خرید و فروش خانه و آپارتمان در مصباح کرج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 135متر 3خوابه دیزاین شده در مصباح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444076420/384x246_af/444076420_42eaf5b5dc79ad87a782f84a0efc2cc8.webp)
فروش آپارتمان 135متر 3خوابه دیزاین شده در مصباح
![آپارتمان در نزدیکی پارک چمران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444051707/384x246_af/444051707_7bba62e3d586a90d36fad44a5d3173be.webp)
آپارتمان در نزدیکی پارک چمران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 60 متری شهر ری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092373/384x246_af/444092373_2769c3f4c7409668015bf8ef6744f84c.webp)
Ad
فروش آپارتمان 60 متری شهر ری![تک واحدی ،بازسازی شده ، نورگیر عالی معاوضه با ویلایی شمال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444017473/384x246_af/444017473_ec94856c7b648420817e8a3480c8a607.webp)
تک واحدی ،بازسازی شده ، نورگیر عالی معاوضه با ویلایی شمال
![آپارتمان فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443605667/384x246_af/443605667_3c3b9f88fa02091aa0e120b1f15d3ff5.webp)
آپارتمان فول امکانات
![آپارتمان 86 متری برج رازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443174959/384x246_af/443174959_b78c7a60267ec65da162e1355e8ed732.webp)
آپارتمان 86 متری برج رازی
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![آپارتمان 390 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444091605/384x246_af/444091605_65f59e3743167ebfb657d606c397b146.webp)
آپارتمان 390 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6877ad/64x64_Sa/shop_photos/83807/Image.jpg?1724356044)
![فروش آپارتمان 126 متر در اصفهانیها](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443173591/384x246_af/443173591_7e3d20dd163054c67e0a86deb4d36bf6.webp)
فروش آپارتمان 126 متر در اصفهانیها
![آپارتمان 70 متری یک خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443315931/384x246_af/443315931_dcae3b79999669a8b63190e689fd2f37.webp)
آپارتمان 70 متری یک خوابه
![60متر زمین کلنگی قابل ساخت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443311588/384x246_af/443311588_d3a67de34514e32951b24fd763f357b3.webp)
60متر زمین کلنگی قابل ساخت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه 229 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442044057/180x131_af/442044057_b7356e7881c26b3d7eae581681b38b18.webp)
فروش خانه 229 متر
![تک واحدی گلشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/25/443673217/180x131_af/443673217_87804d86f9387c00fff1e4dc314ca35b.webp)
تک واحدی گلشهر
![بلوار ارم 61 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443858968/180x131_af/443858968_b75ede5b386d3b105be77dc871c18802.webp)
بلوار ارم 61 متری
![فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443153220/180x131_af/443153220_74f90e92d634f7a3c0668d93d91c29a7.webp)
فروش آپارتمان 54 متری مشکین دشت
![7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443423988/180x131_af/443423988_0a8209b7c032f80ef5b4e36eb1624d1e.webp)
7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان دوبلکس شیک دربابل شهرک ثباتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/22/443575911/180x131_af/443575911_3ef04b95221c0607a74ea71f150ec99e.webp)
آپارتمان دوبلکس شیک دربابل شهرک ثباتی
![خانه 2ونیم طبقه در قلمستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444069466/384x246_af/444069466_2ac0b066f14d7837ee024024f71a7a2f.webp)
خانه 2ونیم طبقه در قلمستان
![خانه 2.5 طبقه در قلمستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444069143/384x246_af/444069143_b4d642627b81ca7c73b233ea697dd844.webp)
خانه 2.5 طبقه در قلمستان
![سوییت53 متری یکخواب در رشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444050114/384x246_af/444050114_818c889914e96eb2b88b0ba6c62572f3.webp)
سوییت53 متری یکخواب در رشت
![فروش فوری آپارتمان شیک86 متری سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444049873/384x246_af/444049873_5da52aeeced9960b3e2ae5924ef03362.webp)
فروش فوری آپارتمان شیک86 متری سنددار
![اپارتمان51 متر ساسانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444043169/384x246_af/444043169_142206daef6393fd9f0457b3bd9ae0cb.webp)
اپارتمان51 متر ساسانی
![واحد ویلایی دوبلکس بدون خرج و نزدیک خیابان اصلی مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/28/443781357/384x246_af/443781357_31761fcd7080ad7c587febf1287388bd.webp)
واحد ویلایی دوبلکس بدون خرج و نزدیک خیابان اصلی مرکز شهر
![آپارتمان/65متری /سنددار/دوخواب/کرج/شهرک استاندارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443706304/384x246_af/443706304_c99ac665fbff65e82caaca906d0c1f58.webp)
آپارتمان/65متری /سنددار/دوخواب/کرج/شهرک استاندارد
![منزل ویلایی خوش نقشه سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/25/443665542/384x246_af/443665542_d6f7306086406f37bb48f3808202a8f3.webp)
منزل ویلایی خوش نقشه سنددار
![آپارتمان 82 متری تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443519746/384x246_af/443519746_e0ef0cd144286c88f63c47e1714ec184.webp)
آپارتمان 82 متری تک واحدی
![خانه ویلایی دوطبقه نماسنگ سند تک برگ95متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443448817/384x246_af/443448817_899a33321e356b784877d1349d666642.webp)
خانه ویلایی دوطبقه نماسنگ سند تک برگ95متر
![فروش یک دستگاه آپارتمان 60 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/12/443243905/384x246_af/443243905_f831f8abd7ec60e397cf49112d198750.webp)
فروش یک دستگاه آپارتمان 60 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/39db99/64x64_Sa/shop_photos/12824/Image.jpg?1709623791)
![فروش آپارتمان 150 متر در کارخانه قند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443422001/384x246_af/443422001_aa4f4b113261aec7069668f5e76b3d12.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در کارخانه قند
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.