خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر آستانه اشرفیه
![250 متر دارای مجوز 5 طبقه ساخت و سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/08/444128496/384x246_af/444128496_646bd1d55b3ea51f9fe90600eb98dd8f.webp)
Ad
250 متر دارای مجوز 5 طبقه ساخت و سند تک برگ![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![آپارتمان 100 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443172915/384x246_af/443172915_6326e38df80873e2d0853858a8818b43.webp)
آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 70 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/08/442095374/384x246_af/442095374_32e12c8194ed31620d33fc8d32a0eaca.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سه واحدی یکجا شهرک لاله سوهانک منطقه یک تهران 75،86،90 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/384x246_af/438503559_c17e39198238ba48b9a44f9f348a280a.webp)
Ad
سه واحدی یکجا شهرک لاله سوهانک منطقه یک تهران 75،86،90 متری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 57 متری در حلوایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443698825/384x246_af/443698825_3abecd89029c4f2b6bca10564a94dfe5.webp)
فروش آپارتمان 57 متری در حلوایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3fad46/64x64_Sa/shop_photos/76368/Image.jpg?1711884831)
![آپارتمان 74متر خوش نقشه خیابان فردوسی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/08/444126389/384x246_af/444126389_39fbece905f6c0112a4c53520ed53df0.webp)
آپارتمان 74متر خوش نقشه خیابان فردوسی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان راه جدا 53 متر با پارکینگ میدان فانوس استانه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441158524/384x246_af/441158524_88d96945c4c8b61ceda89298e3f80c66.webp)
فروش آپارتمان راه جدا 53 متر با پارکینگ میدان فانوس استانه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/fce98c/64x64_Sa/shop_photos/75284/Image.jpg?1695625209)
![فروش آپارتمان 68 متر در مرکز شهر استانه اشرفیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/20/436164720/384x246_af/436164720_4d1488df116831059385593d379399d8.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در مرکز شهر استانه اشرفیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2abc8d/64x64_Sa/shop_photos/78180/Image.jpg?1725293994)
![فروش آپارتمان 56 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/04/438758509/384x246_af/438758509_9661aebf7c7e7fb57263f559fdbc79dd.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2abc8d/64x64_Sa/shop_photos/78180/Image.jpg?1725293994)
![فروش آپارتمان 62 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440247791/384x246_af/440247791_52fe125997fcf9003b15d7893befef4f.webp)
فروش آپارتمان 62 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش راه مستقل 57 متر تک خوابه با حیاط ابوذر استانه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443620654/384x246_af/443620654_83f3494b39011f45ec295bb25f89638a.webp)
فروش راه مستقل 57 متر تک خوابه با حیاط ابوذر استانه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![دو واحدی یکجا سوهانک 85 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439233697/180x131_af/439233697_f0e50eb6fee4ac8b086776f81e14ae3c.webp)
دو واحدی یکجا سوهانک 85 متر
![فروش واحد جهت مطب و یا مسکونی .](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443988509/180x131_af/443988509_bac59677c28a5311e57a520d0b961ef8.webp)
فروش واحد جهت مطب و یا مسکونی .
![خانه ویلایی دوبلکس دونبش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/03/443947045/180x131_af/443947045_0d73cc8e8f62fd6a1e7718cfe6a148eb.webp)
خانه ویلایی دوبلکس دونبش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی 1000 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443253514/180x131_af/443253514_7bde2cd5a816cff673f4901b39f22cf4.webp)
فروش خانه ویلایی 1000 متر
![ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443857497/180x131_af/443857497_144b201e679d9d34f87d514aca222f5c.webp)
ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![ملک 3کاره ( دو واحد شخصی+مغازه تجاری)150متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/21/442464166/180x131_af/442464166_cfc5c24564e3ff02273d79d29e749a93.webp)
ملک 3کاره ( دو واحد شخصی+مغازه تجاری)150متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/fce98c/64x64_Sa/shop_photos/75284/Image.jpg?1695625209)
![فروش سویت مستقل در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440732200/384x246_af/440732200_8653ba3d80a4d5d6bfd507eb846f5d1d.webp)
فروش سویت مستقل در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 76 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/08/444105916/384x246_af/444105916_e07a644e2f43d510c24941bbc244e910.webp)
فروش آپارتمان 76 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/fce98c/64x64_Sa/shop_photos/75284/Image.jpg?1695625209)
![فروش آپارتمان تک واحد نوساز در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440543934/384x246_af/440543934_ddd6b00c0ab544660b446ae41bce65d1.webp)
فروش آپارتمان تک واحد نوساز در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 69 متر با پارکینگ پشت مسجد جامع استانه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/09/442130815/384x246_af/442130815_ae0f050f0674e9f4a1a5cfbf79c98754.webp)
فروش آپارتمان 69 متر با پارکینگ پشت مسجد جامع استانه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f08cd3/64x64_Sa/shop_photos/80340/Image.jpg?1707744120)
![فروش خانه و کلنگی 168متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/01/439737759/384x246_af/439737759_e8377af436a6ba8727ce47598b02f825.webp)
فروش خانه و کلنگی 168متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f08cd3/64x64_Sa/shop_photos/80340/Image.jpg?1707744120)
![فروش آپارتمان 145 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439916213/384x246_af/439916213_bfadc978fe32582ec6951429503ff6f6.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2abc8d/64x64_Sa/shop_photos/78180/Image.jpg?1725293994)
![فروش آپارتمان 74 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443201469/384x246_af/443201469_db5311be95f26381ef68a72ce7187c31.webp)
فروش آپارتمان 74 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش آپارتمان نوساز 80 متر در بلوار معین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/21/435046184/384x246_af/435046184_19fee53676e9dfa4674177bda1945761.webp)
فروش آپارتمان نوساز 80 متر در بلوار معین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش آپارتمان نوساز 80 متر در بلوار معین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443206131/384x246_af/443206131_af0fb27ac2b094a363e76ecf577b50fb.webp)
فروش آپارتمان نوساز 80 متر در بلوار معین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش آپارتمان خوش نقشه 68 متر بلوارمعین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443205990/384x246_af/443205990_ce15f0b8241ed242ca4ce4e38de227e6.webp)
فروش آپارتمان خوش نقشه 68 متر بلوارمعین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![آپارتمان راه جدا بدون بالاسر80 متر بلوارمعین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443206757/384x246_af/443206757_9bd688d4fdec133accd241baf9d7bbb3.webp)
آپارتمان راه جدا بدون بالاسر80 متر بلوارمعین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش آپارتمان نوساز 55 متر بهمراه وام خیابان شهدا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/08/442077796/384x246_af/442077796_98c2fd18e7fd574fe1626e483d5dc1b8.webp)
فروش آپارتمان نوساز 55 متر بهمراه وام خیابان شهدا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.