خرید و فروش خانه و آپارتمان در خیابان بازار بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی دوبحروکرسی بلند بازیر زمین 12متری جای پارک ماشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441414172/384x246_af/441414172_6ce34e7ee6c30bc7563391a709996da2.webp)
Ad
خانه ویلایی دوبحروکرسی بلند بازیر زمین 12متری جای پارک ماشین![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0c5833/64x64_Sa/shop_photos/80643/Image.jpg?1708522699)
![فروش 3 واحد آپارتمان 72 متری در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/26/441714386/384x246_af/441714386_794e6c582f4b299f0d972dd7500f4771.webp)
فروش 3 واحد آپارتمان 72 متری در خیابان بازار
![آپارتمان 97 متر هشتگرد جدید پروژه پامچال طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441139515/384x246_af/441139515_d9e51e60414b046736e3b013e17b5ac8.webp)
Ad
آپارتمان 97 متر هشتگرد جدید پروژه پامچال طبقه همکف![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f1c365/64x64_Sa/shop_photos/22799/Image.jpg?1692078075)
![فروش خانه ویلایی 250 متر در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/26/441713316/384x246_af/441713316_f011c10ab420b8ec7ca1d9353ea9f737.webp)
فروش خانه ویلایی 250 متر در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش خانه و کلنگی 250 متر در خیابان نواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/12/439026010/384x246_af/439026010_1aca043d19c6fb120334eb8ab2e2f69d.webp)
فروش خانه و کلنگی 250 متر در خیابان نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5fefd6/64x64_Sa/shop_photos/77445/Image.jpg?1707303421)
![آپارتمان 78 متری بسیارشیک مصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441062722/384x246_af/441062722_61dd7fde69f5d94385d744058762b2f5.webp)
آپارتمان 78 متری بسیارشیک مصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1688469457)
![فروش آپارتمان 78 متر در بابل چاله زمین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/15/437147919/384x246_af/437147919_e29b776968e1f2f8369f50d95b822e32.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در بابل چاله زمین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش آپارتمان 100 متری صفر در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/25/427717402/384x246_af/427717402_3dde3971d14ad2d1dddecdaa1f2a55cd.webp)
فروش آپارتمان 100 متری صفر در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e98f8a/64x64_Sa/shop_photos/80529/Image.jpg?1707304148)
![آپارتمان فروشی سند ملک خیابان بازار اجابن 76متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان فروشی سند ملک خیابان بازار اجابن 76متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![فروش مسکونی 276 متر در بابل شیشم بهمن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/15/425851669/384x246_af/425851669_bad8bc19449a6ee2d3770ec1c55e5aca.webp)
فروش مسکونی 276 متر در بابل شیشم بهمن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش خانه و کلنگی 150 متر در ایثار26](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه و کلنگی 150 متر در ایثار26
![فروش آپارتمان 5طبقه 700متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440729627/180x131_af/440729627_bc738b8c31cc17f919c9b28b01793d84.webp)
فروش آپارتمان 5طبقه 700متر
![آپارتمان 139 متری خورشیدکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439928464/180x131_af/439928464_bb117ea0f3c7dc6e248fe09ba1425393.webp)
آپارتمان 139 متری خورشیدکلا
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![85 متری واقع در ساری بلوارپاسداران خیابان شهید مقدم فر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441171050/180x131_af/441171050_8f7273ed134f59d8c5088d01497c0e70.webp)
85 متری واقع در ساری بلوارپاسداران خیابان شهید مقدم فر
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی مازندران سوادکوه شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/25/441684004/180x131_af/441684004_fac57c16d6df5698a09c0669107a7834.webp)
خانه ویلایی مازندران سوادکوه شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7e2639/64x64_Sa/shop_photos/80968/Image.jpg?1710682003)
![فروش آپارتمان 98 متر در نواب اشرفی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439613342/384x246_af/439613342_6c609d993310247d03f103267a751c11.webp)
فروش آپارتمان 98 متر در نواب اشرفی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1719042760)
![فروش آپارتمان 86 متری دونبش در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/25/441682665/384x246_af/441682665_fe847e6951baae99ac45623f7488af9b.webp)
فروش آپارتمان 86 متری دونبش در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 120 متر در نواب قابل معاوضه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441256514/384x246_af/441256514_21d1f939a765ba1192692098835219c9.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در نواب قابل معاوضه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 100 متر در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440116982/384x246_af/440116982_45d231b8f34384eabcc5ac8ad4e10706.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![آپارتمان 87 متری بسیار شیک با آسانسور در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/10/438977300/384x246_af/438977300_620aa0967d15c30a86bbb185aa9500b6.webp)
آپارتمان 87 متری بسیار شیک با آسانسور در خیابان بازار
![آپارتمان 50 متر در مرکزیت شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/25/441680964/384x246_af/441680964_a2f9a029322c2be6a730de973cdcd720.webp)
آپارتمان 50 متر در مرکزیت شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1ff9be/64x64_Sa/shop_photos/30560/Image.jpg?1703099510)
![فروش آپارتمان 140 متر در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439411791/384x246_af/439411791_27f53d41a1523916819741dfd47b3cba.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/14fb0b/64x64_Sa/shop_photos/81111/Image.jpg?1710679326)
![فروش آپارتمان 85 متری سند ملک در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/25/441667111/384x246_af/441667111_0da24d1be734bfaa18c96e68ffdf669c.webp)
فروش آپارتمان 85 متری سند ملک در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش آپارتمان 100 متری فول در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439695526/384x246_af/439695526_a41bc87af9857f6c98570469150f4150.webp)
فروش آپارتمان 100 متری فول در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![آپارتمان 89متری بسیار شیک در دارالشفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441463890/384x246_af/441463890_87f5c87fa38f0913bca927c8376e3b04.webp)
آپارتمان 89متری بسیار شیک در دارالشفا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5fefd6/64x64_Sa/shop_photos/77445/Image.jpg?1707303421)
![آپارتمان 90 متری تک واحدی بی نظیر اشرفی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439235669/384x246_af/439235669_5243c85d2866a20e53009b956722f423.webp)
آپارتمان 90 متری تک واحدی بی نظیر اشرفی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش واحد آپارتمان 90متری دارالشفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/440000034/384x246_af/440000034_b1e31d570a0652df92b3485ec6d42fee.webp)
فروش واحد آپارتمان 90متری دارالشفا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.