خرید و فروش خانه و آپارتمان در طولارود بالا تالش
![60 متر خونه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442690167/384x246_af/442690167_1d6bed866f82f6dbdf87643ee6dff89d.webp)
60 متر خونه
![فروش خانه در میدان نماز کوشش یک ساختمان مهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/22/442495243/384x246_af/442495243_70faf652a257c8af9595af5d907ef616.webp)
فروش خانه در میدان نماز کوشش یک ساختمان مهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اپارتمان 75متری ثارالله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/11/442192134/384x246_af/442192134_3e8f5bfdcf4bdd9a3fac16333a399f2c.webp)
اپارتمان 75متری ثارالله
![75مترنقلی،تکمیل،کاملا نو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/11/442176739/384x246_af/442176739_2077b10ac0dfb542c71c41d3dc906414.webp)
75مترنقلی،تکمیل،کاملا نو
![آپارتمان ثارالله 75 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442158332/384x246_af/442158332_ec9b37f24935dd8f626d9556be668efc.webp)
آپارتمان ثارالله 75 متری
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![فروش 80 متر دوخواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/29/442732454/384x246_af/442732454_5bbf6b9e9a850f5361e884ff4bbc7ecc.webp)
فروش 80 متر دوخواب
![خانه ویلایی 215 متری میدان نماز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442686123/384x246_af/442686123_9675a9052443caed3e2b50821c83da38.webp)
خانه ویلایی 215 متری میدان نماز
![خانه ویلایی با مغازه در میدان نماز بر اصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/26/442650387/384x246_af/442650387_6f5c9e95c3637881d9f7977e0bce1180.webp)
خانه ویلایی با مغازه در میدان نماز بر اصلی
![آپارتمان قیمت مناسب 85 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/24/442595727/384x246_af/442595727_d7459c4801ac742ca703aa0bbcf178e7.webp)
آپارتمان قیمت مناسب 85 متر
![زمین همراه خانه کلنگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442164689/384x246_af/442164689_7204437d5177451862aaf7d8f9089e7b.webp)
زمین همراه خانه کلنگی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش ساختمان 600متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/09/442116297/384x246_af/442116297_3389fa2eb2cd5bb671be79f7fb1a02a9.webp)
فروش ساختمان 600متر
![«یک سرمایه گذاری مطمئن در رامسر»](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442014127/180x131_af/442014127_0be6e2e37c9e913bf0d0893c20115117.webp)
«یک سرمایه گذاری مطمئن در رامسر»
![خانه ویلایی 2 طبقه. سرنبش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442556136/180x131_af/442556136_7fb7d4930e934ef8db6a16f772fd7238.webp)
خانه ویلایی 2 طبقه. سرنبش
![واحد 67 متری لاهیجان قیام 3](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441027768/180x131_af/441027768_e5087aa16eb1b1bf7c99b1ae70f5bb83.webp)
واحد 67 متری لاهیجان قیام 3
![230مهر زمین و 170بنا واقع در ساری بلوار کشاورز کوچه صادقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440558513/180x131_af/440558513_313ab55182340ccda8ba586990100ef5.webp)
230مهر زمین و 170بنا واقع در ساری بلوار کشاورز کوچه صادقه
![فروش واحد78متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442052399/180x131_af/442052399_31071fc2173ff9568991dcc00c267746.webp)
فروش واحد78متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/08/442074277/180x131_af/442074277_566325ece498dda51cee3bb27630b900.webp)
خانه ویلایی
![یک واحد دوطبقه با دو باب مغازه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442040496/384x246_af/442040496_a90a8457b3f99e777d6fd4b36d69da29.webp)
یک واحد دوطبقه با دو باب مغازه
![فروش خانه محوطه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/06/442008346/384x246_af/442008346_07aef5b80366cd6ee624fbecadb4ceef.webp)
فروش خانه محوطه
![واقع در تالش ،میدان نماز ،کوچه صبا،توافقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/30/441832158/384x246_af/441832158_d4ff8f8dd3144661c2bb4cdf1e658f89.webp)
واقع در تالش ،میدان نماز ،کوچه صبا،توافقی
![واحد 75 متری شهرک سیدشهدای بسیجیان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/19/442409293/384x246_af/442409293_02c8c750324b51830a60f43f25a78c5f.webp)
واحد 75 متری شهرک سیدشهدای بسیجیان
![خانه ویلایی در مسیر توریستی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه ویلایی در مسیر توریستی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441905828/384x246_af/441905828_76047f4da17fce6a82f68e765cb6ec19.webp)
فروش خانه ویلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/551542/64x64_Sa/shop_photos/80881/Image.jpg?1709367295)
![فروش آپارتمان 111 متر در خیابان شهید بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/24/438425685/384x246_af/438425685_d142090b23dcdf783f63ad27485009b6.webp)
فروش آپارتمان 111 متر در خیابان شهید بهشتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bc0c67/64x64_Sa/shop_photos/75443/Image.jpg?1703096466)
![فروش آپارتمان 85 متر در خیابان شهید بهشتی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان شهید بهشتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![ساختمان مسکونی 3 طبقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442615039/384x246_af/442615039_3d9e9ea257e3c29dbfecb8cf25bac119.webp)
ساختمان مسکونی 3 طبقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش واحد آپارتمانی 66 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش واحد آپارتمانی 66 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش واحد آپارتمانی63متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش واحد آپارتمانی63متر
![فروش واحد نوساز مبله در تالش فقط2/700](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/10/442142921/384x246_af/442142921_269f64836353d1b6941c68c164f38999.webp)
فروش واحد نوساز مبله در تالش فقط2/700
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.