خرید و فروش خانه و آپارتمان در بریانک تهران
![فروش خانه به همراه زمین مسکونی متراژ بالا 1546 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/20/441517990/384x246_af/441517990_3e3fe0df77a2a6e6f800d6f4a5b21a54.webp)
Ad
فروش خانه به همراه زمین مسکونی متراژ بالا 1546 متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 41 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441828292/384x246_af/441828292_d95047b1b492336cd11353135ac6ae1b.webp)
فروش آپارتمان 41 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/41e06e/64x64_Sa/shop_photos/75121/Image.jpg?1708262325)
![فروش آپارتمان 38 متر در بریانک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 38 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![73 متر دوخواب / پارگینکدار/ منطقه 10 بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/27/441731114/384x246_af/441731114_3100a66c59971c471ceaa6fb47618dad.webp)
73 متر دوخواب / پارگینکدار/ منطقه 10 بریانک
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![33 متر // فول بازسازی ،نورگیر // حسام الدین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441832085/384x246_af/441832085_174fe468048671fa11f4286dbce059cd.webp)
33 متر // فول بازسازی ،نورگیر // حسام الدین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![نواب مخصوص 51متر1خواب باپارکینگ سندی مسقف انباری تراس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/25/441679599/384x246_af/441679599_f70fe2ae53c33692a4713d4fcf4b3a78.webp)
نواب مخصوص 51متر1خواب باپارکینگ سندی مسقف انباری تراس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 57 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/26/441711056/384x246_af/441711056_51ab3e97610a49032a1bcceb6507d201.webp)
فروش آپارتمان 57 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![52 متر // آسانسور دار // خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441817972/384x246_af/441817972_b87234ebda6ada562c2216db1c4f2790.webp)
52 متر // آسانسور دار // خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![33 متر فول بازسازی طبقه اول بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441803514/384x246_af/441803514_1a53758fd149a1b1320facd058995387.webp)
33 متر فول بازسازی طبقه اول بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![50 مترتکواحدی آسانسور دار بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440539090/384x246_af/440539090_29e2e0bbb13aae33b0c1ebe57761ea4f.webp)
50 مترتکواحدی آسانسور دار بریانک
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 117متری کنار ساحل دوخواب مستر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/19/441481075/180x131_af/441481075_61a138f7169ea606854d7a685a424508.webp)
آپارتمان 117متری کنار ساحل دوخواب مستر
![200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910063/180x131_af/440910063_7aba9155f45b50989af5515f12c95196.webp)
200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی
![فروش مجتمع 5 تک واحدی مرکز شهر آبادان700 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441821758/180x131_af/441821758_1ef1ec36ae0ef5008bd07c174ed8b9a4.webp)
فروش مجتمع 5 تک واحدی مرکز شهر آبادان700 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1f5eee/64x64_Sa/shop_photos/53173/Image.jpg?1718438445)
![فروش آپارتمان 46 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/20/441531777/384x246_af/441531777_0bfa81132b9ff67d9aafb751865eed2c.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 60 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/04/435556012/384x246_af/435556012_6ccca4b1f2292c9135f61deae7de8f4f.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 43 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/11/433539345/384x246_af/433539345_1e4c16a41c87e21fa04c632a7240544a.webp)
فروش آپارتمان 43 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 73 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/22/441579801/384x246_af/441579801_e7a922b5833af3fcb02525dc8e67e3b5.webp)
فروش آپارتمان 73 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 49 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/26/441694416/384x246_af/441694416_380b1805e607a945d242872bca8f1b18.webp)
فروش آپارتمان 49 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 50 متر در بریانک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 50 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 45 متر در بریانک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 45 متر در بریانک
![فروش آپارتمان 75 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/24/441639782/384x246_af/441639782_7e49178523d17b09c41062e11de3e321.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![46 متر / پارکینگ دار / بریانک، نوری گلستانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/28/441763003/384x246_af/441763003_fc2b55d648ea018bf3a637277b2aa78f.webp)
46 متر / پارکینگ دار / بریانک، نوری گلستانی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 132 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441006470/384x246_af/441006470_ef9659ec5e18cd9da13abc9a962ce6b4.webp)
فروش آپارتمان 132 متر در بریانک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 38 متر در بریانک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/27/441738100/384x246_af/441738100_d29917d1ee794bef8a034e5831bbb897.webp)
فروش آپارتمان 38 متر در بریانک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.