خرید و فروش خانه و آپارتمان در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 60 متری شهر ری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092373/384x246_af/444092373_2769c3f4c7409668015bf8ef6744f84c.webp)
Ad
فروش آپارتمان 60 متری شهر ری![سرآسیاب خیابان اطلس بر خیابان اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444096521/384x246_af/444096521_1b112fdb94f4fee47abc03071528732e.webp)
سرآسیاب خیابان اطلس بر خیابان اصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 70 متر در مارلیک ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/23/434014541/384x246_af/434014541_8ca5ce019dea8a99040cb4e5182de041.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در مارلیک ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443906065/384x246_af/443906065_fe0c17b20a275c160cf9edd2d1b8d9f6.webp)
Ad
107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 50 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444091703/384x246_af/444091703_7d9faa3e0b44543b80632a66c4d4f3f8.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در ملارد
![اپارتمان 50 متری بالکن دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444091355/384x246_af/444091355_477e58ea89f0c15defda6f0ce22b7b41.webp)
اپارتمان 50 متری بالکن دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 75 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444072057/384x246_af/444072057_8e9b14babf5a4f0c9b129b80cc06872e.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 70 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443748954/384x246_af/443748954_a083d619e7297892f950f30c9fe39afe.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 70 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443748652/384x246_af/443748652_5b4a1b9eb09545367440c32482549136.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 55 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443984249/384x246_af/443984249_6f085986d019bd340101c7e4ef38dfae.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 55 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437085895/384x246_af/437085895_50167fdac61431589b001fd9371f30a6.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در ملارد
![50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442505572/180x131_af/442505572_523fdbcea8e0d5bd6c38763172e87d68.webp)
50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر
![48متراپارتمان پارکینگ اندیشه فاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443987164/180x131_af/443987164_f756402de0507cf166f8d97d09017872.webp)
48متراپارتمان پارکینگ اندیشه فاز1
![واحد آپارتمانی پونصد متری ساحل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/04/442960954/180x131_af/442960954_ae99998230d9cc73771319a7aba7ce3e.webp)
واحد آپارتمانی پونصد متری ساحل
![آپارتمان سرخرود125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343740/180x131_af/443343740_8e5f38e69696939514e3acdfd2525507.webp)
آپارتمان سرخرود125متر
![آپارتمان 98 نوساز غرق نور فول دیزاین شهرک الهیه اسلامشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443331140/180x131_af/443331140_2f5187496700f961512d4393b1227e07.webp)
آپارتمان 98 نوساز غرق نور فول دیزاین شهرک الهیه اسلامشهر
![فروش آپارتمان/یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/شخصی43متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439511431/180x131_af/439511431_9a8eb538faa25e845c6bac39226a4a8d.webp)
فروش آپارتمان/یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/شخصی43متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 50 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/16/428675291/384x246_af/428675291_a1d32b7a35882b6eef33088958200528.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 40 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443873611/384x246_af/443873611_10718ba9939335ab66ba33339daeedc8.webp)
فروش آپارتمان 40 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 50 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444083791/384x246_af/444083791_a7efe4e6e64941235cf092b081bb1c8e.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/763655/64x64_Sa/shop_photos/69799/Image.jpg?1709472436)
![خانه ویلایی 800 متری در ملارد بیدگنه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/19/433865664/384x246_af/433865664_3e2f89b1af1781335db4c88ece23a37b.webp)
خانه ویلایی 800 متری در ملارد بیدگنه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/763655/64x64_Sa/shop_photos/69799/Image.jpg?1709472436)
![فروش خانه و کلنگی 800 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440115114/384x246_af/440115114_ce79d628525bfa0246b7393551e05800.webp)
فروش خانه و کلنگی 800 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/763655/64x64_Sa/shop_photos/69799/Image.jpg?1709472436)
![فروش خانه و کلنگی 140 متر در ملارد بیدگنه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439610966/384x246_af/439610966_dd9885b68ba68a4e3a93dbda980c16c8.webp)
فروش خانه و کلنگی 140 متر در ملارد بیدگنه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 52متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/24/441631655/384x246_af/441631655_d4eb04a565f1b497872889e3fb5e6396.webp)
فروش آپارتمان 52متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 100 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443894086/384x246_af/443894086_b01754df842025b3d1d911c5ea10d3e0.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در ملارد
![فروش خانه ویلایی درقشلاق](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه ویلایی درقشلاق
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 55 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441971116/384x246_af/441971116_6fab15ff73f2fd56bb51a7e48e06587a.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 50 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439987422/384x246_af/439987422_bc07e313c408663d3813e335a8078fbb.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 50 متر در ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443749442/384x246_af/443749442_f1136ab10bdfdff8ff9b903c7da5416a.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در ملارد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.