![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![فروش آپارتمان 73متر فلکه دوم فردیس شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443280464/180x131_af/443280464_783dda69ccae0c1dc63be7608c66a6fa.webp)
فروش آپارتمان 73متر فلکه دوم فردیس شیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![فروش آپارتمان 150 متر سند دار در فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/06/437906229/180x131_af/437906229_21a15cde194d0f63082c7aaa6f5d14ae.webp)
فروش آپارتمان 150 متر سند دار در فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![فروش آپارتمان 135 متر فول در برج باغ ایرانی فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443851212/180x131_af/443851212_e5cdc83ef83561c676bda78510c4f43c.webp)
فروش آپارتمان 135 متر فول در برج باغ ایرانی فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![فروش آپارتمان 83متر قریشی فردیس سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443313170/180x131_af/443313170_2a1e9465a4c309e7f23d785d60243ef0.webp)
فروش آپارتمان 83متر قریشی فردیس سنددار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![فروش آپارتمان 90 متر در قریشی شمالی فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437092163/180x131_af/437092163_4d3fea2f6f03d01a7a62e42c14845864.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در قریشی شمالی فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![فروش آپارتمان 54 متر در محدوده فلکه 5 فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443266097/180x131_af/443266097_7f2efccb1933222109695983c2d148a3.webp)
فروش آپارتمان 54 متر در محدوده فلکه 5 فردیس
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 60 متری شهر ری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092373/384x246_af/444092373_2769c3f4c7409668015bf8ef6744f84c.webp)
Ad
فروش آپارتمان 60 متری شهر ری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/12/442214915/384x246_af/442214915_d36513aac615bec2d8d5a2c23c435c07.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد
![اپارتمان 55متری سند دار فول بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/08/444097553/384x246_af/444097553_efe54df41afee1348ef14e40e04a6d16.webp)
اپارتمان 55متری سند دار فول بازسازی
![ویلایی شاخه اصلی/سندهر سه طبقه300 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/07/443058848/384x246_af/443058848_dcb28a2d51d6325ca3e1d60bcaec2988.webp)
ویلایی شاخه اصلی/سندهر سه طبقه300 متر
![شاخه اصلی/سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/05/442990591/384x246_af/442990591_4703c76345b6b2747a3cadbfccb5b92a.webp)
شاخه اصلی/سند تک برگ
![سند تک برگ/کانال غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/05/443001876/384x246_af/443001876_d251249749047a28a0a178853cf8b632.webp)
سند تک برگ/کانال غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441363718/384x246_af/441363718_effb7f8052431111813a66ebc6d9825a.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![85متر سنددار فول بازسازی شده در بر کانال غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444091799/384x246_af/444091799_885d4eb68810666fb67441ee85e952a7.webp)
85متر سنددار فول بازسازی شده در بر کانال غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![100 متری فول سنددار 4طبقه تکواحدی قریشی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441024608/384x246_af/441024608_9abdb414cfcf1d7db9c0eff0da8ad713.webp)
100 متری فول سنددار 4طبقه تکواحدی قریشی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![اپارتمان 107متر فول امکانات دوخوابه سنددار شاخه اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439996425/384x246_af/439996425_0d2c98b55b4d3703961f11a6cb29fc53.webp)
اپارتمان 107متر فول امکانات دوخوابه سنددار شاخه اصلی
![خانه ویلایی شمالی 140 متری سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443339952/180x131_af/443339952_381fe7b79aca7a22b7cc204e9ee9bdc8.webp)
خانه ویلایی شمالی 140 متری سند تک برگ
![آپارتمان 110 متر در محدوده ولیعصر .توانیرتبریز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443834409/180x131_af/443834409_86f9c483ef89ee2a2d51ff0c600687d8.webp)
آپارتمان 110 متر در محدوده ولیعصر .توانیرتبریز
![اپارتمان 110 متری با پارگینگ اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443631446/180x131_af/443631446_33b55442a304499dc83776f47c672f49.webp)
اپارتمان 110 متری با پارگینگ اختصاصی
![فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443153220/180x131_af/443153220_74f90e92d634f7a3c0668d93d91c29a7.webp)
فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![دو واحد خونه آپارتمانی نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443152861/180x131_af/443152861_01854c5f3fac72e9a520a3827369ad6e.webp)
دو واحد خونه آپارتمانی نوساز
![154 متر پردیس فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443493646/180x131_af/443493646_50b4ed83ba0c70e1eeffbc7df5a9abd9.webp)
154 متر پردیس فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![146 متری فول امکانات 3خواب سنددار خیابان دهکده قلب فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441122173/384x246_af/441122173_b2e2f3d4ff27329c9213be53e8e0f92b.webp)
146 متری فول امکانات 3خواب سنددار خیابان دهکده قلب فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![اپارتمان 121 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121911/384x246_af/441121911_e9ca396df608d0b2620b8e6169ddce3b.webp)
اپارتمان 121 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![115متر سنددار طبقه1 دوخوابه ترتمیز خ داوری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439915348/384x246_af/439915348_53eaba8c4fd8af0a3f7e99c99dda8c39.webp)
115متر سنددار طبقه1 دوخوابه ترتمیز خ داوری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![آپارتمان 206 متری فول امکانات شاخه اصلی 3خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/02/437767254/384x246_af/437767254_ef549969e088d67c77253afd290c4ab4.webp)
آپارتمان 206 متری فول امکانات شاخه اصلی 3خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![181متر شاه نشین نوساز سازه ای تک استخر شاخه اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/18/436101603/384x246_af/436101603_a495cf03946f7568d4497ec4bd248a18.webp)
181متر شاه نشین نوساز سازه ای تک استخر شاخه اصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![91متر فول سنددار سازه آقای مختاری شاخه اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441024854/384x246_af/441024854_879634906883e10037da4808fcb12a42.webp)
91متر فول سنددار سازه آقای مختاری شاخه اصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![121 متری سنددار فول دولاین آسانسور در قریشی جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/01/428624093/384x246_af/428624093_d4f3e3d743c315338b2569b10a24b627.webp)
121 متری سنددار فول دولاین آسانسور در قریشی جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![117 متری نوساز طبقه10 برج باغ سیمرغ فول آپشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/07/437958723/384x246_af/437958723_9897e47aeaba0788802ba2050199f8c3.webp)
117 متری نوساز طبقه10 برج باغ سیمرغ فول آپشن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![55متر فول سنددار خوش نقشه شیک شهرک ناز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441024488/384x246_af/441024488_a4ad4c06f1983ef04d89ecdb5f110bb8.webp)
55متر فول سنددار خوش نقشه شیک شهرک ناز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![اپارتمان 117 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438910408/384x246_af/438910408_f124e1d9358f6d3b352bd8d9767cd386.webp)
اپارتمان 117 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![113 متری فول امکانات نوساز دونبش قریشی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/02/437765587/384x246_af/437765587_06cc29e1268de2125bbe36f4ab732cd5.webp)
113 متری فول امکانات نوساز دونبش قریشی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![71متر فول دوخوابه سنددار 20متر حیاط خلوت خ فلکه5](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/08/443110661/384x246_af/443110661_62630a85b2c8dd9ccb55943a1f2070d1.webp)
71متر فول دوخوابه سنددار 20متر حیاط خلوت خ فلکه5
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.