خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد
Ad
فروش خانه ویلایی تهران ، شهریار ، قیمت عالیآپارتمان 120 متری فروشی
فروش آپارتمان 120 متر در شهریار
فروش یک واحد اپارتمان
90 متر آپارتمان سند دار
خانه ویلایی شمالی180متر
شهرک وایین93متری
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد
50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر
آپارتمان دوبلکس شیک دربابل شهرک ثباتی
120 متر سه خواب برج رزت
فروش 78متر اپارتمان
خانه ویلایی شمالی 140 متری سند تک برگ
فروش خانه 229 متر
فروش آپارتمان 77 متر سند دار در مارلیک و ملارد
آپارتمان 6 واحدی
380متر باغچه با 30متر بنا در شهریار
آپارتمان 75 متری بسیار شیک و تمیز و خوش ساخت
فروش آپارتمان 63 متر در اندیشه
فروش آپارتمان
اپارتمان 140متری شهریارشهرک وایین
آپارتمان 103 متری
فروش آپارتمان 85 متر در مارلیک و ملارد
فروش آپارتمان 70 متر در شهریار
فروش آپارتمان 95 متر در شهریار
اپارتمان معاوضه شاهین دنا رانا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.