خرید و فروش خانه و آپارتمان در استقلال آستانه اشرفیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 71 متر در استقلال](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 71 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![آپارتمان 55 متر در خیابان استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439258818/328x246_af/439258818_eb1be541e85593945cd73f85665dd4ff.webp)
آپارتمان 55 متر در خیابان استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 70 متر در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440151561/328x246_af/440151561_54e1a0f98be03714107761d5da78bf5b.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 78 متر در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/12/437035898/328x246_af/437035898_5e73d47b222942b35cb48700c7667bac.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش اپارتمان تمیز 52 متر تک خواب استقلال استانه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/18/437286518/328x246_af/437286518_c16dc5bc02002073012fdc3b9df6ab23.webp)
فروش اپارتمان تمیز 52 متر تک خواب استقلال استانه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![سوئیت راه جدا 50 متر تک خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440632673/328x246_af/440632673_3aeb9a521ad8aa1fbcdabcb350f95ac8.webp)
سوئیت راه جدا 50 متر تک خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![ویلایی نقلی 55 متر بنا 90 متر زمین استقلال آستانه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/23/441619325/328x246_af/441619325_e3d6dfef62ace96db9486647f2519bad.webp)
ویلایی نقلی 55 متر بنا 90 متر زمین استقلال آستانه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 65 متر در استقلال فرهنگیان](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 65 متر در استقلال فرهنگیان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![ویلایی دوبلکس در استان گیلان رشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441351259/180x131_af/441351259_902750dabc1c01fec7ec2675201a39d8.webp)
ویلایی دوبلکس در استان گیلان رشت
![فروش آپارتمان تک برگ سند داخل بازار سنگر 80](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440973398/180x131_af/440973398_05fd78a9489ba35000b7c9803e59d5da.webp)
فروش آپارتمان تک برگ سند داخل بازار سنگر 80
![واحد 164 متر ساختمان پرشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441082801/180x131_af/441082801_65a7645a139a8a5dbbc27c8a1a88bc2b.webp)
واحد 164 متر ساختمان پرشین
![واحد مستقل در لنگرود جاده لیلا کوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441100927/180x131_af/441100927_65872910d691ea2310296feaaa3439a0.webp)
واحد مستقل در لنگرود جاده لیلا کوه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 117متری کنار ساحل دوخواب مستر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/19/441481075/180x131_af/441481075_61a138f7169ea606854d7a685a424508.webp)
آپارتمان 117متری کنار ساحل دوخواب مستر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 68 متر در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/01/436615022/328x246_af/436615022_8787ca755444270d0230af144d12623e.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 65 متر در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388934/328x246_af/441388934_1924ee7af7bf16af15d0434d57c2287e.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش واحد 52 متری در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440111119/328x246_af/440111119_ab3d6c72de549193528df40576448694.webp)
فروش واحد 52 متری در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![آپارتمان 72 متر در استقلال](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 72 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش آپارتمان 76 متر در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/31/438637282/328x246_af/438637282_1dde39b02a912ad43ecfb6ef98d0fe46.webp)
فروش آپارتمان 76 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3fad46/64x64_Sa/shop_photos/76368/Image.jpg?1711884831)
![آپارتمان 55متر طبقه اول خیابان استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/28/437663624/328x246_af/437663624_f1f3a4afb6522ffc3cd815cda76235a1.webp)
آپارتمان 55متر طبقه اول خیابان استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 68 متر در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/16/427309713/328x246_af/427309713_08904228f358f8223fdf7cfcb4ba6c72.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان نوساز 150 متر در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/13/431277827/328x246_af/431277827_34ed3ed8539f8319dc65a384de7f66c5.webp)
فروش آپارتمان نوساز 150 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/22d7b8/64x64_Sa/shop_photos/77784/Image.jpg?1703090096)
![فروش آپارتمان 76 متر در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/02/437766436/328x246_af/437766436_9d0332f999fbc1a0f928847b22855792.webp)
فروش آپارتمان 76 متر در استقلال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3a32/64x64_Sa/shop_photos/54871/Image.jpg?1705731775)
![فروش آپارتمان 67 متر در استقلال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440912301/328x246_af/440912301_44aed615dfc33c56446eb74aed86005c.webp)
فروش آپارتمان 67 متر در استقلال
![فروش ویلای مبله لاکچری 286 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/14/435958313/328x246_af/435958313_da476ab6fca9df2ba0c94f9583768014.webp)
فروش ویلای مبله لاکچری 286 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.