خرید و فروش خانه و آپارتمان در کردستان
![108 مترر ساختمان ویلایی دنج در بهترین نقطه موچش](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
108 مترر ساختمان ویلایی دنج در بهترین نقطه موچش
![فروش منزل کلنگی با ارزش تجاری212متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش منزل کلنگی با ارزش تجاری212متر
آژانس های فعال در کردستان
![خانه معاوضه ای](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092656/384x246_af/444092656_19e7abfe89b8942cfa1b7c72ed34d538.webp)
خانه معاوضه ای
![100 متر خانه دوطبقه، طبقه اول به فروش میرسد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444092206/384x246_af/444092206_ac05e69f77447ea3d0021ee97085b75d.webp)
100 متر خانه دوطبقه، طبقه اول به فروش میرسد
![خانه 1 خوابه67 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه 1 خوابه67 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![180 متر تعاونی مسکن شبکه بهداشت دیواندره](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
180 متر تعاونی مسکن شبکه بهداشت دیواندره
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش مسکن کوه دشت](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مسکن کوه دشت
![خانه 90متری سه طرف باز](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه 90متری سه طرف باز
![آپارتمان سرخرود125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443343740/180x131_af/443343740_8e5f38e69696939514e3acdfd2525507.webp)
آپارتمان سرخرود125متر
![خانه ویلایی شمالی 140 متری سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/15/443339952/180x131_af/443339952_381fe7b79aca7a22b7cc204e9ee9bdc8.webp)
خانه ویلایی شمالی 140 متری سند تک برگ
![مسکونی تجاری استادشیرازی دو کله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444036261/180x131_af/444036261_37f3450e92a3e0a570ddd4894ce25a76.webp)
مسکونی تجاری استادشیرازی دو کله
![7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/18/443423988/180x131_af/443423988_0a8209b7c032f80ef5b4e36eb1624d1e.webp)
7000 متر باغ سیب و 100 متر بنا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه 229 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442044057/180x131_af/442044057_b7356e7881c26b3d7eae581681b38b18.webp)
فروش خانه 229 متر
![فروش آپارتمان طبقه اول مستقل و راه جدا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/30/443823107/180x131_af/443823107_cb41b3708dcc4e4d1f1c3e40085467fc.webp)
فروش آپارتمان طبقه اول مستقل و راه جدا
![خانه کلنگی سنته129متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444078886/384x246_af/444078886_7627d484841e660946cc9acf8227e75c.webp)
خانه کلنگی سنته129متر
![فروش آپارتمان جاقل لوکس78متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444076978/384x246_af/444076978_bd7a2e30f6a99a864915f23c2e1e98a0.webp)
فروش آپارتمان جاقل لوکس78متر
![فروش آپارتمان مجتمع میلاد سنندج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444075745/384x246_af/444075745_a0c5e70606cfac762fcf8d7b1dec325a.webp)
فروش آپارتمان مجتمع میلاد سنندج
![فروش مسکن مهر75متر فاز سه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مسکن مهر75متر فاز سه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![120متر فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/08/25/443682760/384x246_af/443682760_2e321007d9537885584ee7c42509667c.webp)
120متر فول امکانات
![خانه ویلایی درتازاباد ساخت بلوک وآهن شماره](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه ویلایی درتازاباد ساخت بلوک وآهن شماره
![فروش دوخانه دوطبقه سفت کاری 104متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444065443/384x246_af/444065443_c2dad1ab45a953b3c9c6ca0b29379edb.webp)
فروش دوخانه دوطبقه سفت کاری 104متر
![فروش خانه دو طبقه وبهار خواب سفت کاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444065382/384x246_af/444065382_d07477e6e82b7b81d4b14b81d5de08e7.webp)
فروش خانه دو طبقه وبهار خواب سفت کاری
![خانه کلنگی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه کلنگی
![فروش آپارتمان ردیف اول عثمان آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/07/444063894/384x246_af/444063894_d5ca9517ae9b462bf92fe4af743498e1.webp)
فروش آپارتمان ردیف اول عثمان آباد
![منزل دوطبقه قدیم ساخت](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
منزل دوطبقه قدیم ساخت
![خانه70متر پشت ترمینال مسافربری سنندج روخیابان 10متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/09/06/444060403/384x246_af/444060403_357a192b1227af1430ad5e72d90aee8d.webp)
خانه70متر پشت ترمینال مسافربری سنندج روخیابان 10متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.