![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![200متر سند اداری بر اصلی با 2پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439942658/180x131_af/439942658_8f707799ad5e6df63156476e1d6a6044.webp)
200متر سند اداری بر اصلی با 2پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/80dd43/64x64_Sa/shop_photos/74280/Image.jpg?1711988576)
![فروش اداری 610 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/21/436219241/180x131_af/436219241_e2672c39aa1d587ba9e6f7fac327fbff.webp)
فروش اداری 610 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/80dd43/64x64_Sa/shop_photos/74280/Image.jpg?1711988576)
![فروش اداری 600 متر در سعادت آباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش اداری 600 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![430متر بنای مستقل در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443856516/180x131_af/443856516_786896406c031020dfa1007bc121f9b8.webp)
430متر بنای مستقل در سعادت آباد
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در سعادت آباد تهران
![ملک محشر تجاری و صنعتی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
ملک محشر تجاری و صنعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1721641397)
![موقعیت اداری 130 متر در سعادت آباد، سرو شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/08/442087806/384x246_af/442087806_b8ab25325068bf9c7b5085668ab03897.webp)
موقعیت اداری 130 متر در سعادت آباد، سرو شرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![140متر موقعیت اداری. معاوضه با کلنگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/03/425269113/384x246_af/425269113_5a963258271c2b5fbbaac5ea25374640.webp)
140متر موقعیت اداری. معاوضه با کلنگی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![125متر 5اتاق دونبش در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/18/424557072/384x246_af/424557072_3e926e72b4cf5c5b520ea3cc041d8984.webp)
125متر 5اتاق دونبش در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![165متر بر اصلی تکواحدی 2پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/06/25/410746981/384x246_af/410746981_89a43c7ff007269d991e7afecc650edd.webp)
165متر بر اصلی تکواحدی 2پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![مستغلات 840 متری در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/04/04/406682443/384x246_af/406682443_1f68d5db4dd043f53fa14e2997b1b1ba.webp)
مستغلات 840 متری در سعادت آباد
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![280متر تکواحدی 2پارکینگ بر اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/16/424453390/384x246_af/424453390_eff8b464342e683df7edf7f1604bfd5c.webp)
280متر تکواحدی 2پارکینگ بر اصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![فروش مستغلات 1000متری در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/06/14/410215373/384x246_af/410215373_1d77a24ef114ba7bce9a0241dd6a95c0.webp)
فروش مستغلات 1000متری در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![اداری 78 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/09/29/413593649/384x246_af/413593649_6da2556321542626556758c740d74afe.webp)
اداری 78 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![130متر ساختمان پزشکان در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443516452/384x246_af/443516452_05232c858caab686e32a4e647f6aada0.webp)
130متر ساختمان پزشکان در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![مستغلات 520متری سند اداری بر اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/01/439719370/384x246_af/439719370_2bad5eaac8cf90fe25e24048ba0c5ff3.webp)
مستغلات 520متری سند اداری بر اصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![مستغلات 540متری سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/06/19/410457257/384x246_af/410457257_f6765e146104995832b31712f1428cbc.webp)
مستغلات 540متری سعادت آباد
![آپارتمان اداری اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444064281/180x131_af/444064281_78323bbfe6d035280844c8cc9f3e2c14.webp)
آپارتمان اداری اندیشه
![دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/20/443520441/180x131_af/443520441_3867d4c8a3ea7ca70a119769411d1bfb.webp)
دامداری صنعتی 60 رأسی مکانیزه با تمام تجهیزات
![زمین نیمه ساخته تجاری اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444072312/180x131_af/444072312_01992326b5f6c5806525f40d3d0b3dbe.webp)
زمین نیمه ساخته تجاری اداری
![مغازه 36 متر با 7 سال سابقه و واحد بالای مغازه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/22/443567704/180x131_af/443567704_941459fc0bc74d8270e1c1ea0e217e6b.webp)
مغازه 36 متر با 7 سال سابقه و واحد بالای مغازه
![مغازه های موقعیت عالی تجاری واحدهای مسکونی هم عالی برای ادا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443401591/180x131_af/443401591_95bc7fca930838daf649179b32811f25.webp)
مغازه های موقعیت عالی تجاری واحدهای مسکونی هم عالی برای ادا
![110 متر اداری مناسب مطب پزشکی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/10/443155916/180x131_af/443155916_c011a1892e7887447a09e359c3d6d9db.webp)
110 متر اداری مناسب مطب پزشکی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![105متر نوساز موقعیت اداری در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/31/443857189/384x246_af/443857189_5150b698e297bd93ccde58acadbfa0ff.webp)
105متر نوساز موقعیت اداری در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![مستغلات 640متری سند اداری با 12پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/28/433028404/384x246_af/433028404_ac96f7f5a3588eb36f734bf9df9305de.webp)
مستغلات 640متری سند اداری با 12پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![مستغلات 480متر سند اداری در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/25/427728364/384x246_af/427728364_d56620b1f28a27f8c90eb67e10d54c2d.webp)
مستغلات 480متر سند اداری در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![مستغلات 1000متری 2کله بر اصلی سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439994874/384x246_af/439994874_12a48579c5df0d7e82c25eca032af28c.webp)
مستغلات 1000متری 2کله بر اصلی سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![مستغلات 900متری در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/01/439719650/384x246_af/439719650_722d0b94f13cb57b7639c53082d385fc.webp)
مستغلات 900متری در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![150متر سنداداری با2پارکینگ براصلی سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/01/439719060/384x246_af/439719060_d66c9b2eb2b91dc7f510bad1c5ebf4b6.webp)
150متر سنداداری با2پارکینگ براصلی سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![130متر ساختمان پزشکان در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/21/439336985/384x246_af/439336985_5dd1ed0be737b6787bd2bb2f51edbd54.webp)
130متر ساختمان پزشکان در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![مستغلات 900متری بر سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/21/427550793/384x246_af/427550793_ee092b715a2bfb4eefa26210ac1c399c.webp)
مستغلات 900متری بر سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![133متر همکف بر اصلی ( موقعیت تجاری)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/21/439336553/384x246_af/439336553_b20c71dae8b119bd394fc6be5631ca39.webp)
133متر همکف بر اصلی ( موقعیت تجاری)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![فروش اداری 160 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/02/24/404953994/384x246_af/404953994_8c28f53e2b8b29803555ff52125742d5.webp)
فروش اداری 160 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![مستغلات 680 متری بر اصلی 2کله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/04/12/407126485/384x246_af/407126485_f124fcb30a9bc1eadb70bcfa26ba2b23.webp)
مستغلات 680 متری بر اصلی 2کله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1719736246)
![255متر نوساز 2پارکینگ. بر اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/17/424505740/384x246_af/424505740_eeb54d7e48676b088fefd70f4d1171ac.webp)
255متر نوساز 2پارکینگ. بر اصلی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.