خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج نو کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442515485/384x246_af/442515485_2e8ccca57f1c513eb12af623526f0da1.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک و ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 50 متر در خیابان کسری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444091739/384x246_af/444091739_1f34abf8ad0cb4b487cd99bd572f81dd.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در خیابان کسری
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 98 متر در کسری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/29/434221253/384x246_af/434221253_fcf66f76ba7be01c88344b63ad143b37.webp)
فروش آپارتمان 98 متر در کسری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440455321/384x246_af/440455321_f619ddf44bfb33ce3291769c67ac87a7.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439915595/384x246_af/439915595_339b208a4e5597df670a773a3709ffed.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 60 متر در خیابان کسری دونبش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/20/441535920/384x246_af/441535920_2329e4365613b0548e36e89c4d91c51e.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در خیابان کسری دونبش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 55 متر در 16 متری بهاره](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443856980/384x246_af/443856980_7933cc7bc003496822274ca3518c9dc3.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در 16 متری بهاره
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 55 متر در کسری بهترین لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/28/443763731/384x246_af/443763731_c3b8b4b88f38d7b5cf4266074f328231.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در کسری بهترین لوکیشن
![دوطبقه قولنامه فروش نقد یا معاوضه با ارومیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443168122/180x131_af/443168122_816fa6ddd3667b5125b7a63d338adab5.webp)
دوطبقه قولنامه فروش نقد یا معاوضه با ارومیه
![فروش خانه در جاده جویبار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443856748/180x131_af/443856748_1af9ed8008482eb45c588d08eb23298a.webp)
فروش خانه در جاده جویبار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![مرکز کرج 91 متر تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443546128/180x131_af/443546128_6aefb30ab33d033ee209094a60b89e79.webp)
مرکز کرج 91 متر تک برگ
![آپارتمان سرخرود125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343740/180x131_af/443343740_8e5f38e69696939514e3acdfd2525507.webp)
آپارتمان سرخرود125متر
![فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443153220/180x131_af/443153220_74f90e92d634f7a3c0668d93d91c29a7.webp)
فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت
![آپارتمان 111 متری تک واحدی دو کله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443703741/180x131_af/443703741_d36051ecc6ff86377a14f074be651c80.webp)
آپارتمان 111 متری تک واحدی دو کله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 75 متر در 16متری بهاره نزدیک جاده ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/28/443763027/384x246_af/443763027_ec28a034ea6d434e120826195699c628.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در 16متری بهاره نزدیک جاده ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 55 متر در کسری بهترین لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/02/443923762/384x246_af/443923762_c57635655a0ad8a7a7818a21be74856c.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در کسری بهترین لوکیشن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 58 متر در سوسن غربی سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/24/435147061/384x246_af/435147061_d246d7da944ed0d837f5a1f678a9ae09.webp)
فروش آپارتمان 58 متر در سوسن غربی سندتک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 60 متر در جاده ملارد خیابان کسری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440586332/384x246_af/440586332_f4e1ae4f94eeee35fbcb800b897ded0f.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در جاده ملارد خیابان کسری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 45 متر در 12متری بهاره کوچه 15](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/03/443950340/384x246_af/443950340_5dc175f4ae01a5ce7a57404e714be482.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در 12متری بهاره کوچه 15
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 60 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441020164/384x246_af/441020164_863fbce657b84ed7aba47bd32e210816.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در مارلیک و ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441892552/384x246_af/441892552_0b8e134b5d3a304248c6b47de5df8b3c.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 70 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439392853/384x246_af/439392853_32cacc3d668c2437f44cb0403e581ab3.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در مارلیک و ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![آپارتمان 55 متر سند دار در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439392225/384x246_af/439392225_34356e2430b3a5a2baf1da143d7577fe.webp)
آپارتمان 55 متر سند دار در مارلیک و ملارد
![خانه ویلایی دوبلکس 4 خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444046391/384x246_af/444046391_7fd964e92e0bd1c0da71f0c4f0caf522.webp)
خانه ویلایی دوبلکس 4 خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/348ee2/64x64_Sa/shop_photos/75460/Image.jpg?1700058902)
![فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره کوچه اسکوئی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/28/443763503/384x246_af/443763503_96cadc7a36aaecb64b3eaf89e172ba90.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره کوچه اسکوئی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![آپارتمان 80 مترسنددار در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429877/384x246_af/441429877_f177c5e23ec48c990e413b0e1340d51a.webp)
آپارتمان 80 مترسنددار در مارلیک و ملارد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.