خرید و فروش خانه و آپارتمان در مروارید شهر تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![90متری/برج سه قلو/مدرنیته/دسترسی عالی/اقساط/معاوضه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442030380/384x246_af/442030380_d1b9aba003071ac336c64e86de8fde24.webp)
90متری/برج سه قلو/مدرنیته/دسترسی عالی/اقساط/معاوضه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش ویژه خانه کلنگی بازسازی شده و قابل سکونت....](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442008127/384x246_af/442008127_9648b5f8149cd222f6813b83a0712aa4.webp)
Ad
فروش ویژه خانه کلنگی بازسازی شده و قابل سکونت....![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![120متری/برج لوکس خاتم/دسترسی آسان/اقساط/تهاتر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442029980/384x246_af/442029980_6f568170e659e23ecbc73f955f464836.webp)
120متری/برج لوکس خاتم/دسترسی آسان/اقساط/تهاتر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 31 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441285265/384x246_af/441285265_3a4fc1ab3f0434b8877df4c177e13eff.webp)
فروش آپارتمان 31 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 150 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441818622/384x246_af/441818622_9ff19b3c15a9c71806da3c53a3a852a5.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش 120 متر در مروارید شهر برج آکو اردستانی الهیه غرب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441921239/384x246_af/441921239_f2c40fc6b2f83d362f751f6a8523621c.webp)
فروش 120 متر در مروارید شهر برج آکو اردستانی الهیه غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش 90 متر در مروارید شهر برج آکو اردستانی الهیه غرب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441921172/384x246_af/441921172_6deeaf4fd5d3860b926c1f42157febfa.webp)
فروش 90 متر در مروارید شهر برج آکو اردستانی الهیه غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 90 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440907940/384x246_af/440907940_462f5a4a2567cd6b8959649c1b004e22.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441212893/384x246_af/441212893_6898c6fe57f3b6d08ae61c6e4c774374.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر
![اپارتمان 75 متری در فلاح مقدم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441900130/180x131_af/441900130_a9214098edef1e4b4ed4e099df2f1fbb.webp)
اپارتمان 75 متری در فلاح مقدم
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441341218/180x131_af/441341218_213745e1b91db50d838d62de1706034e.webp)
فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/21/441555038/180x131_af/441555038_ce28405274565dfb92132efae79f5920.webp)
خانه ویلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f88736/64x64_Sa/shop_photos/74883/Image.jpg?1718022067)
![فروش آپارتمان 100 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/21/433947582/384x246_af/433947582_fb6a2c28c7bb7e03e2e58d7eba9d706a.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 91 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/25/441673055/384x246_af/441673055_484d60c8446a3239650b6377e75a523a.webp)
فروش آپارتمان 91 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 119 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440920983/384x246_af/440920983_a98c91781698008830b4c7d136ad9faa.webp)
فروش آپارتمان 119 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f88736/64x64_Sa/shop_photos/74883/Image.jpg?1718022067)
![فروش آپارتمان 130 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/11/433339580/384x246_af/433339580_a64c9012b36f10047e3aac1c9a1dd56b.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f88736/64x64_Sa/shop_photos/74883/Image.jpg?1718022067)
![100متر/مروارید تهران/غرب منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/10/433517099/384x246_af/433517099_e89f74888631eb3d856ea95bde1ef9e5.webp)
100متر/مروارید تهران/غرب منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر الهیه غرب اردستانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441386058/384x246_af/441386058_c573a0c86af3dafbd5baaddb7f016a69.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر الهیه غرب اردستانی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 32 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441384286/384x246_af/441384286_9a2421cdd4f64e1f6a8ccc5aa2462f23.webp)
فروش آپارتمان 32 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![60متری/سرمایه گذاری/برج سه قلو/تهاتر/معاوضه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442005561/384x246_af/442005561_9a519542f0d342f68cf01d91e1d02a2b.webp)
60متری/سرمایه گذاری/برج سه قلو/تهاتر/معاوضه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/01/441879994/384x246_af/441879994_dfe4fd37ecf308788e6dfd35289f9561.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441781050/384x246_af/441781050_e6bae26e2c67fe8b9d86d66f5581d37c.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eca3e8/64x64_Sa/shop_photos/83027/Image.jpg?1718519440)
![فروش آپارتمان 93 متر در مروارید شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441921582/384x246_af/441921582_da7077b87fa81d684a1df578efabf69c.webp)
فروش آپارتمان 93 متر در مروارید شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.