خرید و فروش خانه و آپارتمان در بلوار ارم - مهرشهر کرج
![آپارتمان 90 متری.مهرشهر کرج.سند تک برگ.غرق نور.دسترسی عااالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444079832/384x246_af/444079832_e0d5a86810c166fd74f21bc9315d6af7.webp)
آپارتمان 90 متری.مهرشهر کرج.سند تک برگ.غرق نور.دسترسی عااالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5c0b57/64x64_Sa/shop_photos/76343/Image.jpg?1700658371)
![فروش آپارتمان 131 متر در بلوار ارم - مهرشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444072373/384x246_af/444072373_3ec5baa7ef6c3d8cb6f5a382a10676fd.webp)
فروش آپارتمان 131 متر در بلوار ارم - مهرشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443906065/384x246_af/443906065_fe0c17b20a275c160cf9edd2d1b8d9f6.webp)
Ad
107 متر ملک کلنگی دو نبش امیرکبیر شرقی مناسب دوبلکس![113 متر 3 خواب غرق نور - بر بلوار ارم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443996407/384x246_af/443996407_c20fea1e2af4a57a5d13d52659795e9e.webp)
113 متر 3 خواب غرق نور - بر بلوار ارم
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5c0b57/64x64_Sa/shop_photos/76343/Image.jpg?1700658371)
![فروش آپارتمان 120 متر در بلوار ارم - مهرشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443993379/384x246_af/443993379_482d0b137d1ce27ee01625cf3dd28769.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در بلوار ارم - مهرشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1722841405)
![فروش آپارتمان 90متر نوساز فول امکانات در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/26/439525508/384x246_af/439525508_df9f380a24c07288b47ce846fd928eb0.webp)
فروش آپارتمان 90متر نوساز فول امکانات در اندیشه
![خانه ویلای در دوطبقه کامل مجزا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/02/443936564/384x246_af/443936564_c0f732377ac4cc02e054a3d27bbd674c.webp)
خانه ویلای در دوطبقه کامل مجزا
![150 متری نوساز گلستانهای کیانمهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/01/443898505/384x246_af/443898505_934be790944d5390dd46db8c05de627b.webp)
150 متری نوساز گلستانهای کیانمهر
![بلوار ارم 61 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443858968/384x246_af/443858968_b75ede5b386d3b105be77dc871c18802.webp)
بلوار ارم 61 متری
![90 متر دوخواب بلوار ارم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/28/443777786/384x246_af/443777786_c68cd919157ba4ee802e40028b074450.webp)
90 متر دوخواب بلوار ارم
![اپارتمان 110 متری با پارگینگ اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443631446/180x131_af/443631446_33b55442a304499dc83776f47c672f49.webp)
اپارتمان 110 متری با پارگینگ اختصاصی
![فروش واحد بازسازی شده 105متردر فردیس شهرک وحدت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/11/443187461/180x131_af/443187461_1bb12a62b75b38755cd13a8ba552cb0b.webp)
فروش واحد بازسازی شده 105متردر فردیس شهرک وحدت
![فروش آپارتمان طبقه اول مستقل و راه جدا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443823107/180x131_af/443823107_cb41b3708dcc4e4d1f1c3e40085467fc.webp)
فروش آپارتمان طبقه اول مستقل و راه جدا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![دو واحد خونه آپارتمانی نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443152861/180x131_af/443152861_01854c5f3fac72e9a520a3827369ad6e.webp)
دو واحد خونه آپارتمانی نوساز
![خانه ویلایی شمالی 140 متری سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443339952/180x131_af/443339952_381fe7b79aca7a22b7cc204e9ee9bdc8.webp)
خانه ویلایی شمالی 140 متری سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه 229 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442044057/180x131_af/442044057_b7356e7881c26b3d7eae581681b38b18.webp)
فروش خانه 229 متر
![اپارتمان،118متری، دوخوابه،بلوارارم خ چهارم شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443744770/384x246_af/443744770_5970cc3fd2f657cb42c2cbb442fc2145.webp)
اپارتمان،118متری، دوخوابه،بلوارارم خ چهارم شرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/154150/64x64_Sa/shop_photos/77994/Image.jpg?1704618601)
![آپارتمان 107 متر در شهر جدید هشتگرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/11/435820637/384x246_af/435820637_de1f9bfb28efc0f883fd66e76846aed3.webp)
آپارتمان 107 متر در شهر جدید هشتگرد
![آپارتمان 92 متری دو خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/25/443677706/384x246_af/443677706_58c794aed4815ef4b38203aff66d6260.webp)
آپارتمان 92 متری دو خوابه
![فروش آپارتمان 55 متری بلوار ارم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443632335/384x246_af/443632335_905eb52cf978f9d0871d7a37fd9aa001.webp)
فروش آپارتمان 55 متری بلوار ارم
![واحد 75متری طبقه اول با آسانسور ساختمان الانه گستر B10](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/24/443622144/384x246_af/443622144_95eac32b4c7341c6cf84175d125b2b3a.webp)
واحد 75متری طبقه اول با آسانسور ساختمان الانه گستر B10
![آپارتمان 84 متری دو خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443523883/384x246_af/443523883_2dde17eba19857edb2793948cd80e75a.webp)
آپارتمان 84 متری دو خوابه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اپارتمان شمالی4 طبقه تک واحدی طبقه دوم 140متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443425017/384x246_af/443425017_4afc651712d687eca07cb83d51c236d6.webp)
اپارتمان شمالی4 طبقه تک واحدی طبقه دوم 140متر
![دو طبقه خانه ویلایی برخیابان اصلی225 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/12/443247885/384x246_af/443247885_8828bce9ecadc10de991a95a8694837c.webp)
دو طبقه خانه ویلایی برخیابان اصلی225 متر
![آپارتمان دوخوابه بازسازی شده در بلوار ارم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/09/443134267/384x246_af/443134267_05ee4c0dd7b6cbfef10e92163329cb2a.webp)
آپارتمان دوخوابه بازسازی شده در بلوار ارم
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![آپارتمان 135 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444059741/384x246_af/444059741_438658f397a843b27ec9f7a11b91e133.webp)
آپارتمان 135 متری
![خانه ویلایی بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444052278/384x246_af/444052278_0b45e3f4088d708577feacff32294928.webp)
خانه ویلایی بازسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی 45 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/04/443992993/384x246_af/443992993_b4099d3326ffeddd062778d29ae9ed5a.webp)
خانه ویلایی 45 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.