خرید و فروش خانه و آپارتمان در جهانشهر کرج
![فروش 108 متر نوساز، کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/05/442981768/384x246_af/442981768_20d89e923d2cbd6ea4dabb982a482cbc.webp)
فروش 108 متر نوساز، کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5c0b57/64x64_Sa/shop_photos/76343/Image.jpg?1700658371)
![فروش واحد 100 متر دو خوابه وی آی پی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443892231/384x246_af/443892231_b822c5f61f9964371f7b438507b70c0c.webp)
فروش واحد 100 متر دو خوابه وی آی پی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5c0b57/64x64_Sa/shop_photos/76343/Image.jpg?1700658371)
![فروش واحد 140 متر مجلل دلباز با آیندهای روشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/03/442925445/384x246_af/442925445_b9d0663baa0dfcd38de3ec6f2246ac20.webp)
فروش واحد 140 متر مجلل دلباز با آیندهای روشن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6877ad/64x64_Sa/shop_photos/83807/Image.jpg?1724356044)
![فروش آپارتمان 250 متر در جهانشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/22/443590169/384x246_af/443590169_b6e4d0b515bb1a65b52939c128c417da.webp)
فروش آپارتمان 250 متر در جهانشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6877ad/64x64_Sa/shop_photos/83807/Image.jpg?1724356044)
![فروش آپارتمان 190 متر در جهانشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443153305/384x246_af/443153305_5f4c9464a5d73843d973bdc38ddb1c32.webp)
فروش آپارتمان 190 متر در جهانشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش آپارتمان 205 متر در جهانشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443726590/384x246_af/443726590_9498f8113e02e8b6e08a8a08a9df4d6a.webp)
فروش آپارتمان 205 متر در جهانشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش آپارتمان 105 متر در ماهان پارک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443538024/384x246_af/443538024_0ae2255284c4c4cac61d76c3e25c12c2.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در ماهان پارک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5c0b57/64x64_Sa/shop_photos/76343/Image.jpg?1700658371)
![آپارتمان 100 متر لوکس اقساط با وام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/20/442428140/384x246_af/442428140_be01a9a32accaf1d492d298513916c53.webp)
آپارتمان 100 متر لوکس اقساط با وام
![فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443153220/180x131_af/443153220_74f90e92d634f7a3c0668d93d91c29a7.webp)
فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت
![7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443423988/180x131_af/443423988_0a8209b7c032f80ef5b4e36eb1624d1e.webp)
7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا
![آپارتمان سرخرود125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343740/180x131_af/443343740_8e5f38e69696939514e3acdfd2525507.webp)
آپارتمان سرخرود125متر
![اپارتمان 110 متری با پارگینگ اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443631446/180x131_af/443631446_33b55442a304499dc83776f47c672f49.webp)
اپارتمان 110 متری با پارگینگ اختصاصی
![فروش خانه در جاده جویبار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443856748/180x131_af/443856748_1af9ed8008482eb45c588d08eb23298a.webp)
فروش خانه در جاده جویبار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![ملک 3کاره ( دو واحد شخصی+مغازه تجاری)150متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/21/442464166/180x131_af/442464166_cfc5c24564e3ff02273d79d29e749a93.webp)
ملک 3کاره ( دو واحد شخصی+مغازه تجاری)150متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5c0b57/64x64_Sa/shop_photos/76343/Image.jpg?1700658371)
![فروش آپارتمان 90 متر دو خوابه استخر سونا جکوزی هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443858688/384x246_af/443858688_9d33c606ff41f8641896ac898f99bd5a.webp)
فروش آپارتمان 90 متر دو خوابه استخر سونا جکوزی هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش و تهاتر آپارتمان 205 متر در جهانشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/28/443781937/384x246_af/443781937_25b6dbdc51fd4a881c564b92fefb4833.webp)
فروش و تهاتر آپارتمان 205 متر در جهانشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش آپارتمان 165 متر در جهانشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/08/402004850/384x246_af/402004850_8f48aec02d9831afa58baeddd3b819e5.webp)
فروش آپارتمان 165 متر در جهانشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش آپارتمان 270 متر در جهانشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/06/415467341/384x246_af/415467341_5c6a28d10f3adca9283ca9b08c321e38.webp)
فروش آپارتمان 270 متر در جهانشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش آپارتمان 144 متر در جهانشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/23/416268697/384x246_af/416268697_7f3bce25e5d5d913f4442162eba1d5ef.webp)
فروش آپارتمان 144 متر در جهانشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش آپارتمان 296 متر در جهانشهر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 296 متر در جهانشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![فروش آپارتمان 148 متر در مولانا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441291282/384x246_af/441291282_665809ea7b98deade60cf47bd76b6c50.webp)
فروش آپارتمان 148 متر در مولانا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/51f3fa/64x64_Sa/shop_photos/74591/Image.jpg?1702113796)
![فروش آپارتمان 85 متر در شهرجدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/25/432923293/384x246_af/432923293_528372efe4f407015b42946f6dc428e5.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در شهرجدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![آپارتمان 145 متری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 145 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![آپارتمان 94 متری در جهانشهر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 94 متری در جهانشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39251f/64x64_Sa/shop_photos/29288/Image.jpg?1709826887)
![آپارتمان 86 متری در جهانشهر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 86 متری در جهانشهر
![آپارتمان 111 متری تک واحدی دو کله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443703741/384x246_af/443703741_d36051ecc6ff86377a14f074be651c80.webp)
آپارتمان 111 متری تک واحدی دو کله
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.