![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![85 متری با مالک بسیار منصف و مشاعات تمیز در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442688128/180x131_af/442688128_df41f7b8331179c0611ef4c2d5553175.webp)
85 متری با مالک بسیار منصف و مشاعات تمیز در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 145 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440751041/180x131_af/440751041_80db99c14b1a3721162a73abb16ad732.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![123 متری در موقعیت مکانی ممتاز با دسترسی عالی در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/25/437540721/180x131_af/437540721_4321ae625cee56626310600b20de5b49.webp)
123 متری در موقعیت مکانی ممتاز با دسترسی عالی در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0e54c9/64x64_Sa/shop_photos/77777/Image.jpg?1724223730)
![فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444044667/180x131_af/444044667_d90319d55910df5620593f0dfe5dd175.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 85 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442689837/180x131_af/442689837_1a66dee22507cd60f446fbe1f82a383f.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![90 متری خوش نقشه و زیبا بدون پرتی در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442687791/180x131_af/442687791_6a016af44a8113dfba293f490e8a974d.webp)
90 متری خوش نقشه و زیبا بدون پرتی در خیابان ساری
خرید و فروش خانه و آپارتمان در خیابان ساری قائم شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0e54c9/64x64_Sa/shop_photos/77777/Image.jpg?1724223730)
![آپارتمان 105 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/05/442992278/384x246_af/442992278_cb53b0f14e73ec141823a37c236d4962.webp)
آپارتمان 105 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سه واحدی یکجا شهرک لاله سوهانک منطقه یک تهران 75،86،90 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/384x246_af/438503559_c17e39198238ba48b9a44f9f348a280a.webp)
Ad
سه واحدی یکجا شهرک لاله سوهانک منطقه یک تهران 75،86،90 متری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8385c5/64x64_Sa/shop_photos/73895/Image.jpg?1723369761)
![فروش آپارتمان 165 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/09/443115910/384x246_af/443115910_7020301847d3bc9c9e3bcca282e62464.webp)
فروش آپارتمان 165 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0e54c9/64x64_Sa/shop_photos/77777/Image.jpg?1724223730)
![فروش آپارتمان 128 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/19/443481785/384x246_af/443481785_a1a3067d78ff5c35bcb610522f18d8db.webp)
فروش آپارتمان 128 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0e54c9/64x64_Sa/shop_photos/77777/Image.jpg?1724223730)
![فروش آپارتمان 88 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/17/442329892/384x246_af/442329892_b72acc24e7f71fd96cc66feac4b5f121.webp)
فروش آپارتمان 88 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0e54c9/64x64_Sa/shop_photos/77777/Image.jpg?1724223730)
![فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/29/443792420/384x246_af/443792420_cf1ba5d237a1b310bff6dc42592ad8bd.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0e54c9/64x64_Sa/shop_photos/77777/Image.jpg?1724223730)
![فروش آپارتمان 95 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/29/442748280/384x246_af/442748280_30baff043a205c170c0be328ab9729a9.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 120 متر در ولیعصر با پذیرایی بزرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/12/433581901/384x246_af/433581901_767d2780242ba36de4eb1fc2483645c6.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در ولیعصر با پذیرایی بزرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6d9b7e/64x64_Sa/shop_photos/80577/Image.jpg?1717849351)
![فروش آپارتمان 110 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/22/437427566/384x246_af/437427566_35b153765875a13edae7f24a1a24a5fb.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ce00a1/64x64_Sa/shop_photos/83539/Image.jpg?1723622367)
![فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری ظرافت فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/22/443573287/384x246_af/443573287_f7d1e1c6a198f45f073c4ad884b711ee.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری ظرافت فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ce00a1/64x64_Sa/shop_photos/83539/Image.jpg?1723622367)
![فروش آپارتمان 110 متر در خیابان ساری وام دار با شرایط ویژه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443329141/384x246_af/443329141_28a09322faddf59fe76fc058546c090e.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در خیابان ساری وام دار با شرایط ویژه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5b7ff3/64x64_Sa/shop_photos/72317/Image.jpg?1721613604)
![فروش خانه حیاط دار کلنگی 716 متر در خیابان باهنر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442666169/180x131_af/442666169_0701e538ba7c27259f48538279dcdece.webp)
فروش خانه حیاط دار کلنگی 716 متر در خیابان باهنر
![فروش آپارتمان طبقه اول مستقل و راه جدا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443823107/180x131_af/443823107_cb41b3708dcc4e4d1f1c3e40085467fc.webp)
فروش آپارتمان طبقه اول مستقل و راه جدا
![80 متری خوش نقشه بازسازی شده لوکیشن عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443196890/180x131_af/443196890_9034187249c25188ad6f5ae40c291494.webp)
80 متری خوش نقشه بازسازی شده لوکیشن عالی
![واحد آپارتمانی پونصد متری ساحل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/04/442960954/180x131_af/442960954_ae99998230d9cc73771319a7aba7ce3e.webp)
واحد آپارتمانی پونصد متری ساحل
![فروش واحد 140 متری لوکس پنج ستاره با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441445490/180x131_af/441445490_642a50999a8af97ab19e451c80c092db.webp)
فروش واحد 140 متری لوکس پنج ستاره با امکانات کامل
![آپارتمان 123متری در شفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/22/443578573/180x131_af/443578573_d4d012cc8cd0c78b689829535a1aa3c3.webp)
آپارتمان 123متری در شفا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ce00a1/64x64_Sa/shop_photos/83539/Image.jpg?1723622367)
![فروش آپارتمان 120 متر در خیابان ساری شرافت کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/19/437323401/384x246_af/437323401_c45a49b300a3f9930a5f3708455d29c7.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در خیابان ساری شرافت کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ce00a1/64x64_Sa/shop_photos/83539/Image.jpg?1723622367)
![فروش آپارتمان 87 متری یا شرایط عالی در خ ساری مهمانسرا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/07/443057300/384x246_af/443057300_5d6cca5696fc64458a0afc056f1fd517.webp)
فروش آپارتمان 87 متری یا شرایط عالی در خ ساری مهمانسرا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![فروش آپارتمان 100 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/09/433478889/384x246_af/433478889_b07e38a4ac5e79d57620ca98eb490f5d.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![آپارتمان 105 متر شیک در خیابان ساری وام دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/08/442080546/384x246_af/442080546_450539ebe06cf308b5f99a080477c183.webp)
آپارتمان 105 متر شیک در خیابان ساری وام دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ce00a1/64x64_Sa/shop_photos/83539/Image.jpg?1723622367)
![فروش آپارتمان 113 متر در خیابان ساری یاس 15](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441954529/384x246_af/441954529_595bb192d80cde14274ff346e4e19838.webp)
فروش آپارتمان 113 متر در خیابان ساری یاس 15
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 128 متری هوتن در کوچه آلمانیها](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442690559/384x246_af/442690559_5516c40c10dd3f25f539643e52e8fb42.webp)
فروش آپارتمان 128 متری هوتن در کوچه آلمانیها
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 98 متری در کوچه نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440989859/384x246_af/440989859_44abbf89e5bc0463d2fb7e3e38c469ce.webp)
فروش آپارتمان 98 متری در کوچه نیما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 99 متری در میدان علاالدین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443409150/384x246_af/443409150_2b2e4b6cf4368afc9c33f70ad2c7dd0e.webp)
فروش آپارتمان 99 متری در میدان علاالدین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 105 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/26/441697751/384x246_af/441697751_812e4607ef6b8a2bc5ac548bb2d62bc2.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![100 متر در بهترین لوکیشن خیابان ظرافت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/05/441982474/384x246_af/441982474_bc7b81f339aa616f21455d14fc4b3ef5.webp)
100 متر در بهترین لوکیشن خیابان ظرافت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 103 متری با شرایط ویژه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442043287/384x246_af/442043287_6a0a76e6bcf59a0abcaeac55cb2dbcf2.webp)
فروش آپارتمان 103 متری با شرایط ویژه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c1d3e8/64x64_Sa/shop_photos/80841/Image.jpg?1722681987)
![فروش آپارتمان 88 متر با آسانسور در کوچه آلمانیها](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442618929/384x246_af/442618929_d90f4738f303d8240212159bf8504eaa.webp)
فروش آپارتمان 88 متر با آسانسور در کوچه آلمانیها
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.