خرید و فروش خانه و آپارتمان در جاده کیاشهر آستانه اشرفیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش آپارتمان 90متری مجتمع حشمت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/29/442746347/384x246_af/442746347_0a6ec991fee8a9292deaf82cd0a08253.webp)
فروش آپارتمان 90متری مجتمع حشمت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش آپارتمان 80متری در مجتمع معلم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/29/442745638/384x246_af/442745638_3b58bb4ee910f6731900e40f01e958a3.webp)
فروش آپارتمان 80متری در مجتمع معلم
![فروش آپارتمان 90متری 2خواب مبله شهرک دکترحشمت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/17/442341307/384x246_af/442341307_9ea251a18b3804122303e81dee3f260e.webp)
فروش آپارتمان 90متری 2خواب مبله شهرک دکترحشمت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![2واحد آپارتمان مجزا 100متری نوساز فول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/24/437495712/384x246_af/437495712_f10f3e92f7cb9316cd9584beb48e8201.webp)
2واحد آپارتمان مجزا 100متری نوساز فول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش آپارتمان 75متری در مسکن مهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442672811/384x246_af/442672811_95b6c36da13854368adda4b747175fd7.webp)
فروش آپارتمان 75متری در مسکن مهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش2واحد آپارتمان100متری درآستانه اشرفیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/11/436995887/384x246_af/436995887_16e7ef7c25845e27b133ab399c2055bf.webp)
فروش2واحد آپارتمان100متری درآستانه اشرفیه
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی267متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/26/442655806/384x246_af/442655806_fedb0be4393d020187caf5fa98b7641a.webp)
فروش خانه ویلایی267متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 78 متر در جاده کیاشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/24/426272639/384x246_af/426272639_4eff94f950f104e6523da6ca4804d32c.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در جاده کیاشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 75 متر در جاده کیاشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/17/418813156/384x246_af/418813156_3799cb304b1f38230e086e62771d05b0.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در جاده کیاشهر
![خانه ویلایی با ویو دل نشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442501489/384x246_af/442501489_d676d26c9f540fc306bcbf169a8dd4fd.webp)
خانه ویلایی با ویو دل نشین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه کلنگی 495متری روستای جاده آستانه اشرفیه-به لشت نشا ء](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه کلنگی 495متری روستای جاده آستانه اشرفیه-به لشت نشا ء
![فروش آپارتمان 60 متر تک خواب بر اصلی جاده استانه کیاشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/17/442343662/384x246_af/442343662_2c4fa6850ab10c9c4bde9f0b81739584.webp)
فروش آپارتمان 60 متر تک خواب بر اصلی جاده استانه کیاشهر
![واحد 164 متر ساختمان پرشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441082801/180x131_af/441082801_65a7645a139a8a5dbbc27c8a1a88bc2b.webp)
واحد 164 متر ساختمان پرشین
![90 متری 2خواب فول مینو هشتگرد جدید نزدیک مترو و امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/05/441980158/180x131_af/441980158_a43bb472ae6147f4d76a6c5aad140c4c.webp)
90 متری 2خواب فول مینو هشتگرد جدید نزدیک مترو و امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اپارتمان (فروش)120متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440404023/180x131_af/440404023_7e9da2cdd80bdbad5a3669f552aa6c97.webp)
اپارتمان (فروش)120متر
![واحد 67 متری لاهیجان قیام 3](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441027768/180x131_af/441027768_e5087aa16eb1b1bf7c99b1ae70f5bb83.webp)
واحد 67 متری لاهیجان قیام 3
![قلعه نوخرقان قلعه نو خرقان ویلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/08/442068914/180x131_af/442068914_bdad790945fb594b926c1998c70a9310.webp)
قلعه نوخرقان قلعه نو خرقان ویلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![دوطبقه دوبلکس کلا 55متر فروش یا معاوضه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/16/442318735/180x131_af/442318735_b0d4764c4658308b45b9e4ce7435ad72.webp)
دوطبقه دوبلکس کلا 55متر فروش یا معاوضه
![خانه روستایی 100 متر بنا جاده استانه کیاشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/17/442343068/384x246_af/442343068_eff4c0107dad8a1686561325a6097e60.webp)
خانه روستایی 100 متر بنا جاده استانه کیاشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f5bce9/64x64_Sa/shop_photos/14120/Image.jpg?1718541207)
![خانه محوطه روستایی 1,546 متری در محدوده آستانه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/05/438784257/384x246_af/438784257_d31dc4cb28720200b937ce5f755a7f20.webp)
خانه محوطه روستایی 1,546 متری در محدوده آستانه
![فروشی خونه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/12/442211641/384x246_af/442211641_d807b55a5e9bea78f52faf15f7d18c8f.webp)
فروشی خونه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![آپارتمان 78 متر در جاده کیاشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/05/426798665/384x246_af/426798665_ce4ac749a082e4ea256d4d8547f145e8.webp)
آپارتمان 78 متر در جاده کیاشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 78 متر در جاده کیاشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442008106/384x246_af/442008106_783b3e7ca3cbc105653ec81db83cd07c.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در جاده کیاشهر
![فروش اپارتمان طبقه هم کف گیلان اشرفیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/09/442124708/384x246_af/442124708_8d0827711199c2c1156d0594e4937cde.webp)
فروش اپارتمان طبقه هم کف گیلان اشرفیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 57 متر درکوچه اتش زمزم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/08/437994261/384x246_af/437994261_1372004afefd9bd537cc7a23c5f3456f.webp)
فروش آپارتمان 57 متر درکوچه اتش زمزم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 68 متر در16 متری بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/10/438064181/384x246_af/438064181_44aa6a5b2232460a1015c94ff5d461cf.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در16 متری بهشتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 73 متر در جاده کیاشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442024187/384x246_af/442024187_b80ace62ecd2b69d0f34bfe7f665e34f.webp)
فروش آپارتمان 73 متر در جاده کیاشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![آپارتمان 75 متر در جاده کیاشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/01/434282316/384x246_af/434282316_9f160d833723bce3139fc3ea48bdf9a1.webp)
آپارتمان 75 متر در جاده کیاشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/fce98c/64x64_Sa/shop_photos/75284/Image.jpg?1695625209)
![فروش آپارتمان 75 متر در مسکن مهر استانه اشرفیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/09/435743113/384x246_af/435743113_ac645e6e65f5ba48b510c9be94fdbc23.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در مسکن مهر استانه اشرفیه
![فروش آپارتمان 85متری آستانه اشرفیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441897398/384x246_af/441897398_3b0a3f5a0a5aabfcfd0423264971ffad.webp)
فروش آپارتمان 85متری آستانه اشرفیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.