![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/934c64/64x64_Sa/shop_photos/77809/Image.jpg?1719388217)
![فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/13/429839418/180x131_af/429839418_956f43a264557d6efab31b3c29f7e46a.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0ec3ec/64x64_Sa/shop_photos/79167/Image.jpg?1700379701)
![فروش 100 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439994961/180x131_af/439994961_f67e4f34815551c15b4320fbb5721b67.webp)
فروش 100 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/934c64/64x64_Sa/shop_photos/77809/Image.jpg?1719388217)
![فروش آپارتمان 61 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440110223/180x131_af/440110223_96e22eecf2331b9900d9702595635796.webp)
فروش آپارتمان 61 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/934c64/64x64_Sa/shop_photos/77809/Image.jpg?1719388217)
![117متر 3خواب (آلاله شرقی)فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440402920/180x131_af/440402920_9db9af7c849b8d187d2184204fa59957.webp)
117متر 3خواب (آلاله شرقی)فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/934c64/64x64_Sa/shop_photos/77809/Image.jpg?1719388217)
![کلید نخورده/ 98 متر در شهرزیبا/ ویو دار/خرید از سازنده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/02/439753582/180x131_af/439753582_d025150568ca9755f00b2b0a651c9d52.webp)
کلید نخورده/ 98 متر در شهرزیبا/ ویو دار/خرید از سازنده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1719734756)
![فروش آپارتمان 72 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441927095/180x131_af/441927095_3a363cc30b1d32197ac7a443c9d42cb2.webp)
فروش آپارتمان 72 متر در شهرزیبا
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1719996505)
![فروش آپارتمان 105 متر در شهرزیبا/معماری چشم نواز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/23/441623191/384x246_af/441623191_7c22c8da4a8a30ce74d9cfc3f16d4e40.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در شهرزیبا/معماری چشم نواز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 109 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440725760/384x246_af/440725760_9060040506c115d39d3be32080209d11.webp)
فروش آپارتمان 109 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1719901287)
![65متر سندتک برگ غرق نور فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/09/435742867/384x246_af/435742867_bf6cfc148fa753598714c544819ba985.webp)
65متر سندتک برگ غرق نور فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1719901287)
![75متر غرق نور فول امکانات سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440226773/384x246_af/440226773_6a8a5f47d3d8aa557bcb5dbb6e98d934.webp)
75متر غرق نور فول امکانات سندتک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1719901287)
![55متر خوش نقشه با امکانات پارکینگ و انباری تراس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/19/439271392/384x246_af/439271392_25c61df741f43acf986b3b56b8803bb9.webp)
55متر خوش نقشه با امکانات پارکینگ و انباری تراس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![70متر 2خواب/رو به نما*تراورتن*سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440256306/384x246_af/440256306_e9163d76052e279fba440467ddd2e0f9.webp)
70متر 2خواب/رو به نما*تراورتن*سند تک برگ
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![82متر 2خواب+شیک و بی نظیر/فول امکانات با سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441223141/384x246_af/441223141_1c8120f180feab1aadab3badbe407e25.webp)
82متر 2خواب+شیک و بی نظیر/فول امکانات با سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 156 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440454235/384x246_af/440454235_f34a733623e28df52ece245902d54b5e.webp)
فروش آپارتمان 156 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 50 متری خوش نقشه/سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440991943/384x246_af/440991943_a4637cdf899c8f6d40c15cd25a3aa8d7.webp)
فروش آپارتمان 50 متری خوش نقشه/سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1719901287)
![آپارتمان 53 متری فول امکانات سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439645195/384x246_af/439645195_51c22228cef06e5479b01e7271aa16c2.webp)
آپارتمان 53 متری فول امکانات سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e6a98/64x64_Sa/shop_photos/77813/Image.jpg?1715515969)
![فروش آپارتمان 72 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441940960/384x246_af/441940960_deee8334670b76cf6a4b4cffee4d8891.webp)
فروش آپارتمان 72 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1719996505)
![فروش آپارتمان 75 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440224662/384x246_af/440224662_781c266e352b251d35947c4aad7d8931.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در شهرزیبا
![آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429257/180x131_af/441429257_cfc6f2a9637fd50bb1c84c7eb20cd3c5.webp)
آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441031096/180x131_af/441031096_f0c2fd252e97f1b8d1e3a50449881f45.webp)
منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی
![417 متر کلنگی بر 23 سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441797085/180x131_af/441797085_430486e2f9e2b3efff27a90cc2a28a56.webp)
417 متر کلنگی بر 23 سند تک برگ
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1719996505)
![فروش آپارتمان 105 متر در شهرزیبا/ برج لاکچری و رویایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441940562/384x246_af/441940562_22b1b401ce9167044cc70e7535f57181.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در شهرزیبا/ برج لاکچری و رویایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1719901287)
![فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441940529/384x246_af/441940529_38294b99c2b68f070bff7d205fcafa51.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1719996505)
![فروش آپارتمان 75 متر دو خواب در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440223110/384x246_af/440223110_00008ee9fe7e4baf1e9cf66ef1b46cc4.webp)
فروش آپارتمان 75 متر دو خواب در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1719996505)
![فروش آپارتمان 100 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/04/439832786/384x246_af/439832786_f8dbc92264a5c2853d2220ca72cf9abd.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 40 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/07/424014056/384x246_af/424014056_007b0cecdca0b4113de9bde8825594ff.webp)
فروش آپارتمان 40 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/21/430210647/384x246_af/430210647_9436af1d6406fb3a38593667a4c584bd.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان 49 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/13/421748785/384x246_af/421748785_a8775d9526cc5e9cd9fbcf01e5562962.webp)
آپارتمان 49 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان 60 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/10/421563402/384x246_af/421563402_24616152f54adf31bf52ee106cba7b5e.webp)
آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/10/421563848/384x246_af/421563848_47c8ed768b48554252cdd017a30e6f8d.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/27/424957817/384x246_af/424957817_c33fe2753284946aab8dd6918994cac3.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 62 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/01/425174874/384x246_af/425174874_64602f6f6110c730f6d4e876d98d5d69.webp)
فروش آپارتمان 62 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.