فروش آپارتمان 100 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/17/440335584/180x131_af/440335584_407c9b3ddd9d59c559f6e26c506a1bf4.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d18a2c/64x64_Sa/shop_photos/82517/Image.jpg?1717150089)
![فروش آپارتمان 90 متری شخصی ساز فاز2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439896638/180x131_af/439896638_d7a0817a82b6323479b4ae9d30be9917.webp)
فروش آپارتمان 90 متری شخصی ساز فاز2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![فروش آپارتمان 76 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/05/441995330/180x131_af/441995330_9646bd9b5a6f83120d00195dc61baa2f.webp)
فروش آپارتمان 76 متر در شهر جدید هشتگرد
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![فروش آپارتمان 78 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/17/430034120/384x246_af/430034120_3a719ca3746bc03a187a9e421afff3a7.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![فیرون سازه/88متر 2خواب/طبقه پنجم/وام تسویه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441103411/384x246_af/441103411_35f38517d83c57c48bd84898c6574081.webp)
فیرون سازه/88متر 2خواب/طبقه پنجم/وام تسویه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![82متر فاز 7/ واحد خام/طبقه اول/با پارکینگ، انباری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/24/442570546/384x246_af/442570546_27705395fe281e53fd00a4b561101785.webp)
82متر فاز 7/ واحد خام/طبقه اول/با پارکینگ، انباری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![آپارتمان 80 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/13/440192240/384x246_af/440192240_907ee7629bbca321bc3fdcb231eb4e78.webp)
آپارتمان 80 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48630b/64x64_Sa/shop_photos/79933/Image.jpg?1714549941)
![آپارتمان 105 متری دوبلکس شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443195435/384x246_af/443195435_3cd498ed7c4332d57b647f41063b671e.webp)
آپارتمان 105 متری دوبلکس شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48630b/64x64_Sa/shop_photos/79933/Image.jpg?1714549941)
![آپارتمان 95 متری سلمان فارسی شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443280900/384x246_af/443280900_c4142ca8d6c892af6505c96f75362c2b.webp)
آپارتمان 95 متری سلمان فارسی شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48630b/64x64_Sa/shop_photos/79933/Image.jpg?1714549941)
![فروش آپارتمان 87 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443346839/384x246_af/443346839_1ac2ac31157a6a1ae6ff2d72ce3f65fb.webp)
فروش آپارتمان 87 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48630b/64x64_Sa/shop_photos/79933/Image.jpg?1714549941)
![فروش آپارتمان 95 متری چسب فاز یک در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443409650/384x246_af/443409650_0be6501638a1bc83a7072c6d030adb44.webp)
فروش آپارتمان 95 متری چسب فاز یک در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![مرکز کرج 91 متر تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443546128/180x131_af/443546128_6aefb30ab33d033ee209094a60b89e79.webp)
مرکز کرج 91 متر تک برگ
![اپارتمان 107 متری خیابان امیری کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443179026/180x131_af/443179026_7027844e78f3cb8639b3fa8464170a2d.webp)
اپارتمان 107 متری خیابان امیری کرج
![آپارتمان 110 متر در محدوده ولیعصر .توانیرتبریز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443834409/180x131_af/443834409_86f9c483ef89ee2a2d51ff0c600687d8.webp)
آپارتمان 110 متر در محدوده ولیعصر .توانیرتبریز
![آپارتمان سرخرود125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343740/180x131_af/443343740_8e5f38e69696939514e3acdfd2525507.webp)
آپارتمان سرخرود125متر
![ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443857497/180x131_af/443857497_144b201e679d9d34f87d514aca222f5c.webp)
ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان
![7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443423988/180x131_af/443423988_0a8209b7c032f80ef5b4e36eb1624d1e.webp)
7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48630b/64x64_Sa/shop_photos/79933/Image.jpg?1714549941)
![فروش آپارتمان 105 متر دوبلکس در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/16/443372893/384x246_af/443372893_ccc703143f7b4ea4fc04534d897e6c2b.webp)
فروش آپارتمان 105 متر دوبلکس در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48630b/64x64_Sa/shop_photos/79933/Image.jpg?1714549941)
![فروش آپارتمان 90 متری در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/25/443657643/384x246_af/443657643_37a14e72555805a8026339663f5913ca.webp)
فروش آپارتمان 90 متری در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/347364/64x64_Sa/shop_photos/79812/Image.jpg?1719821774)
![فروش آپارتمان 110 متری شخصی با سند تکبرگ فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444089468/384x246_af/444089468_c6ba3f927932fb87c201004e5298fe30.webp)
فروش آپارتمان 110 متری شخصی با سند تکبرگ فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![شخصی ساز/122متر/فاز2/سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/04/442947242/384x246_af/442947242_a6041e9345b24692fc6f335627be1672.webp)
شخصی ساز/122متر/فاز2/سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![نما مدرن/طبقه دوم/دوکله نورگیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441888276/384x246_af/441888276_aad69d3fea0214df1cde750a21f9755b.webp)
نما مدرن/طبقه دوم/دوکله نورگیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![واحد 82 متری پروژه نگار/خیابان سرزمین/خام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440546016/384x246_af/440546016_1e9e393ad701dca601322b85c83e8941.webp)
واحد 82 متری پروژه نگار/خیابان سرزمین/خام
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/347364/64x64_Sa/shop_photos/79812/Image.jpg?1719821774)
![90 متری /خیابان سرزمین/نماسنگ/ نوساز/پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444027445/384x246_af/444027445_8ba6a46859a03e4e1dafbe36af1c0728.webp)
90 متری /خیابان سرزمین/نماسنگ/ نوساز/پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/347364/64x64_Sa/shop_photos/79812/Image.jpg?1719821774)
![خیابان سرزمین/ فاز 7/ پارکینگ/دوخواب/نوساز/80متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444025601/384x246_af/444025601_ab225c6979fc202584e613e6a7e6469d.webp)
خیابان سرزمین/ فاز 7/ پارکینگ/دوخواب/نوساز/80متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/347364/64x64_Sa/shop_photos/79812/Image.jpg?1719821774)
![80 متری /نوساز/ویودار/فاز 7](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444027191/384x246_af/444027191_6f8539b30f5ae1b464818bc28960de3e.webp)
80 متری /نوساز/ویودار/فاز 7
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/347364/64x64_Sa/shop_photos/79812/Image.jpg?1719821774)
![105متری / ویودار/ پارکینگ/ سرمایه گذاری/سودآور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444026500/384x246_af/444026500_d424d513f69857a7a0cc2e71583b233f.webp)
105متری / ویودار/ پارکینگ/ سرمایه گذاری/سودآور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/347364/64x64_Sa/shop_photos/79812/Image.jpg?1719821774)
![نماسنگ/تک خواب/68 متری/مینو/نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444026156/384x246_af/444026156_5619d10d570a9adcce95518c600fd91a.webp)
نماسنگ/تک خواب/68 متری/مینو/نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/347364/64x64_Sa/shop_photos/79812/Image.jpg?1719821774)
![پارکینگ/فاز7 / 80 متری/دوخواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443993511/384x246_af/443993511_6da4506c2107ee1f05e3af59f808488a.webp)
پارکینگ/فاز7 / 80 متری/دوخواب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.