خرید و فروش خانه و آپارتمان در کارخانه قند کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39db99/64x64_Sa/shop_photos/12824/Image.jpg?1709623791)
![فروش آپارتمان 150 متر در کارخانه قند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443422001/384x246_af/443422001_aa4f4b113261aec7069668f5e76b3d12.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در کارخانه قند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443906065/384x246_af/443906065_fe0c17b20a275c160cf9edd2d1b8d9f6.webp)
Ad
107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس![مجتمع مسکونی شقایق، 99متر، روبه نما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443287162/384x246_af/443287162_d9f37d2b08cfb194558d672107a2b69b.webp)
مجتمع مسکونی شقایق، 99متر، روبه نما
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![ویلایی 2طبقه تک برگ سند 50متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443538241/384x246_af/443538241_9723f22214e8443f75da5eea105ec6e8.webp)
ویلایی 2طبقه تک برگ سند 50متر
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440848983/384x246_af/440848983_3c0ba0f2b1bcc81be51cc83f5f6064c3.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد
![خانه کلنگی 100 متر دو طبقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443642920/384x246_af/443642920_ebb2baa0624976d108ba4ec12446997e.webp)
خانه کلنگی 100 متر دو طبقه
![فروش خانه ویلایی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه ویلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان هشتادمتری یکخوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/03/442905561/384x246_af/442905561_4b49bc865b85e0b22f16b8d8c384904f.webp)
آپارتمان هشتادمتری یکخوابه
![آپارتمان 390 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444091605/384x246_af/444091605_65f59e3743167ebfb657d606c397b146.webp)
آپارتمان 390 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6877ad/64x64_Sa/shop_photos/83807/Image.jpg?1724356044)
![فروش آپارتمان 126 متر در اصفهانیها](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443173591/384x246_af/443173591_7e3d20dd163054c67e0a86deb4d36bf6.webp)
فروش آپارتمان 126 متر در اصفهانیها
![فروش خانه در جاده جویبار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443856748/180x131_af/443856748_1af9ed8008482eb45c588d08eb23298a.webp)
فروش خانه در جاده جویبار
![فروش آپارتمان تکواحدی 148 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/01/442848198/180x131_af/442848198_26fd1e0b005085d99c64643158aee632.webp)
فروش آپارتمان تکواحدی 148 متر
![فروش واحد بازسازی شده 105متردر فردیس شهرک وحدت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443187461/180x131_af/443187461_1bb12a62b75b38755cd13a8ba552cb0b.webp)
فروش واحد بازسازی شده 105متردر فردیس شهرک وحدت
![اپارتمان 107 متری خیابان امیری کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443179026/180x131_af/443179026_7027844e78f3cb8639b3fa8464170a2d.webp)
اپارتمان 107 متری خیابان امیری کرج
![آپارتمان 83 متری در لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/09/443116355/180x131_af/443116355_fbd6623481a3dc0f6061bc83fb8b46da.webp)
آپارتمان 83 متری در لاهیجان
![130 متر نوساز کمالشهر بر میعاد11](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443206708/180x131_af/443206708_8401040158b20e99a405bf0c15339849.webp)
130 متر نوساز کمالشهر بر میعاد11
![آپارتمان 70 متری یک خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443315931/384x246_af/443315931_dcae3b79999669a8b63190e689fd2f37.webp)
آپارتمان 70 متری یک خوابه
![60متر زمین کلنگی قابل ساخت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443311588/384x246_af/443311588_d3a67de34514e32951b24fd763f357b3.webp)
60متر زمین کلنگی قابل ساخت
![آپارتمان بسیار خوش نقشه 80 متری نورگیر با همه امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444073004/384x246_af/444073004_3f367a6fd56295f3783ccee9ba3da63a.webp)
آپارتمان بسیار خوش نقشه 80 متری نورگیر با همه امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![117 متر آپارتمان در ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/31/442818840/384x246_af/442818840_2689519bea2b80f7224e096552dbc8cb.webp)
117 متر آپارتمان در ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![110 متر اراضی انصاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443854604/384x246_af/443854604_019084c8a24312dbeb97952b76e9e320.webp)
110 متر اراضی انصاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 135متر 3خوابه دیزاین شده در مصباح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444076420/384x246_af/444076420_42eaf5b5dc79ad87a782f84a0efc2cc8.webp)
فروش آپارتمان 135متر 3خوابه دیزاین شده در مصباح
![خانه 2.5 طبقه در قلمستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444068963/384x246_af/444068963_9d035e43a2d25a33e3253b2f26670986.webp)
خانه 2.5 طبقه در قلمستان
![آپارتمان در نزدیکی پارک چمران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444051707/384x246_af/444051707_7bba62e3d586a90d36fad44a5d3173be.webp)
آپارتمان در نزدیکی پارک چمران
![تک واحدی ،بازسازی شده ، نورگیر عالی معاوضه با ویلایی شمال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444017473/384x246_af/444017473_ec94856c7b648420817e8a3480c8a607.webp)
تک واحدی ،بازسازی شده ، نورگیر عالی معاوضه با ویلایی شمال
![آپارتمان فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443605667/384x246_af/443605667_3c3b9f88fa02091aa0e120b1f15d3ff5.webp)
آپارتمان فول امکانات
![آپارتمان 86 متری برج رازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443174959/384x246_af/443174959_b78c7a60267ec65da162e1355e8ed732.webp)
آپارتمان 86 متری برج رازی
![خانه 2ونیم طبقه در قلمستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444069466/384x246_af/444069466_2ac0b066f14d7837ee024024f71a7a2f.webp)
خانه 2ونیم طبقه در قلمستان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.