خرید و فروش خانه و آپارتمان در کوهسار
![قدیمی قابل بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443842073/384x246_af/443842073_feced0ba2d89c2c0e1e495eab81508fd.webp)
قدیمی قابل بازسازی
![آپارتمان 67متری محدوده صفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443911076/384x246_af/443911076_5062f667178450c53ebf9e3e8f4daf4f.webp)
Ad
آپارتمان 67متری محدوده صفا![فروش ملک 528 متر منزل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443325017/384x246_af/443325017_dcec05ca4f4e336e778b462c22cd5c08.webp)
فروش ملک 528 متر منزل
![فروش خانه نیمه کاره زیر بنا 100متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443170724/384x246_af/443170724_184775af64e74a18bce9afe02da670a5.webp)
فروش خانه نیمه کاره زیر بنا 100متر
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف کوهسار را می بینید![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش خانه 200 متر در کردان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443694992/384x246_af/443694992_7f2e99add1e3690bbe402235f82ff90b.webp)
فروش خانه 200 متر در کردان
![فروش و تهاتر 1250متر زمین 2کله سند تک برگ با 450متر جواز](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش و تهاتر 1250متر زمین 2کله سند تک برگ با 450متر جواز
![آپارتمان 90 متر در منطقهی خوش آب و هوای مهستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/15/442291465/384x246_af/442291465_a94bb134c4cbd7dd7b81540ee0ee51b4.webp)
آپارتمان 90 متر در منطقهی خوش آب و هوای مهستان
![خانه در کردان اصلی197متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/14/443321056/384x246_af/443321056_3d1a77274143b8efc649388a6d8e9ba5.webp)
خانه در کردان اصلی197متر
![فروش خانه و کلنگی 400 متر در کردان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه و کلنگی 400 متر در کردان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه 229 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442044057/180x131_af/442044057_b7356e7881c26b3d7eae581681b38b18.webp)
فروش خانه 229 متر
![اپارتمان 107 متری خیابان امیری کرج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443179026/180x131_af/443179026_7027844e78f3cb8639b3fa8464170a2d.webp)
اپارتمان 107 متری خیابان امیری کرج
![7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443423988/180x131_af/443423988_0a8209b7c032f80ef5b4e36eb1624d1e.webp)
7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا
![اپارتمان 110 متری با پارگینگ اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443631446/180x131_af/443631446_33b55442a304499dc83776f47c672f49.webp)
اپارتمان 110 متری با پارگینگ اختصاصی
![55 متر بازسازی شده شیک طبقه 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/23/443601933/180x131_af/443601933_17efef920affbd5a3611a8e8a09530ec.webp)
55 متر بازسازی شده شیک طبقه 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان نوساز 3خوابه خ فرودگاه بهشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443348250/180x131_af/443348250_1bac95423ab6f2972a69683e086b1382.webp)
آپارتمان نوساز 3خوابه خ فرودگاه بهشهر
![180متر تریبلکس سند تک برگ در بافت اصلی کردان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
180متر تریبلکس سند تک برگ در بافت اصلی کردان
![خونه ویلایی 500متر مدرن با امکانات روز در کردان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/07/14/411686062/384x246_af/411686062_b9b5fe980115dff9545351e8cadea83c.webp)
خونه ویلایی 500متر مدرن با امکانات روز در کردان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc0226/64x64_Sa/shop_photos/79411/Image.jpg?1703312845)
![فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/18/436093547/384x246_af/436093547_3f0ef7333603fb29a98b486c7635f334.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc0226/64x64_Sa/shop_photos/79411/Image.jpg?1703312845)
![فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437073829/384x246_af/437073829_f5dd74bcbb8e9a6e409198f3dcb725ff.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc0226/64x64_Sa/shop_photos/79411/Image.jpg?1703312845)
![فروش آپارتمان 97 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/13/434759581/384x246_af/434759581_4d3064fc2bedf74f715ecd5363488ee2.webp)
فروش آپارتمان 97 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc0226/64x64_Sa/shop_photos/79411/Image.jpg?1703312845)
![فروش آپارتمان 85 متری فاز1 شهرجدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/28/435280083/384x246_af/435280083_bb99c6f68c4f87ecb32542ab090f0d63.webp)
فروش آپارتمان 85 متری فاز1 شهرجدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc0226/64x64_Sa/shop_photos/79411/Image.jpg?1703312845)
![فروش آپارتمان 85 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/22/435053293/384x246_af/435053293_6f68fcc22058d28c214fabc6bb4f3c9f.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc0226/64x64_Sa/shop_photos/79411/Image.jpg?1703312845)
![فروش آپارتمان 130 متری نوساز فاز1 شهرجدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/19/434988120/384x246_af/434988120_6d835361423fad1e8ff7492a97154347.webp)
فروش آپارتمان 130 متری نوساز فاز1 شهرجدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc0226/64x64_Sa/shop_photos/79411/Image.jpg?1703312845)
![فروش آپارتمان 150 متری نوساز سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/20/435012694/384x246_af/435012694_b66e6e4bf4c1cbde152d1d0506ac4712.webp)
فروش آپارتمان 150 متری نوساز سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc0226/64x64_Sa/shop_photos/79411/Image.jpg?1703312845)
![فروش آپارتمان 130 متری سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/06/435618167/384x246_af/435618167_3151d4d4d8d37261f2a141a8621aaa8c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![فروش ویلا 292 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/08/435724881/384x246_af/435724881_1515cf6c68e1ce264e0152795bcbfbd1.webp)
فروش ویلا 292 متر در شهر جدید هشتگرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2e43ef/64x64_Sa/shop_photos/30870/Image.jpg?1713594132)
![فروش ویلا 220 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/14/435945710/384x246_af/435945710_2f61fb64571b201fd6505c8aa5b5242d.webp)
فروش ویلا 220 متر در شهر جدید هشتگرد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.