خرید و فروش خانه و آپارتمان در ساحل رودسر رودسر
فروش آپارتمان 60متری دوخواب مرکز شهر رودسر
ویلایی دوبلکس سند نوسا در منطقه رودسر
خانه ویلایی 220 متری خیابان شهدا باقابلیت تجاری رودسر
فروش خانه ویلایی 760مترزمین//سند/رودسر
فروش آپارتمان 76 متر در ساحل رودسر
فروش آپارتمان 91 متر خوش نقشه 72 تن
فروش آپارتمان 55 متر در ساحل رودسر
فروش آپارتمان 75 متری بسیار شیک نزدیک به دریا
فروش یه دستگاه آپارتمان 106 متر
خانه ویلایی وزمین بافت
اپارتمان واقع در آزادگان
شهرک لاله سوهانک 75-86-90 مسکونی
قلعه نوخرقان قلعه نو خرقان ویلا
ویلایی 3 خواب و یه بهار خواب232 متر
فروش آپارتمان 66 متری دو طبقه چهار واحدی نوساز
فروش آپارتمان 115 متر در ساحل رودسر
آپارتمان 120 متر در ساحل رودسر
آپارتمان 60 متر در نزدیکی ساحل
فروش آپارتمان 130 متر دو واحدی فول امکانات
واحد کلیداول چشم انداز به دریا رودسر106متر
فروش آپارتمان 70 متری اکازیون طبقه پنجم رودسر
آپارتمان راه جدا منطقه ساحلی توریستی رودسر
81 متری فول امکانات همراه وام مسکن سند شهری
79مترکلیداول شهری/4واحدی رودسر
ویلایی 330 متری در دو طبقه مجزا سنددار در رودسر
آپارتمان 113متراکازیون شهررودسر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.