![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/80dd43/64x64_Sa/shop_photos/74280/Image.jpg?1711988576)
![فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/20/441522917/180x131_af/441522917_e5730c16a01672c1993d8109ffef1cf4.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 129 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441901254/180x131_af/441901254_63054f5bb970a20414683fbb75e39fa1.webp)
فروش آپارتمان 129 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![آپارتمان 77 متری در سعادت آباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 77 متری در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/540617/64x64_Sa/shop_photos/74166/Image.jpg?1702459058)
![فروش آپارتمان 126 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/11/434689770/180x131_af/434689770_f26e7240eda7cca856696ffcf58e0fb8.webp)
فروش آپارتمان 126 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![آپارتمان 85 متری در سعادت آباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 85 متری در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9860b0/64x64_Sa/shop_photos/77812/Image.jpg?1714208019)
![برج باغ فول مشاعات در تاپ لوکیشن منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441445110/180x131_af/441445110_831ea91867c1821ec95252089d06dbaf.webp)
برج باغ فول مشاعات در تاپ لوکیشن منطقه
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![فروش آپارتمان 154 متر در سعادت آباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 154 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![واحد 215 متر سازه اعیانی برند/ولنجک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/04/30/408069459/384x246_af/408069459_6a50707ccee62786b911f5c5f16ba407.webp)
واحد 215 متر سازه اعیانی برند/ولنجک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![صراف شمال 140 متر سوپر لوکس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/28/434179213/384x246_af/434179213_e2e8ebfdc69f51bc84cb957b49fab203.webp)
صراف شمال 140 متر سوپر لوکس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1db07a/64x64_Sa/shop_photos/1964/Image.jpg?1693301030)
![فروش آپارتمان 123 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/21/436206855/384x246_af/436206855_65592504ac3d4f54190e721bbb23ac8c.webp)
فروش آپارتمان 123 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![138 متر 3 خواب 12 ساله صرافها](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
138 متر 3 خواب 12 ساله صرافها
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![150 متر 3 خواب 15 ساله سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439879441/384x246_af/439879441_9f8fc87c68b7bcb1f8f8e4cd2631dd78.webp)
150 متر 3 خواب 15 ساله سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440772046/384x246_af/440772046_91e14cc9c3fa7ab2b17a888e38ad716d.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![85 متر دو خواب 11 ساله سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440252371/384x246_af/440252371_7f8e26f35830878dd12f109c74395891.webp)
85 متر دو خواب 11 ساله سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![165 متر 7 ساله تکواحدی سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440549700/384x246_af/440549700_50a95dbaa8862612800371af96e4ea66.webp)
165 متر 7 ساله تکواحدی سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 65 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440695406/384x246_af/440695406_f84d3b6b4c329242ba0c390bc6039107.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![135 متر 3 خواب 11 ساله صرافها](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441801441/384x246_af/441801441_98fe7e5eb0e0c3337d05498962b9a2e5.webp)
135 متر 3 خواب 11 ساله صرافها
![آپارتمان 60متری یکخوابه نور گیر و شخصی سازکلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/19/441495689/180x131_af/441495689_a67186e888c2ba69fd77e8641f44cf18.webp)
آپارتمان 60متری یکخوابه نور گیر و شخصی سازکلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان زیر قیمت منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368476/180x131_af/441368476_d23cbfe3a6aa4472677af1a9827448c1.webp)
فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان زیر قیمت منطقه
![آپارتمان 135 متری، پاکدشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441799569/180x131_af/441799569_07a03e05c0718319795b76c764fe7987.webp)
آپارتمان 135 متری، پاکدشت
![فروش خانه 90متری کلنگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441198204/180x131_af/441198204_5ccb161b2c144f2a717ff034ad89d18f.webp)
فروش خانه 90متری کلنگی
![خانه ویلایی کلنگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/28/441755263/180x131_af/441755263_f2f7c944569e9451f4a3d44923a9da4f.webp)
خانه ویلایی کلنگی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_a18cf76cd796e6b8e585438ceecfa2da.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![165 متر 8 ساله تکواحدی سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441801701/384x246_af/441801701_10e4b802b1cfd49e9eb1058f0d9684fc.webp)
165 متر 8 ساله تکواحدی سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![138 متر 10 ساله صرافها جنوبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
138 متر 10 ساله صرافها جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![120 متر 3 خواب 10 ساله سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441822299/384x246_af/441822299_478e38a2a51e33ad3d57e19cf9a36819.webp)
120 متر 3 خواب 10 ساله سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![85 متر دو خواب 10 ساله سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441824284/384x246_af/441824284_98cae501b4009dec5c209f046cd89322.webp)
85 متر دو خواب 10 ساله سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![106 متر دو خواب 14 ساله سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441825222/384x246_af/441825222_a7d41b4f95a5e664861a1f2577818ac9.webp)
106 متر دو خواب 14 ساله سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![150 متر 3 خواب 14 ساله سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441825677/384x246_af/441825677_31f032b04bec67d0dfd0c04858ec43d7.webp)
150 متر 3 خواب 14 ساله سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![170 متر 3 خواب 8 ساله سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441956967/384x246_af/441956967_2e365b12abdb708001d930c187835999.webp)
170 متر 3 خواب 8 ساله سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/02/02/403577577/384x246_af/403577577_3ec48d94181455121a7e8e3c18791ae8.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/02/02/403577510/384x246_af/403577510_4804bd9e6ca8c685090890209ec4780f.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1db07a/64x64_Sa/shop_photos/1964/Image.jpg?1693301030)
![آپارتمان 110 متر در سعادت آباد بلوار 24 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/26/431770666/384x246_af/431770666_bd2206b58beda903fbcb20c3ba75a6bb.webp)
آپارتمان 110 متر در سعادت آباد بلوار 24 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 173 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/05/02/384892363/384x246_af/384892363_5241130fa7f06a83fef9314018f7536d.webp)
فروش آپارتمان 173 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.