خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسکندری تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![36 مترنقلی پارکینگدار سرمایه گذاری اسکندری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441938652/384x246_af/441938652_e341e01a80a23fb0499171a8e3347568.webp)
36 مترنقلی پارکینگدار سرمایه گذاری اسکندری
![خانه کلنگی قابل سکونت در تهران مرتضوی کمالی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه کلنگی قابل سکونت در تهران مرتضوی کمالی
![آپارتمان 71 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441833494/384x246_af/441833494_add5d8f8f9ea96b8b355567ee069c576.webp)
آپارتمان 71 متری
![فروش آپارتمان 66 متر در اسکندری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/17/430030133/384x246_af/430030133_bc5920ab15ad7f18491bba4fc1c52099.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در اسکندری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![50متر+14مترحیاط اختصاصی/همکف/شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439199458/384x246_af/439199458_50a8ec5ed5f447ab01b543270f83d179.webp)
50متر+14مترحیاط اختصاصی/همکف/شیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![46متر کلید نخورده اسکندری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/27/441737737/384x246_af/441737737_7dd917af198afaa3a253314abbb7feb6.webp)
46متر کلید نخورده اسکندری
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اسکندری جنوبی 38متر 1خوابه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اسکندری جنوبی 38متر 1خوابه
![فروش آپارتمان 86 متر در اسکندری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/24/441646354/384x246_af/441646354_129ad94f44c2e4cc1c3c09c7455f23a5.webp)
فروش آپارتمان 86 متر در اسکندری
![فروش آپارتمان 64 متر در اسکندری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441242896/384x246_af/441242896_2e9bca9768619fbd7212c17698922707.webp)
فروش آپارتمان 64 متر در اسکندری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 65 متر در بلور سازی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 65 متر در بلور سازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 48 متر در اسکندری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 48 متر در اسکندری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 39 متر در خرمشهر - نواب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 39 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان ساحلی رو به دریا در مازندران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/20/441521174/180x131_af/441521174_c90e8cd3a45255bc831706d950a52d09.webp)
فروش آپارتمان ساحلی رو به دریا در مازندران
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![110متر اپارتمان زیر قیمت منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441393954/180x131_af/441393954_edccca268bde7808f0e449dec2d61c67.webp)
110متر اپارتمان زیر قیمت منطقه
![فروش خانه 90متری کلنگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441198204/180x131_af/441198204_5ccb161b2c144f2a717ff034ad89d18f.webp)
فروش خانه 90متری کلنگی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی مازندران سوادکوه شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/25/441684004/180x131_af/441684004_fac57c16d6df5698a09c0669107a7834.webp)
خانه ویلایی مازندران سوادکوه شمالی
![65متر دوخوابه همکف نیاز به بازسازی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
65متر دوخوابه همکف نیاز به بازسازی
![62متر دوخوابه فول بازسازی آسانسوردار(خیابان مخصوص)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439195620/384x246_af/439195620_fba13cc0f88415cf2d486b2e1c883bc8.webp)
62متر دوخوابه فول بازسازی آسانسوردار(خیابان مخصوص)
![فروش آپارتمان 61 متر در اسکندری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 61 متر در اسکندری
![فروش آپارتمان 45 متر در اسکندری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441232748/384x246_af/441232748_c5facd4961929906e1b39f6e6d2c6eac.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در اسکندری
![فروش آپارتمان 67 متر در اسکندری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 67 متر در اسکندری
![فروش آپارتمان 67 متر در مخصوص](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 67 متر در مخصوص
![فروش آپارتمان 48 متر در اسکندری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 48 متر در اسکندری
![فروش آپارتمان 61 متر در اسکندری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 61 متر در اسکندری
![فروش آپارتمان 70 متر در اسکندری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/09/13/414512869/384x246_af/414512869_f0217884189e3da05dbe61c12b3b2f0d.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در اسکندری
![فروش آپارتمان 53 متر در اسکندری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 53 متر در اسکندری
![فروش آپارتمان 63 متر در اسکندری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 63 متر در اسکندری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.