![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6281c0/64x64_Sa/shop_photos/78649/Image.jpg?1722753212)
![فروش آپارتمان 104 متربلوار آزادگان نوساز طبقه آخر وام دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443204033/180x131_af/443204033_ea47098a224734a4437b88ca27847c51.webp)
فروش آپارتمان 104 متربلوار آزادگان نوساز طبقه آخر وام دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 140 متری در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439871285/180x131_af/439871285_a722041e1a7a2237e5e6eef8929df079.webp)
فروش آپارتمان 140 متری در بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/305afd/64x64_Sa/shop_photos/75174/Image.jpg?1724140294)
![فروش آپارتمان 94 متر در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441348246/180x131_af/441348246_73e050538c6c5764df01a37a6996425b.webp)
فروش آپارتمان 94 متر در بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6d634c/64x64_Sa/shop_photos/76552/Image.jpg?1712045720)
![فروش آپارتمان 130 متر تک واحد 3 خواب با نصبی جات با وام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/21/437401195/180x131_af/437401195_642bfa03fc82aff3a97e45578ef9f2f1.webp)
فروش آپارتمان 130 متر تک واحد 3 خواب با نصبی جات با وام
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c13b4d/64x64_Sa/shop_photos/77092/Image.jpg?1720866420)
![فروش آپارتمان 110متری سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441399436/180x131_af/441399436_f7391beb02187a64f7d46a5e9034a7eb.webp)
فروش آپارتمان 110متری سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89296b/64x64_Sa/shop_photos/69960/Image.jpg?1721217123)
![فروش آپارتمان 107 متر در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/21/442476325/180x131_af/442476325_38fe64e80656e0f7ba025d59bdc53f45.webp)
فروش آپارتمان 107 متر در بلوار منفرد
خرید و فروش خانه و آپارتمان در بلوار منفرد آمل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f78e74/64x64_Sa/shop_photos/74242/Image.jpg?1725269434)
![آپارتمان 134 متر تک واحد نوساز بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/09/433460661/384x246_af/433460661_8bc382a9d72001869c4fc5207c10dc6e.webp)
آپارتمان 134 متر تک واحد نوساز بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 60 متری شهر ری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092373/384x246_af/444092373_2769c3f4c7409668015bf8ef6744f84c.webp)
Ad
فروش آپارتمان 60 متری شهر ری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82e967/64x64_Sa/shop_photos/78086/Image.jpg?1724667387)
![آپارتمان 150 متر در بلوار آزادگان -آزادگان 8](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443559622/384x246_af/443559622_9dc877118949f4dd89be3a6c3cd935dd.webp)
آپارتمان 150 متر در بلوار آزادگان -آزادگان 8
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6281c0/64x64_Sa/shop_photos/78649/Image.jpg?1722753212)
![فروش سه واحد یکجا 340 متری بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444093129/384x246_af/444093129_cb7da6260c7885949f7eae89b5822455.webp)
فروش سه واحد یکجا 340 متری بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b64aa6/64x64_Sa/shop_photos/77886/Image.jpg?1723278269)
![فروش آپارتمان 102 متر در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/04/438741266/384x246_af/438741266_05faa5c3acfdba87766c94949d8619e7.webp)
فروش آپارتمان 102 متر در بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/abae4b/64x64_Sa/shop_photos/75488/Image.jpg?1723032261)
![فروش آپارتمان 84 متر در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/10/436949938/384x246_af/436949938_b6ed353c48bf86d53f3ee06204070d1f.webp)
فروش آپارتمان 84 متر در بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/05943c/64x64_Sa/shop_photos/77323/Image.jpg?1714069452)
![فروش آپارتمان 126 متر در بلوار منفرد تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439652723/384x246_af/439652723_01c82ded0b470990b66455da1e98e4ac.webp)
فروش آپارتمان 126 متر در بلوار منفرد تک واحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/abae4b/64x64_Sa/shop_photos/75488/Image.jpg?1723032261)
![فروش آپارتمان 140 متر در بلوار منفرد لوکس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443202984/384x246_af/443202984_07a46e9a4ec6998e63ecc40e62bd0dd5.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در بلوار منفرد لوکس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/abae4b/64x64_Sa/shop_photos/75488/Image.jpg?1723032261)
![فروش آپارتمان 140 متر در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/21/443550210/384x246_af/443550210_793f0876f267cec2f805a933e6f3c6bb.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f78e74/64x64_Sa/shop_photos/74242/Image.jpg?1725269434)
![ویلایی 300 متر سه طبقه یکجا در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/03/441935747/384x246_af/441935747_85d9b7de385f8640f8e763c16ccaf234.webp)
ویلایی 300 متر سه طبقه یکجا در بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 100 متری در سرخرود خط دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/04/442974133/180x131_af/442974133_944c39e81b2ba53c40498daa843286c9.webp)
آپارتمان 100 متری در سرخرود خط دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی 1000 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443253514/180x131_af/443253514_7bde2cd5a816cff673f4901b39f22cf4.webp)
فروش خانه ویلایی 1000 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5b7ff3/64x64_Sa/shop_photos/72317/Image.jpg?1721613604)
![فروش خانه حیاط دار کلنگی 716 متر در خیابان باهنر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442666169/180x131_af/442666169_0701e538ba7c27259f48538279dcdece.webp)
فروش خانه حیاط دار کلنگی 716 متر در خیابان باهنر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان دوبلکس شیک دربابل شهرک ثباتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/22/443575911/180x131_af/443575911_3ef04b95221c0607a74ea71f150ec99e.webp)
آپارتمان دوبلکس شیک دربابل شهرک ثباتی
![50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442505572/180x131_af/442505572_523fdbcea8e0d5bd6c38763172e87d68.webp)
50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر
![96 متری بسیار تمیز و خوش نقشه در تنکابن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/02/443937120/180x131_af/443937120_4747ef19946345d21949b63a71477bb1.webp)
96 متری بسیار تمیز و خوش نقشه در تنکابن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f78e74/64x64_Sa/shop_photos/74242/Image.jpg?1725269434)
![ویلایی 220 متری نوساز دو طبقه بالای پارکینگ بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437085348/384x246_af/437085348_cd0458b5e93defd6773bab91402e94e0.webp)
ویلایی 220 متری نوساز دو طبقه بالای پارکینگ بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3015a9/64x64_Sa/shop_photos/76191/Image.jpg?1723544150)
![آپارتمان 145 متر نوساز با نصبیجات بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443309919/384x246_af/443309919_cebdbcea981c0ac152c8a0e35cf87c39.webp)
آپارتمان 145 متر نوساز با نصبیجات بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b64aa6/64x64_Sa/shop_photos/77886/Image.jpg?1723278269)
![آپارتمان 117 متر در ازادگان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439904885/384x246_af/439904885_2794059c0fcc5744e8ea1976a66f5d86.webp)
آپارتمان 117 متر در ازادگان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3015a9/64x64_Sa/shop_photos/76191/Image.jpg?1723544150)
![آپارتمان 128 متری نوساز با نصبیجات بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443309484/384x246_af/443309484_69ce0ad1a33fe709305f5ccc093435fd.webp)
آپارتمان 128 متری نوساز با نصبیجات بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/793851/64x64_Sa/shop_photos/78627/Image.jpg?1703599682)
![خانه ویلایی 188 متر در بلوار منفرد ستوندار با کوچه 12 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439440494/384x246_af/439440494_71075661ecbff8fce7a804d71b35cabc.webp)
خانه ویلایی 188 متر در بلوار منفرد ستوندار با کوچه 12 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f78e74/64x64_Sa/shop_photos/74242/Image.jpg?1725269434)
![آپارتمان 116 متر نوساز در کوچه برند بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366376/384x246_af/441366376_808d1d9d0fe8f2981d5d09b30ac96822.webp)
آپارتمان 116 متر نوساز در کوچه برند بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f78e74/64x64_Sa/shop_photos/74242/Image.jpg?1725269434)
![آپارتمان 134 متر تک واحد سه خواب در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/23/441623636/384x246_af/441623636_17ed956d6028f0d735ccad52f80e3b6c.webp)
آپارتمان 134 متر تک واحد سه خواب در بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2daa3e/64x64_Sa/shop_photos/28563/Image.jpg?1694352374)
![فروش آپارتمان 55 متر در منفرد باسند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443512026/384x246_af/443512026_fb98cfbc595a7c8dbde4e45cec9e61fe.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در منفرد باسند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f78e74/64x64_Sa/shop_photos/74242/Image.jpg?1725269434)
![فروش آپارتمان 145 متری با وام در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439202611/384x246_af/439202611_9467d4e28cb4cc927004c772f04b3ff5.webp)
فروش آپارتمان 145 متری با وام در بلوار منفرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/abae4b/64x64_Sa/shop_photos/75488/Image.jpg?1723032261)
![فروش آپارتمان 108 متر در بلوار منفرد امیر 7](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443191826/384x246_af/443191826_ac69cdb20830c757b9eab0fe04a1c864.webp)
فروش آپارتمان 108 متر در بلوار منفرد امیر 7
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b64aa6/64x64_Sa/shop_photos/77886/Image.jpg?1723278269)
![فروش آپارتمان 115 متر در بلوار منفرد امیر 8](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/20/432727101/384x246_af/432727101_2f22ba1098dddacf8372e5180b3394ef.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در بلوار منفرد امیر 8
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b64aa6/64x64_Sa/shop_photos/77886/Image.jpg?1723278269)
![فروش آپارتمان 97 متر در بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441106757/384x246_af/441106757_cf79271de9640a12554b2a2b6aea349b.webp)
فروش آپارتمان 97 متر در بلوار منفرد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.