![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/009abd/64x64_Sa/shop_photos/77869/Image.jpg?1721293841)
![فروش آپارتمان 145 متری صفر در ساحلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/20/441517737/180x131_af/441517737_0a9cb2ff08a05608ed59235138a39d03.webp)
فروش آپارتمان 145 متری صفر در ساحلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1723035085)
![فروش آپارتمان 135 متر لوکس در حمزه کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/26/423967702/180x131_af/423967702_331a8b5090ba24abcf46c408bb7a44fe.webp)
فروش آپارتمان 135 متر لوکس در حمزه کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a06e8d/64x64_Sa/shop_photos/28640/Image.jpg?1725519486)
![فروش پنت درخورشیدکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/21/436217286/180x131_af/436217286_bcf05518e72297681881f8e2099f45e9.webp)
فروش پنت درخورشیدکلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1723035085)
![آپارتمان 115 متر نوساز در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/17/437235940/180x131_af/437235940_8eeea16d4daff8b1914c287fcc93a47e.webp)
آپارتمان 115 متر نوساز در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1723035085)
![فروش آپارتمان 135 متر در خیابان شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/22/433963585/180x131_af/433963585_f8a36e25d3142906866780c04aec37ff.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در خیابان شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0404a0/64x64_Sa/shop_photos/79309/Image.jpg?1721990623)
![فروش آپارتمان 110 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441005328/180x131_af/441005328_d5cabd0fbb8b32de805b0fd44627dd53.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در کمربندی غربی
خرید و فروش خانه و آپارتمان در کمربندی غربی بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8498c3/64x64_Sa/shop_photos/72711/Image.jpg?1725702389)
![آپارتمان 85متری با آسانسور در مهدی آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440575677/384x246_af/440575677_9515e71e7c496eab2fe65f1ec39b55f9.webp)
آپارتمان 85متری با آسانسور در مهدی آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1724616874)
![آپارتمان 160متر فول تک واحدی محدوده توحید فرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/09/442123569/384x246_af/442123569_583dd673691e527cb6523e55ca7f71bd.webp)
آپارتمان 160متر فول تک واحدی محدوده توحید فرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1724616874)
![آپارتمان 90متری 2 سال ساخت محدوده تندست](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440803452/384x246_af/440803452_d8b3414bfab836d0be8dd3cc7dd08352.webp)
آپارتمان 90متری 2 سال ساخت محدوده تندست
![معاوضه آپارتمان با ماشین](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
معاوضه آپارتمان با ماشین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5a4638/64x64_Sa/shop_photos/85201/Image.jpg?1725382515)
![آپارتمان 165متر تکواحد نوساز کمربندی غربی توحید](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444094573/384x246_af/444094573_af94046e2bd82c47dc046a0229a3f34f.webp)
آپارتمان 165متر تکواحد نوساز کمربندی غربی توحید
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/28cea4/64x64_Sa/shop_photos/81198/Image.jpg?1711783283)
![فروش آپارتمان 91 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092903/384x246_af/444092903_83faa8f8dcbfad5b504997513544f81b.webp)
فروش آپارتمان 91 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8498c3/64x64_Sa/shop_photos/72711/Image.jpg?1725702389)
![فروش آپارتمان 115 متر 3خواب تک واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092752/384x246_af/444092752_1443395ddf4facac70d7e8ccb506ca75.webp)
فروش آپارتمان 115 متر 3خواب تک واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/122850/64x64_Sa/shop_photos/24080/Image.jpg?1696934680)
![فروش آپارتمان 125 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/27/443746784/384x246_af/443746784_1dc9f71bd1db21f5a081e081e0b75be3.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1725640863)
![معاوضه/فروش/آپارتمان/105 متر/سند ملک/کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/14/442265797/384x246_af/442265797_7b72bba839cc9e6ee4b6775fa8c3b9ec.webp)
معاوضه/فروش/آپارتمان/105 متر/سند ملک/کمربندی غربی
![آپارتمان 83 متری در لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/09/443116355/180x131_af/443116355_fbd6623481a3dc0f6061bc83fb8b46da.webp)
آپارتمان 83 متری در لاهیجان
![خانه ویلایی جنگلی چلاو پاشاکلا ویو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443269265/180x131_af/443269265_9613a349aa5de7c090f3ddfeea6db441.webp)
خانه ویلایی جنگلی چلاو پاشاکلا ویو
![154 متر پردیس فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443493646/180x131_af/443493646_50b4ed83ba0c70e1eeffbc7df5a9abd9.webp)
154 متر پردیس فاز 2
![50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442505572/180x131_af/442505572_523fdbcea8e0d5bd6c38763172e87d68.webp)
50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی 1000 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/13/443253514/180x131_af/443253514_7bde2cd5a816cff673f4901b39f22cf4.webp)
فروش خانه ویلایی 1000 متر
![آپارتمان 156 متری 3 خوابه 1 مستر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/09/443123679/180x131_af/443123679_674dbb0e1bbfac2937bb50c9e4db33ab.webp)
آپارتمان 156 متری 3 خوابه 1 مستر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1724616874)
![آپارتمان 75 متری بسیار شیک فول در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/21/442476187/384x246_af/442476187_4831561171aa6ebeddebd156da178811.webp)
آپارتمان 75 متری بسیار شیک فول در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1724616874)
![دو خانه یکجا حیاط دار در کمربندی غربی 161 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
دو خانه یکجا حیاط دار در کمربندی غربی 161 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0404a0/64x64_Sa/shop_photos/79309/Image.jpg?1721990623)
![فروش آپارتمان 93 متر در باغ سراج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/05/444016582/384x246_af/444016582_236d99337b755d466710751472be66be.webp)
فروش آپارتمان 93 متر در باغ سراج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0404a0/64x64_Sa/shop_photos/79309/Image.jpg?1721990623)
![فروش آپارتمان 75 متر در خورشید کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/19/443461390/384x246_af/443461390_4d03f4175e8ba1b2a6abd024ac61ad97.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در خورشید کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0404a0/64x64_Sa/shop_photos/79309/Image.jpg?1721990623)
![فروش آپارتمان 110 متر در خورشید کلا](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 110 متر در خورشید کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8b8e07/64x64_Sa/shop_photos/72634/Image.jpg?1716222868)
![فروش آپارتمان 82 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444089577/384x246_af/444089577_2fca25b26aae39cc92aa9bcf372a670b.webp)
فروش آپارتمان 82 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8498c3/64x64_Sa/shop_photos/72711/Image.jpg?1725702389)
![فروش آپارتمان 132 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440770646/384x246_af/440770646_a65be895fa45fc150a18bc9317a7b60a.webp)
فروش آپارتمان 132 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0404a0/64x64_Sa/shop_photos/79309/Image.jpg?1721990623)
![فروش آپارتمان 75 متر در ضرابپوری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/26/442632221/384x246_af/442632221_041d277894dcab5bc7d6cffd62ea7c84.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در ضرابپوری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6e7434/64x64_Sa/shop_photos/66573/Image.jpg?1708432774)
![فروش آپارتمان 110 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441005782/384x246_af/441005782_34f8018f1f2af0a9671330283999e917.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a06e8d/64x64_Sa/shop_photos/28640/Image.jpg?1725519486)
![فروش آپارتمان 105 متر در خیابان شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/08/424575713/384x246_af/424575713_ff447d43afe747c6811a38ddee21a7e8.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در خیابان شریعتی
![فروش آپارتمان 75 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444087309/384x246_af/444087309_0b6c1349c92427301ca6f00bb5eef72a.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8b8e07/64x64_Sa/shop_photos/72634/Image.jpg?1716222868)
![آپارتمان 85 متر در کمربندی غربی سند ملک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/04/442963993/384x246_af/442963993_9b0aaff70c337c59b9a4966be258149c.webp)
آپارتمان 85 متر در کمربندی غربی سند ملک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.