![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش ویلا 636 متر در شهرک غرب/نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/18/434923552/180x131_af/434923552_c1f43eea455cdaa46d170601044a72fa.webp)
فروش ویلا 636 متر در شهرک غرب/نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش ویلا 650 متر در شهرک غرب بهترین فاز شهرک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440259764/180x131_af/440259764_45d5d229b4d583d93597b9e05a909325.webp)
فروش ویلا 650 متر در شهرک غرب بهترین فاز شهرک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش آپارتمان 124 متر در شهرک غرب_شاهگلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/386612672/180x131_af/386612672_208a8cb6b42a7032123fe557ef5703c1.webp)
فروش آپارتمان 124 متر در شهرک غرب_شاهگلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![شهرک غرب آپارتمان 125 متر با دید پاناروما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/03/13/423140264/180x131_af/423140264_69e402845e89403af9e807dc4f603876.webp)
شهرک غرب آپارتمان 125 متر با دید پاناروما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![شهرک غرب خوارزم آپارتمان 140 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/09/436917157/180x131_af/436917157_0beb16c839c641d5316196e72de76e84.webp)
شهرک غرب خوارزم آپارتمان 140 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![شهرک غرب فلامک شمالی آپارتمان180 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/09/436913868/180x131_af/436913868_4be84c054005c65d79d2820eee321891.webp)
شهرک غرب فلامک شمالی آپارتمان180 متر
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرک غرب تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش آپارتمان 102 متر در شهرک غرب_شاهگلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/20/384678870/384x246_af/384678870_823006608f6859661c58d9ccf28c2be9.webp)
فروش آپارتمان 102 متر در شهرک غرب_شاهگلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش آپارتمان 118 متر در شهرک غرب_برج مهستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/02/386610894/384x246_af/386610894_8b6dec1c11c39979edd9560154c4ceb9.webp)
فروش آپارتمان 118 متر در شهرک غرب_برج مهستان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش آپارتمان 143 متر در شهرک غرب_برج هرمزان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/03/23/390885785/384x246_af/390885785_0594c69dcf5b7b7ddbf1a07f2aa7625b.webp)
فروش آپارتمان 143 متر در شهرک غرب_برج هرمزان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش آپارتمان 149 متر در شهرک غرب_برج هرمزان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/384692611/384x246_af/384692611_c8dde03fe863c3e49f1273002e62c72d.webp)
فروش آپارتمان 149 متر در شهرک غرب_برج هرمزان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش آپارتمان 139 متر در شهرک غرب_هرمزان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/08/387217965/384x246_af/387217965_666eee3e70ee119ab3783af39322b002.webp)
فروش آپارتمان 139 متر در شهرک غرب_هرمزان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش آپارتمان 179 متر در شهرک غرب_برج هرمزان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/08/15/386313528/384x246_af/386313528_c7e3df5390f9feafb029a3d38577ec5d.webp)
فروش آپارتمان 179 متر در شهرک غرب_برج هرمزان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش آپارتمان 139 متر شهرک غرب_مهستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/391137332/384x246_af/391137332_2a17b00ea7f8faa52bb6acecc4084a4d.webp)
فروش آپارتمان 139 متر شهرک غرب_مهستان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش آپارتمان 129 متر شهرک غرب_هرمزان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/386322088/384x246_af/386322088_ba5e26f4aabcc8561165979781fd8189.webp)
فروش آپارتمان 129 متر شهرک غرب_هرمزان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1724494767)
![فروش واحد 175 متر در شهرک غرب/برج خیام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/384837533/384x246_af/384837533_3b278c7d28abe51c62755ef2c76e154e.webp)
فروش واحد 175 متر در شهرک غرب/برج خیام
![124 متری سه خواب استاندارد افتابگیر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
124 متری سه خواب استاندارد افتابگیر
![90 متری کلید نخورده ، خیابان کرمان جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443640006/180x131_af/443640006_0176dea175227309448e1d92d211c30c.webp)
90 متری کلید نخورده ، خیابان کرمان جنوبی
![فروش خانه در جاده جویبار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443856748/180x131_af/443856748_1af9ed8008482eb45c588d08eb23298a.webp)
فروش خانه در جاده جویبار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![87 متری چیتگر شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444045151/180x131_af/444045151_3264e2d29b106ed7dee9b2c318ba0e38.webp)
87 متری چیتگر شمالی
![158 متر اپارتمان در مجتمع سرو شمشک طبقه 10](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444057762/180x131_af/444057762_4e50c64a5a599a9cfe50417bdd7a91ed.webp)
158 متر اپارتمان در مجتمع سرو شمشک طبقه 10
![فروش آپارتمان بسیار خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/19/443470380/180x131_af/443470380_f8ea267c6227ebdc3e2b03394ebffafa.webp)
فروش آپارتمان بسیار خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![105متر لاکچری غرق در نور فول امکانات متریال برند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/08/444112431/384x246_af/444112431_fda951080011e31cf2dba06ae50aa5f9.webp)
105متر لاکچری غرق در نور فول امکانات متریال برند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![125متر2خواب فول مشاعات هتلینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443865324/384x246_af/443865324_c4b58fefaea742f082aeb1e9e5b67f23.webp)
125متر2خواب فول مشاعات هتلینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![برج 170 متر فول مشاعات هتلینگ ویو ابدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443865608/384x246_af/443865608_72cec473aae3dbe6387d8f3e9d61bcf0.webp)
برج 170 متر فول مشاعات هتلینگ ویو ابدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1721641397)
![فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/11/402182161/384x246_af/402182161_018e5c56d1db3eec3a76990b40691fa1.webp)
فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1721641397)
![فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/08/421465931/384x246_af/421465931_b2eeef42e48ebcf6a27fe593d4ec41d0.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1721641397)
![آپارتمان 90 متر در شهرک غرب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/17/417404628/384x246_af/417404628_32f3a5f2cff6c49c139fe10c8018c23c.webp)
آپارتمان 90 متر در شهرک غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1721641397)
![فروش آپارتمان 125 متر در شهرک غرب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/25/416374693/384x246_af/416374693_92d854f368022af31b4c159dc37cdc5d.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در شهرک غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1721641397)
![فروش آپارتمان 101 متر در شهرک غرب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 101 متر در شهرک غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![تکواحدی 130 متر توحیدها](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/08/444112109/384x246_af/444112109_7d5c7e2defe17b6c3452dffba231340c.webp)
تکواحدی 130 متر توحیدها
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1721641397)
![فروش آپارتمان 100 متر در شهرک غرب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441105933/384x246_af/441105933_39faf49cb570c2c6552a0131567b5a02.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1721641397)
![آپارتمان 96 متری در شهرک غرب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 96 متری در شهرک غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1721641397)
![فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441105994/384x246_af/441105994_0693bce0422956d28f3aa5d3986f22d3.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.