![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1725372075)
![فروش آپارتمان 150 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440211212/180x131_af/440211212_aa0688862c212f57a7ad979cfa0e962f.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![140متر آپارتمان ساحلی پلاک یک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443169131/180x131_af/443169131_1163226f168f4a45d7a24e17b58628f8.webp)
140متر آپارتمان ساحلی پلاک یک دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![خرید آپارتمان پلاک اول 120 متری تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/20/427516590/180x131_af/427516590_00205a357191c840ac1276b2b59e9821.webp)
خرید آپارتمان پلاک اول 120 متری تک واحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ed1f8d/64x64_Sa/shop_photos/73945/Image.jpg?1716707901)
![آپارتمان 95 متر در برج رویایی ساحلی در سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/26/431797393/180x131_af/431797393_e2cd0adf6ff5eeccfba6087e9bd1755b.webp)
آپارتمان 95 متر در برج رویایی ساحلی در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![واحد فولفرنیش125 متری پلاک1برج فول مشاعات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/27/424984844/180x131_af/424984844_31743b2d3fc5333e2662b3e4430ef47b.webp)
واحد فولفرنیش125 متری پلاک1برج فول مشاعات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![واحد 198 متری 3 خواب طبقات بالا خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/06/426837413/180x131_af/426837413_32394805ee7728748afc8e182306cc3f.webp)
واحد 198 متری 3 خواب طبقات بالا خوش نقشه
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش واحد 136 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/05/433329600/384x246_af/433329600_b7b68b26853b6f8272137d03ba3c8476.webp)
فروش واحد 136 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان 142 متر در برج بهشت سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/22/432800432/384x246_af/432800432_0c2b8c8a105fbf7276e52e233c91cd65.webp)
آپارتمان 142 متر در برج بهشت سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان 93 متر ی با ویو همیشگی دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/01/430738658/384x246_af/430738658_5f7d86cb4b68e022d51bc63accaa8dde.webp)
آپارتمان 93 متر ی با ویو همیشگی دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1722248371)
![فروش آپارتمان 160 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/24/441654478/384x246_af/441654478_6cdba29a0aef407cdd35bb5ef0c16377.webp)
فروش آپارتمان 160 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/59db3f/64x64_Sa/shop_photos/79924/Image.jpg?1722248371)
![فروش آپارتمان 128 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/16/443360713/384x246_af/443360713_8af60d1c92d118f27fbc9f39d1269b5a.webp)
فروش آپارتمان 128 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1721721934)
![آپارتمان 82 متر در مسکن مهر سرخرود دید به دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/05/438791562/384x246_af/438791562_01be9d3bfce44b02f7d94f4cf5a945a5.webp)
آپارتمان 82 متر در مسکن مهر سرخرود دید به دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش واحد 87 متر برج ساحلی مبله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/21/417580904/384x246_af/417580904_b75cdb845822e61acaa080d657a54876.webp)
فروش واحد 87 متر برج ساحلی مبله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![واحد 148 متر فول فرنیش برج پلاک اول دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/05/423928041/384x246_af/423928041_a34e7e19a39eca17c5fdb8e955054622.webp)
واحد 148 متر فول فرنیش برج پلاک اول دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان 78 متر ویو دریا مبله در سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/06/18/410398863/384x246_af/410398863_6f099eb5b2f04c0e87c602da32445670.webp)
آپارتمان 78 متر ویو دریا مبله در سرخرود
![دوطبقه قولنامه فروش نقد یا معاوضه با ارومیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443168122/180x131_af/443168122_816fa6ddd3667b5125b7a63d338adab5.webp)
دوطبقه قولنامه فروش نقد یا معاوضه با ارومیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی 1000 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443253514/180x131_af/443253514_7bde2cd5a816cff673f4901b39f22cf4.webp)
فروش خانه ویلایی 1000 متر
![آپارتمان سرخرود125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343740/180x131_af/443343740_8e5f38e69696939514e3acdfd2525507.webp)
آپارتمان سرخرود125متر
![فروش 71متری خوش نقشه بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443408992/180x131_af/443408992_784483f4ef09de39452f4a2d5bb50ac1.webp)
فروش 71متری خوش نقشه بازسازی شده
![فروش آپارتمان طبقه اول مستقل و راه جدا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443823107/180x131_af/443823107_cb41b3708dcc4e4d1f1c3e40085467fc.webp)
فروش آپارتمان طبقه اول مستقل و راه جدا
![خانه ویلایی حیاط دار مبله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443339194/180x131_af/443339194_5747dffec58c3fcdc5735914169402e2.webp)
خانه ویلایی حیاط دار مبله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش آپارتمان شهرکی در بلوار دریا سرخروو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/11/418507204/384x246_af/418507204_9e97ba48fc39792ad2f52045791cc2a9.webp)
فروش آپارتمان شهرکی در بلوار دریا سرخروو
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش واحد 100 متر پلاک اول بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/23/419052386/384x246_af/419052386_a52f3bd6fc0b240610402292abd06e84.webp)
فروش واحد 100 متر پلاک اول بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9c0f3b/64x64_Sa/shop_photos/75922/Image.jpg?1719037565)
![آپارتمان 63 متری در سرخ رود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439391339/384x246_af/439391339_eac50b6e236ee5ace154338c77862f56.webp)
آپارتمان 63 متری در سرخ رود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان 126 متر فول دیزاین بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/02/435490148/384x246_af/435490148_d917eaaa46b4721553f3817bb5dd38b4.webp)
آپارتمان 126 متر فول دیزاین بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1721475678)
![آپارتمان رو به دریا/ نوساز و کلید نخورده/سرخرود 195 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/28/426445147/384x246_af/426445147_a0c3065fff9e6add37dd5dda56c4ad51.webp)
آپارتمان رو به دریا/ نوساز و کلید نخورده/سرخرود 195 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1721475678)
![فروش آپارتمان نوساز ویو ابدی دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/10/438958618/384x246_af/438958618_1e321cb8be35e6716eb78338f33a8e75.webp)
فروش آپارتمان نوساز ویو ابدی دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1721475678)
![آپارتمان85متر پلاک یک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/13/432436052/384x246_af/432436052_9ed4ace6d7e26be1079bf2827b8e4da6.webp)
آپارتمان85متر پلاک یک دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/488a3a/64x64_Sa/shop_photos/78827/Image.jpg?1719737396)
![فروش آپارتمان 147 متر در بلوار دریا نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/13/442248958/384x246_af/442248958_a975283af28146fcd8b81d85ee054267.webp)
فروش آپارتمان 147 متر در بلوار دریا نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/488a3a/64x64_Sa/shop_photos/78827/Image.jpg?1719737396)
![فروش آپارتمان 78 متر در چاک سر نزدیک ساحل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/25/443664528/384x246_af/443664528_2ff360cc6d14dec6dcaa3d03ff1d96fb.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در چاک سر نزدیک ساحل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/488a3a/64x64_Sa/shop_photos/78827/Image.jpg?1719737396)
![فروش آپارتمان 78 متر در چاک سر سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/24/442591012/384x246_af/442591012_c62f7d2c46053132c86b38c4d85d7a21.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در چاک سر سند تک برگ
![اپارتمان 260 متر زمین هرواحد 116 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444075823/384x246_af/444075823_ea0d39891427127c14d695f0c759058f.webp)
اپارتمان 260 متر زمین هرواحد 116 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![137متر در برج فول مشاعات طبقه20 خط دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441958033/384x246_af/441958033_c88c9ff67b4a0724ce061591b6599195.webp)
137متر در برج فول مشاعات طبقه20 خط دریا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.