خرید و فروش خانه و آپارتمان در نظرآباد
![فروش اپارتمان 70 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444091371/384x246_af/444091371_0b4e6938c999d14b3a9cdb02ada89c17.webp)
فروش اپارتمان 70 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443906065/384x246_af/443906065_fe0c17b20a275c160cf9edd2d1b8d9f6.webp)
Ad
107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس![ویلا 150متری در بهارستان پنجاه کوچه 13غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444090627/384x246_af/444090627_cd09656efaf19837e7a0ddd281c992a3.webp)
ویلا 150متری در بهارستان پنجاه کوچه 13غربی
![فروش واحد مسکونی متراژ 106 الغدیر جنوبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش واحد مسکونی متراژ 106 الغدیر جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/627964/64x64_Sa/shop_photos/30425/Image.jpg?1712655745)
![فروش آپارتمان 100 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444085260/384x246_af/444085260_e1937e72aa3e4a389b1940a0257cce8a.webp)
فروش آپارتمان 100 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/627964/64x64_Sa/shop_photos/30425/Image.jpg?1712655745)
![135 متر/نوساز/سه خواب/الغدیر جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440990213/384x246_af/440990213_5800d5eccbad9b9fc033bf39de90a59e.webp)
135 متر/نوساز/سه خواب/الغدیر جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/627964/64x64_Sa/shop_photos/30425/Image.jpg?1712655745)
![فروش آپارتمان 96 متر در نظرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/01/441856375/384x246_af/441856375_3e6c79508b9a77a00c82c68ba5232f1f.webp)
فروش آپارتمان 96 متر در نظرآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/627964/64x64_Sa/shop_photos/30425/Image.jpg?1712655745)
![فروش/135 متری/ارغوانها/سازه برند](https://sheypoorvod.arvanvod.ir/3D0MW9yzLJ/Kv9kMvjVq3/thumbnail.jpg)
فروش/135 متری/ارغوانها/سازه برند
![خانه ویلایی60 متری مرکز سید جمالدین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444077121/384x246_af/444077121_135f2c5dfb0e6781d860c6ae2e2a51e0.webp)
خانه ویلایی60 متری مرکز سید جمالدین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/627964/64x64_Sa/shop_photos/30425/Image.jpg?1712655745)
![فروش آپارتمان 128 متری الغدیر شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444073950/384x246_af/444073950_0b2eec80ef9e55eaec51af62e6103f31.webp)
فروش آپارتمان 128 متری الغدیر شمالی
![ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443857497/180x131_af/443857497_144b201e679d9d34f87d514aca222f5c.webp)
ویلایی، بازسازی کامل در لاهیجان
![آپارتمان 110 متر در محدوده ولیعصر .توانیرتبریز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443834409/180x131_af/443834409_86f9c483ef89ee2a2d51ff0c600687d8.webp)
آپارتمان 110 متر در محدوده ولیعصر .توانیرتبریز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان نوساز 3خوابه خ فرودگاه بهشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443348250/180x131_af/443348250_1bac95423ab6f2972a69683e086b1382.webp)
آپارتمان نوساز 3خوابه خ فرودگاه بهشهر
![فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443153220/180x131_af/443153220_74f90e92d634f7a3c0668d93d91c29a7.webp)
فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت
![آپارتمان 83 متری در لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/09/443116355/180x131_af/443116355_fbd6623481a3dc0f6061bc83fb8b46da.webp)
آپارتمان 83 متری در لاهیجان
![تک واحدی گلشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/25/443673217/180x131_af/443673217_87804d86f9387c00fff1e4dc314ca35b.webp)
تک واحدی گلشهر
![ساختمان سه طبقه با مغازه بیست متری در بهارستان 15](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444072043/384x246_af/444072043_c5202790a959d5a40f83b3787fc104aa.webp)
ساختمان سه طبقه با مغازه بیست متری در بهارستان 15
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/627964/64x64_Sa/shop_photos/30425/Image.jpg?1712655745)
![فروش آپارتمان 220 متر در الغدیر شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443743556/384x246_af/443743556_05dbdcbd47db8d784a5fc715555a8cc3.webp)
فروش آپارتمان 220 متر در الغدیر شمالی
![خانه سید جمالالدین 77 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444048082/384x246_af/444048082_96884c76acae1f1c365b72d7a0cf8e16.webp)
خانه سید جمالالدین 77 متر
![خانه مسکونی 108 متر یک درمانده به18متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444035218/384x246_af/444035218_64463e5aaef0af767565bd9fb7f31fc6.webp)
خانه مسکونی 108 متر یک درمانده به18متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![ساختمان دو طبقه تجاری مسکونی خ امام خمینی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444027996/384x246_af/444027996_1c98f7354f1599aebe57cf3c6ecdc0b8.webp)
ساختمان دو طبقه تجاری مسکونی خ امام خمینی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/627964/64x64_Sa/shop_photos/30425/Image.jpg?1712655745)
![فروش آپارتمان 100 متر در نظرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444027881/384x246_af/444027881_b003aa251e2995f618ce3641d6b1eb1e.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در نظرآباد
![واحد 105 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444027003/384x246_af/444027003_7b588c5cdb58db377c9f87d00c8f6dfb.webp)
واحد 105 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0f56b0/64x64_Sa/shop_photos/79604/Image.jpg?1702719297)
![فروش آپارتمان فول در خ تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/14/442275560/384x246_af/442275560_8237f45450873bc805c8af40ad22898b.webp)
فروش آپارتمان فول در خ تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0f56b0/64x64_Sa/shop_photos/79604/Image.jpg?1702719297)
![فروش خانه ویلایی در خ تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443517408/384x246_af/443517408_80cd54606d522b71486bfb787c3a6642.webp)
فروش خانه ویلایی در خ تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0f56b0/64x64_Sa/shop_photos/79604/Image.jpg?1702719297)
![فروش واحد نوساز و خام در بهمن شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/22/443570228/384x246_af/443570228_271f65df7caf09bcc71459ef49202d39.webp)
فروش واحد نوساز و خام در بهمن شمالی
![آپارتمان 90 متری نوساز](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 90 متری نوساز
![فروش 60 متر ملک تجاری مسکونی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش 60 متر ملک تجاری مسکونی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.