خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر نکا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60d0d3/64x64_Sa/shop_photos/77174/Image.jpg?1707018350)
![فروش آپارتمان 173 متر در نکا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/12/439028766/384x246_af/439028766_ff59d55ff32440f08bdd335a26250848.webp)
فروش آپارتمان 173 متر در نکا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 60 متری شهر ری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092373/384x246_af/444092373_2769c3f4c7409668015bf8ef6744f84c.webp)
Ad
فروش آپارتمان 60 متری شهر ری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش فوری آپارتمان خیابان انقلاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444079137/384x246_af/444079137_26581a68e43879c68d1c881fc52d8eff.webp)
فروش فوری آپارتمان خیابان انقلاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سه طبقه اسکلت زده شده 110 متری در سی متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443752740/384x246_af/443752740_cf193bbc182823d8d8ffe30d6b8a0015.webp)
سه طبقه اسکلت زده شده 110 متری در سی متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 90 متری آرامگاه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 90 متری آرامگاه
![فروش آپارتمان 105 متری، خیابان آرامگاه، روبروی هنرستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444072163/384x246_af/444072163_eaefe0956a34ff1a19fdbbdaa9db04b6.webp)
فروش آپارتمان 105 متری، خیابان آرامگاه، روبروی هنرستان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان در وسط شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443887626/384x246_af/443887626_7c1d356305c780f2bc96d6a782a4ca2d.webp)
فروش آپارتمان در وسط شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 102 متری سی متری غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/23/441599252/384x246_af/441599252_c7a459b1c65450349bd0b3d830a380fd.webp)
فروش آپارتمان 102 متری سی متری غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 85 متری مسکن مهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/09/433479885/384x246_af/433479885_39032f887b32b75122942e48723d8aae.webp)
فروش آپارتمان 85 متری مسکن مهر
![فروش واحد 140 متری لوکس پنج ستاره با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441445490/180x131_af/441445490_642a50999a8af97ab19e451c80c092db.webp)
فروش واحد 140 متری لوکس پنج ستاره با امکانات کامل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 100 متری در سرخرود خط دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/04/442974133/180x131_af/442974133_944c39e81b2ba53c40498daa843286c9.webp)
آپارتمان 100 متری در سرخرود خط دریا
![فروش خانه ویلایی420 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441375298/180x131_af/441375298_f6baa49cae852eb748a2eec849476e65.webp)
فروش خانه ویلایی420 متر
![فروش خانه دوبلکس130 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343144/180x131_af/443343144_d8d299be315b0c7a958f9c75f299b73f.webp)
فروش خانه دوبلکس130 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه 229 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442044057/180x131_af/442044057_b7356e7881c26b3d7eae581681b38b18.webp)
فروش خانه 229 متر
![خانه ویلایی جنگلی چلاو پاشاکلا ویو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443269265/180x131_af/443269265_9613a349aa5de7c090f3ddfeea6db441.webp)
خانه ویلایی جنگلی چلاو پاشاکلا ویو
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 125 متر فول امکانات کارخانه یخ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439876496/384x246_af/439876496_01e539b9ee2a49194f58ad0a29c98f62.webp)
فروش آپارتمان 125 متر فول امکانات کارخانه یخ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 145 متر سی متری شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440883249/384x246_af/440883249_4262b091cfcadd1cac782b65adcf2990.webp)
فروش آپارتمان 145 متر سی متری شرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 75 متری فول سی متری شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444013434/384x246_af/444013434_7b62a6db1936dc24c13871a27b2eefa2.webp)
فروش آپارتمان 75 متری فول سی متری شرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 96 متری شهید خلیلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442530410/384x246_af/442530410_8d326110a4cda3a3f7a33f82fe892f52.webp)
فروش آپارتمان 96 متری شهید خلیلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 167 متری راه آهن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442532160/384x246_af/442532160_fdd550bfeff07912cd2f3c1426053c39.webp)
فروش آپارتمان 167 متری راه آهن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![آپارتمان 120 متری قلب راه اهن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441269137/384x246_af/441269137_6449a2c167d46ebfb9ddb3fdfe7ba78c.webp)
آپارتمان 120 متری قلب راه اهن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![آپارتمان 81 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440036924/384x246_af/440036924_70ae9474f04a13503ee8102434d44b11.webp)
آپارتمان 81 متر در مرکز شهر
![فروش خونه حیاط دار در خیابان شهرداری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خونه حیاط دار در خیابان شهرداری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان بسیار تمیز در سی متری غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444056173/384x246_af/444056173_1a795fc826f871ddf2642d71b497d374.webp)
فروش آپارتمان بسیار تمیز در سی متری غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش خانه ویلایی 60 متری با 280 متر زمین در نکا](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه ویلایی 60 متری با 280 متر زمین در نکا
![فروش ویلا آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444053244/384x246_af/444053244_aaa1d97ffc78b7dbacd689b2852a6994.webp)
فروش ویلا آپارتمان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![واحد نقلی مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444052097/384x246_af/444052097_5083f348d1ae43c31212c13450e6d40d.webp)
واحد نقلی مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.