![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1723035085)
![آپارتمان لوکس 133متر نوساز در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/09/432283293/180x131_af/432283293_eca066d366d51e468cebd96b90f3e647.webp)
آپارتمان لوکس 133متر نوساز در امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e28c43/64x64_Sa/shop_photos/74553/Image.jpg?1707923308)
![فروش آپارتمان 137 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/04/13/407188275/180x131_af/407188275_143e1c422e421400688af26b885db3a1.webp)
فروش آپارتمان 137 متر در امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e28c43/64x64_Sa/shop_photos/74553/Image.jpg?1707923308)
![فروش آپارتمان 80 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443443890/180x131_af/443443890_c8afb32557fd9d9ebd0b1abf6017e97a.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![فروش آپارتمان 90 متری سند ملک امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443537314/180x131_af/443537314_f5752eedf510c0bb59c3710f5bfbac36.webp)
فروش آپارتمان 90 متری سند ملک امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e28c43/64x64_Sa/shop_photos/74553/Image.jpg?1707923308)
![فروش آپارتمان 145 متر در امیرکبیرغربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441967676/180x131_af/441967676_fdddd95a556a94a09c0c6e436653c2bc.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در امیرکبیرغربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 110 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/24/433059158/180x131_af/433059158_3d6c12498f2b760b64c0ae00f6ee8151.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در امیرکبیر
خرید و فروش خانه و آپارتمان در امیرکبیر بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8b8e07/64x64_Sa/shop_photos/72634/Image.jpg?1716222868)
![پنت هاوس 400 متر در امیرکبیر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
پنت هاوس 400 متر در امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 60 متری شهر ری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092373/384x246_af/444092373_2769c3f4c7409668015bf8ef6744f84c.webp)
Ad
فروش آپارتمان 60 متری شهر ری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a47ac3/64x64_Sa/shop_photos/76522/Image.jpg?1717829181)
![99متر آپارتمان درشهرک ثباتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444096587/384x246_af/444096587_8ff2d061cc214e42735692dc6484d35f.webp)
99متر آپارتمان درشهرک ثباتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 92 متری حوالی میدان انوشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444088081/384x246_af/444088081_793c59ff6ca2482c91d6c4efc19f22b8.webp)
فروش آپارتمان 92 متری حوالی میدان انوشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/131cd6/64x64_Sa/shop_photos/79907/Image.jpg?1715072363)
![فروش آپارتمان 90 متری امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443697636/384x246_af/443697636_29895376a835bd2ef12dd8b7a3966010.webp)
فروش آپارتمان 90 متری امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1722787323)
![آپارتمان 200 متری در محدوده امیرکبیرشرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/05/425343343/384x246_af/425343343_f783c4c0aa03ba711e4df69a503e3851.webp)
آپارتمان 200 متری در محدوده امیرکبیرشرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1722787323)
![فروش آپارتمان 75 متری نوساز با نصبیجات در امیرکبیرشرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/04/442950680/384x246_af/442950680_6ed83d6442249891434fcd7ae30dafcf.webp)
فروش آپارتمان 75 متری نوساز با نصبیجات در امیرکبیرشرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7a253d/64x64_Sa/shop_photos/75236/Image.jpg?1723379467)
![فروش آپارتمان 120 متر در فردوس 5](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444086135/384x246_af/444086135_42e06814c4a97e8c9a3468bf7c58758f.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در فردوس 5
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e28c43/64x64_Sa/shop_photos/74553/Image.jpg?1707923308)
![فروش آپارتمان 157 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/04/441951287/384x246_af/441951287_d1805e844387d8a71241e3e3e6fe9701.webp)
فروش آپارتمان 157 متر در امیرکبیر
![154 متر پردیس فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443493646/180x131_af/443493646_50b4ed83ba0c70e1eeffbc7df5a9abd9.webp)
154 متر پردیس فاز 2
![7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443423988/180x131_af/443423988_0a8209b7c032f80ef5b4e36eb1624d1e.webp)
7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی 1000 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443253514/180x131_af/443253514_7bde2cd5a816cff673f4901b39f22cf4.webp)
فروش خانه ویلایی 1000 متر
![آپارتمان مسکونی 90متر سند تک برگ مبله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444022232/180x131_af/444022232_63dc94abb7db9bcc556e7f9a2c824a26.webp)
آپارتمان مسکونی 90متر سند تک برگ مبله
![ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443857497/180x131_af/443857497_144b201e679d9d34f87d514aca222f5c.webp)
ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان
![فروش 71متری خوش نقشه بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443408992/180x131_af/443408992_784483f4ef09de39452f4a2d5bb50ac1.webp)
فروش 71متری خوش نقشه بازسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1722787323)
![فروش آپارتمان 75 متر در بابل امیرکبیر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 75 متر در بابل امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1722787323)
![فروش آپارتمان 110 متر در بابل مامطیر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 110 متر در بابل مامطیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 160 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/30/438436147/384x246_af/438436147_a91e076b8bfbac52c60d2c66a98ef3a5.webp)
فروش آپارتمان 160 متر در امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 165 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/23/438412329/384x246_af/438412329_1d24b5ebf3b52c3604e4b216278e8d5e.webp)
فروش آپارتمان 165 متر در امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![فروش آپارتمان 195 متر در امیرکبیر توحید 42](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/04/439824867/384x246_af/439824867_3eabd7231e1bf754156ea2fb5cae5b22.webp)
فروش آپارتمان 195 متر در امیرکبیر توحید 42
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![فروش آپارتمان 128 متر در امیرکبیر کوچه صائمی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441043168/384x246_af/441043168_7fb9cea907c387d2eebaca4f029cd920.webp)
فروش آپارتمان 128 متر در امیرکبیر کوچه صائمی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![آپارتمان 165 متر در امیرکبیر میدان انوشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/04/439825099/384x246_af/439825099_606e51cdfa452ac6538065c4dce0cc28.webp)
آپارتمان 165 متر در امیرکبیر میدان انوشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![فروش آپارتمان 145 متر در امیرکبیر توحید 46](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/06/437906353/384x246_af/437906353_34335104fb5eb66f388d780a3b822968.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در امیرکبیر توحید 46
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![خانه کلنگی 288 متری در امیرکبیر غربی مهتاب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه کلنگی 288 متری در امیرکبیر غربی مهتاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![آپارتمان 208 متری امیرکبیر توحید 40](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/29/426486831/384x246_af/426486831_0dee5b6b64ba5cd6b8829c827a88e8c1.webp)
آپارتمان 208 متری امیرکبیر توحید 40
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![پنت 190 متر در امیرکبیر خورشیدکلا فول 147 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/29/430563404/384x246_af/430563404_d849fee373663969af4cf0c18e2e729a.webp)
پنت 190 متر در امیرکبیر خورشیدکلا فول 147 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![آپارتمان 167 متر در امیرکبیر خورشیدکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441043686/384x246_af/441043686_547a6047004dffb325a5537ccab779a7.webp)
آپارتمان 167 متر در امیرکبیر خورشیدکلا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.