خرید و فروش خانه و آپارتمان در ملاثانی
![آپارتمان 85 متری شهرک رامین جدید ملاثانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/24/441651143/384x246_af/441651143_f22d034645f59ab00887c76eb6a53636.webp)
آپارتمان 85 متری شهرک رامین جدید ملاثانی
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف ملاثانی را می بینید![60متر زیر بنا..ویلایی 300متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
60متر زیر بنا..ویلایی 300متر
![اپارتمان 109 متر در کوروش اهواز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441903365/384x246_af/441903365_c2248856b1cf3df82f6831f5a6ab16b8.webp)
اپارتمان 109 متر در کوروش اهواز
![کلید اول/ وام دار/ واحد جلو/ کوی فرهنگیان یک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
کلید اول/ وام دار/ واحد جلو/ کوی فرهنگیان یک
![آپارتمان 96 متری طبقه 3 جلو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441459366/384x246_af/441459366_420b46de895529c7edc1f3237072ea49.webp)
آپارتمان 96 متری طبقه 3 جلو
![آپارتمان 107 متری طبقه 2 جلو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441459230/384x246_af/441459230_e94a2804266f9a37b7e5679c65803113.webp)
آپارتمان 107 متری طبقه 2 جلو
![فروش ملکی شخصی در ملاثانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441028068/384x246_af/441028068_3c48c0ebdedba5fd318228c1d6841286.webp)
فروش ملکی شخصی در ملاثانی
![ویلایی موقعیت تجاری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
ویلایی موقعیت تجاری
![ملک تجاری مسکونی 300متر با2 مغازه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
ملک تجاری مسکونی 300متر با2 مغازه
![فروش دو واحد اپارتمان 380متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/20/441524923/384x246_af/441524923_8a44b8bf9863e9fb350a8aff27e8b1a9.webp)
فروش دو واحد اپارتمان 380متر
![واحد صدمتری ، جلو رو به نما ، برندساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441377497/384x246_af/441377497_4b5ace9f0dd28feb32e8f368e7104554.webp)
واحد صدمتری ، جلو رو به نما ، برندساز
![آپارتمان 158 متری سه خواب زیتون کارمندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441174502/384x246_af/441174502_8f2be0a66a58f55fca1ebe5572840b06.webp)
آپارتمان 158 متری سه خواب زیتون کارمندی
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![417 متر کلنگی بر 23 سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441797085/180x131_af/441797085_430486e2f9e2b3efff27a90cc2a28a56.webp)
417 متر کلنگی بر 23 سند تک برگ
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/21/441555038/180x131_af/441555038_ce28405274565dfb92132efae79f5920.webp)
خانه ویلایی
![زیتون کارمندی125 متر سه خواب 1402](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
زیتون کارمندی125 متر سه خواب 1402
![136متر ویلایی تجاری چهارشیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440954033/384x246_af/440954033_4e4051f2f7dee14cee7fababcaaff5b3.webp)
136متر ویلایی تجاری چهارشیر
![خانه ویلا تک برگ اهواز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441914906/384x246_af/441914906_47cb883210005ba2e48720aeb2f276ed.webp)
خانه ویلا تک برگ اهواز
![گلستان پارک قوری پشت سردخانه کارون68متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
گلستان پارک قوری پشت سردخانه کارون68متر
![بیست متری شهداری خ8چ اخر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
بیست متری شهداری خ8چ اخر
![مالک تجاری مسکونی همراه با دوتا مغازه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/02/441892268/384x246_af/441892268_a7133ccf7bd8e7461339bac5ce9448b0.webp)
مالک تجاری مسکونی همراه با دوتا مغازه
![سه واحد خونه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
سه واحد خونه
![یک با منزل ویلای فروش یا معاوضه با ویلایی اطراف کرج](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
یک با منزل ویلای فروش یا معاوضه با ویلایی اطراف کرج
![اپارتمان 150متر 3 خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/28/441762850/384x246_af/441762850_0fe471fdce073f2f1f2bcfd3c04226f6.webp)
اپارتمان 150متر 3 خوابه
![خانه قدیمی 500 متر در اهواز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/01/441869899/384x246_af/441869899_17e206029b6f63acd4604f1a0ccbce9b.webp)
خانه قدیمی 500 متر در اهواز
![فروش 100 متر آپارتمان در شهر بروجن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/29/441811626/384x246_af/441811626_1053eb082c5bff727438188ef8123378.webp)
فروش 100 متر آپارتمان در شهر بروجن
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.