![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1721475678)
![فروش آپارتمان تمام هوشمند نوساز/ویوی زیبا به دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/11/431159653/180x131_af/431159653_2ba0e66c43cd35adceb52cbf6e25bcf6.webp)
فروش آپارتمان تمام هوشمند نوساز/ویوی زیبا به دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1721475678)
![فروش آپارتمان 140 متری نوساز در خط دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/26/443717399/180x131_af/443717399_9fc4e538d37b6a6347deeb42821f99d1.webp)
فروش آپارتمان 140 متری نوساز در خط دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1721475678)
![فروش 155متر واحد خوش نقشه در برج سفید سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/26/427779779/180x131_af/427779779_1a8ef4928a5ca5198cdbb4bf5abd25eb.webp)
فروش 155متر واحد خوش نقشه در برج سفید سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/909a5b/64x64_Sa/shop_photos/84674/Image.jpg?1724493518)
![آپارتمان 100 متری ساحلی سرخرود زیر قیمت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/29/443801193/180x131_af/443801193_abad0f1ff7589c62f6c100667292f16a.webp)
آپارتمان 100 متری ساحلی سرخرود زیر قیمت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5eef2e/64x64_Sa/shop_photos/9074/Image.jpg?1700485146)
![فروش خانه و کلنگی 160 متر در سیاه کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443397050/180x131_af/443397050_8faa25b9b2abe56182b03616236341f5.webp)
فروش خانه و کلنگی 160 متر در سیاه کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![واحد 85 متری در برج باغ پزشکانسرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/31/430684533/180x131_af/430684533_4ab6c0fc2e145e9a4157ff53e0b7df58.webp)
واحد 85 متری در برج باغ پزشکانسرخرود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش اپارتمان دید به دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443846225/384x246_af/443846225_756604ae4c9cb531d73617be712a9ffe.webp)
فروش اپارتمان دید به دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سه واحدی یکجا شهرک لاله سوهانک منطقه یک تهران 75،86،90 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/384x246_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
Ad
سه واحدی یکجا شهرک لاله سوهانک منطقه یک تهران 75،86،90 متری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![واحد 140 متری برج بینظیر فول مشاعات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439418001/384x246_af/439418001_273cf580d91a773e2d52dc34426e0188.webp)
واحد 140 متری برج بینظیر فول مشاعات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش واحد 104 متری طبقات بالا با مشاعات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441789056/384x246_af/441789056_a38f83c015f6fa504281a07577e03df7.webp)
فروش واحد 104 متری طبقات بالا با مشاعات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش واحد 130 متری برج فول مشاعات ویو کامل دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/01/429302907/384x246_af/429302907_56f9aa23b30e0f6691fafa3a6e9d1c5d.webp)
فروش واحد 130 متری برج فول مشاعات ویو کامل دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1721721934)
![آپارتمان ساحلی 135 متر 3 خواب دید به دریا بلوار دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/01/436630551/384x246_af/436630551_7a29a299a120dbb1cd1ce27411cadeec.webp)
آپارتمان ساحلی 135 متر 3 خواب دید به دریا بلوار دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1721721934)
![آپارتمان ساحلی 106 متری سنددار سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/31/442812711/384x246_af/442812711_3c9b2039d064ea35e3366ffbadd39786.webp)
آپارتمان ساحلی 106 متری سنددار سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![فروش آپارتمان 92 متری خط ساحلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/19/431481658/384x246_af/431481658_59babde6faba50270d88d597ea8acfaf.webp)
فروش آپارتمان 92 متری خط ساحلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![آپارتمان 122 متری پلاک یک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/04/419665966/384x246_af/419665966_df5d582d99b7a898bdccf8d46403abe6.webp)
آپارتمان 122 متری پلاک یک دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1721721934)
![آپارتمان 115 متری سنددار سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/25/434077707/384x246_af/434077707_bf8471f897a4130e9a8e771b1e659408.webp)
آپارتمان 115 متری سنددار سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش پنت دوبلکس 160 متری شهرک برند سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/05/433329808/384x246_af/433329808_0eff9b1398c3ee828e395ff60434503a.webp)
فروش پنت دوبلکس 160 متری شهرک برند سرخرود
![فروش آپارتمان 145متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/20/442447006/180x131_af/442447006_f21be5f617f2f206b3f129e036e47ceb.webp)
فروش آپارتمان 145متری
![116 متری واقع در چهارباغ خواجو دوکله نور](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
116 متری واقع در چهارباغ خواجو دوکله نور
![آپارتمان لوکس 127متر 3خوابه در نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442064876/180x131_af/442064876_77838ee3eb156930ec34cbcfe4c827c2.webp)
آپارتمان لوکس 127متر 3خوابه در نور
![فروش و معاوضه خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/17/443390731/180x131_af/443390731_60d6e25007d9e645d1b2a677d3fa988a.webp)
فروش و معاوضه خانه ویلایی
![فروش آپارتمان مازندران بابلسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/08/443098660/180x131_af/443098660_32299c1326e3703b1ef5d69a49e60c72.webp)
فروش آپارتمان مازندران بابلسر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![لوکیشن قوی.ویو دریا.فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/12/442209690/180x131_af/442209690_495a312686574f3b89658eb905a8ac87.webp)
لوکیشن قوی.ویو دریا.فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان 126 متر دونبش نوساز بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/25/430390137/384x246_af/430390137_6bc279a40beaeb0035aac773bff26bb8.webp)
آپارتمان 126 متر دونبش نوساز بلوار دریا
![فروش آپارتمان نیلی پالاس 86 متر پلاک اول دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/23/437469480/384x246_af/437469480_5b7279d52a5d8292c6efad895e4cb51c.webp)
فروش آپارتمان نیلی پالاس 86 متر پلاک اول دریا
![فروش آپارتمان 130 متر در مرکز شهر سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/16/431366234/384x246_af/431366234_d7eb137b3bc0e2fc80becfa3678debe5.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در مرکز شهر سرخرود
![فروش واحد 83 متر برج فرشته پلاس سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/28/442702200/384x246_af/442702200_915e90befd9a79d41ebb77afd7b0c35c.webp)
فروش واحد 83 متر برج فرشته پلاس سرخرود
![86متر آپارتمان آرال 8 سرخرود دید کامل به دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/08/429653558/384x246_af/429653558_1db77d48e66d43679fd15212c2c0ff8e.webp)
86متر آپارتمان آرال 8 سرخرود دید کامل به دریا
![فروش آپارتمان 110 متر ساحلی در قلب سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/24/431673769/384x246_af/431673769_e854a54255cb0707aa6dc9d45f1ff7fa.webp)
فروش آپارتمان 110 متر ساحلی در قلب سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1721721934)
![برج ساحلی پلاک اول دریا 122 متر 3 خواب سرخرود سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/16/439166554/384x246_af/439166554_7110db1ab682ef4667c038c222a7054b.webp)
برج ساحلی پلاک اول دریا 122 متر 3 خواب سرخرود سنددار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![فروش آپارتمان 95 متری سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/10/419959807/384x246_af/419959807_2a2a9b0bd15577506e3de347514f6575.webp)
فروش آپارتمان 95 متری سند تک برگ
![فروش خانه کلنگی درمازندران محمودآبادسرخرود](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه کلنگی درمازندران محمودآبادسرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان کمواحد شهرکی خطدریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/06/443035407/384x246_af/443035407_4d1f0447b13a3b712cc03a508e0a7bd4.webp)
آپارتمان کمواحد شهرکی خطدریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/909a5b/64x64_Sa/shop_photos/84674/Image.jpg?1724493518)
![فروش آپارتمان 115 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/17/430035620/384x246_af/430035620_f75d4db8c335e18fbf6aec40e443fafa.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در بلوار دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c87428/64x64_Sa/shop_photos/19890/Image.jpg?1715499985)
![فروش آپارتمان 82 متر در بلوار دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/05/436775847/384x246_af/436775847_843c5996d93234a2306231540a0da7d7.webp)
فروش آپارتمان 82 متر در بلوار دریا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.